Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске апелляционную жалобу Дементьевой Натальи Сергеевны на решение мирового судьи судебного участка №2 Соломбальского судебного района г.Архангельска от 22 марта 2018 года по гражданскому делу по иску Дементьевой Натальи Сергеевны к Сенчуковой Зинаиде Алексеевне о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Дементьева Н.С. обратилась к мировому судье с иском к Сенчуковой З.А. о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в размере 26207 руб. 07 коп.

В обоснование исковых требований указала, что с 26.12.2014 по 25.07.2017 проживала в квартире ***, принадлежащей ответчику. В период проживания ею были оплачены жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 50653 руб. 45 коп. Полагала, что поскольку собственник несет бремя содержания имущества и обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то 1/3 уплаченных денежных средств должна возместить Сенчукова З.А. Кроме того, истцом были оплачены взносы на капитальный ремонт в размере 2622 руб., а также жилищно-коммунальные услуги за период, в котором она не проживала, в размере 5020 руб. 69 коп., которые считает подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Соломбальского судебного района г. Архангельска от 22.03.2018 иск Дементьевой Н.С. оставлен без удовлетворения.

С указанным решением истец не согласилась, просит решение отменить, исковые требования удовлетворить в полном объёме. В обоснование жалобы указала, что судом первой инстанции дана неверная оценка условиям договора безвозмездного пользования жилым помещением от 24.12.2014, поскольку безвозмездное пользование подразумевает отсутствие какой-либо платы за пользование жилым помещением, а договором не предусмотрена полная оплата коммунальных услуг ссудополучателем.

Дементьева Н.С. в судебное заседание не явилась, ее представитель Кулаков Е.В. доводы жалобы поддержал.

Сенчукова З.А. в судебное заседание не явилась, её представитель Кушкова М.В. просила решение мирового судьи оставить без изменения, поскольку Дементьева Н.С., заключая соглашение с Сенчуковой З.А., взяла на себя обязательство в установленные сроки вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, что и было сделано, оснований для взыскания с Сенчуковой З.А. уплаченных истцом сумм не имеется.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Мировым судьей установлено, что в период с 02.12.2014 по 02.08.2016 Сенчукова З.А. являлась собственником ***.

24.12.2014 Сенчукова З.А. заключила с Дементьевой Н.С. договор безвозмездного пользования жилым помещением - ***

Согласно п. 2.5 договора Дементьева Н.С. (ссудополучатель) взяла на себя обязательство в установленные договором сроки вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

Сторонами не оспаривалось, что истец в период с 26.12.2014 по 25.07.2017 проживала в *** вместе с сыном *** и несла расходы на оплату коммунальных услуг и капитального ремонта в указанный период.

Мировой судья, оценив представленные доказательства, пришёл к выводу, что у истца возникла обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за используемое ею жилое помещение, и оснований для возложения на ответчика части указанных расходов не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска отказал.

Суд апелляционной инстанции с данными выводами мирового судьи согласен, поскольку они соответствуют установленным обстоятельствам, и нормам материального права.

То обстоятельство, что между Сенчуковой З.А. и Дементьевой Н.С. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, по условиям которого ссудополучатель Дементьева Н.С. обязана в установленные настоящим договором сроки вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, свидетельствует о том, что стороны оговорили между собой вопросы внесения платы за жилое помещение, что исключало необходимость оплаты каких-либо видов коммунальных услуг, фактически получаемых проживающими в ее жилом помещении лицами, Сенчуковой З.А. (Ссудодателем).

Таким образом, довод подателя жалобы о том, что договором не предусмотрена полная оплата коммунальных услуг ссудополучателем, является несостоятельным.

Довод подателя жалобы о том, что безвозмездное пользование подразумевает отсутствие какой-либо платы за пользование жилым помещением, основан на неверном толковании норм материального права и не может быть принят во внимание судом апелляционной инстанции.

Таким образом, разрешая спор, мировой судья, верно руководствуясь нормами материального права, правильно определив юридически значимые обстоятельства и правоотношения сторон, пришёл к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Установленные мировым судьёй обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными доказательствами, которым дана надлежащая оценка. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, мировым судьёй допущено не было.

ст.ст.328-330 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка №2 Соломбальского судебного района г.Архангельска от 22 марта 2018 года по гражданскому делу по иску Дементьевой Натальи Сергеевны к Сенчуковой Зинаиде Алексеевне о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу Дементьевой Натальи Сергеевны - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Т.С.Долгирева