Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов,

по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №49 Оловяннинского района Забайкальского края от 17.02. 2020 года, суд

установил:

Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: п<адрес>, площадью <данные изъяты>м., о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9 532,49 рублей ( л.д.2).

Решением мирового судьи судебного участка № 49 Оловяннинского района Забайкальского края от 17.02. 2020 года, исковые требования Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворены. С ФИО1 взыскана задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9 532,49 рублей. Расходы на уплату государственной пошлины 400,00 рублей ( л.д.34 -38).

Не согласившись с решением судьи судебного участка № 49 Оловяннинского района Забайкальского края от 17.02. 2020 года, ФИО1 подана апелляционная жалоба. В жалобе указывал следующее. С решением суда не согласен, считает решение суда не законным и не обоснованным, просил решение отменить, в иске Фонду отказать. В обоснование доводов не согласия с иском указывал, что проживает с семьей на 9 этаже, капитального ремонта кровли никто не производил. Считает, что у него нет долгов по капитальному ремонту, так как никаких работ Фондом не ведется, поэтому не обязан платить. В обоснование доводов ссылался на судебную практику Определение Верховного суда РФ от 04.06. 2014г. № А57-АПГ14-2. Считает, не обязательным оплату за капитальный ремонт, как за не существующие услуги. Иные коммунальные платежи оплачивает, задолженности не имеет, капитальный ремонт общего имущества в доме не производится. В виду протечек кровли дома, на протяжении длительного времени обращался с жалобами в жилищную инспекцию, управляющую компанию, но ремонт не производится( л.д.53-54).

Истец Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, представитель по доверенности ФИО2, направили отзыв, указывали, что с апелляционной жалобой ФИО1 на решение суда от17.02. 2020 г. не согласны. Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества на территории Забайкальского края в соответствие с Законом Забайкальского края от 29.10. 2013г. № 875-ЗЗК. В силу ч.3 ст.30, ч.1 и ч.3 ст. 158 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, несет расходы на содержание имущества, обязан участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме с учетом доли в праве собственности путем внесения платы на содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. ФИО1 собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>.м. МКД включен в региональную программу капитального ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края в соответствие с Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12. 2013г. Просят оставить решение от 17.02. 2020года без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения( л.д.).

В судебное заседание представитель истца Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, настаивали на доводах в отзыве ( л.д.).

В судебном заседании ответчик просил решение от 17.02. 2020 года отменить, в иске Фонду отказать.

Суд определил о рассмотрении дела при данной явке.

В соответствие ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом "к" части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно положениям статей 39, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 8.1 статьи 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В части 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Забайкальского края от 06.12.2013 N 519 (ред. от 25.12.2018) "О создании Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов" в качестве регионального оператора на территории Забайкальского края создан и осуществляет деятельность Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта (ч. 5 ст. 170 ЖК РФ).

Исходя из части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства Забайкальского края № 590 от 30.12.2013 г. утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края. Региональная программа была опубликована в газете «Азия-Экспресс» № 52/2 от 31.12.2013г.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч. 5 ст. 6 Закона Забайкальского края от 29.10.2013 N 875-ЗЗК (ред. от 19.06.2018) "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края", установлен шестимесячный срок.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 30.12.2013 N 590 (ред. от 29.06.2018) "Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края" многоквартирный дом по адресу: п. Ясногорск мкр. Луговой д.11 кв. 137, был включен в региональную программу капитального ремонта.

Согласно имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, ФИО1, имеет в собственности с ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Исходя из этого, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.07.2014 г.

Постановлением Правительства Забайкальского края от 24.12.2013 г. № 577 (ред. от 13.01.2017) "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома - для многоквартирных домов с полным благоустройством, включая лифт, - 7,0 рубля на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц и подлежит применению в 2015 - 2017 годах.

Постановление Правительства Забайкальского края от 29.11.2017 N 506 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, на 2018 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на первое полугодие 2019 года в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома для многоквартирных домов с полным благоустройством, включая лифт, - 7,0 рубля на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановление Правительства Забайкальского края от 19.12.2018 N 502 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, на 2019 год" установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на первое полугодие 2019 года в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома для многоквартирных домов с полным благоустройством, включая лифт, - 7,12 рубля на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Согласно ст. 8 Закона Забайкальского края от 29.10.2013 N 875-ЗЗК (ред. от 19.06.2018) "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края" собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25-го числа месяца, следующего за расчетным.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, проверив представленный истцом расчет, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу об удовлетворении требования о взыскании задолженности в заявленном истцом размере, поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у ответчика с 01.07.2014года.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составила 9 532,49 рублей.

Согласно представленной фондом расшифровки начислений взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ года всего начислено 19032, 22 рублей. Из расшифровки следует, что ответчик вообще не производил выплаты в Фонд.

Суд полагает ошибочные доводы ответчика о том, что не обязан оплачивать не предоставленную услугу по капитальному ремонт, ссылаясь на судебную практику Определение Верховного суда РФ от 04.06. 2014г. № А57-АПГ14-2.

В соответствие ч.1 ст. 155, ч.1 и ч.3 ст. 158,ст.169 ЖК РФ, собственник несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Материалами дела подтверждено, что оплату ответчик не производил,

достоверных доказательств, опровергающих произведенный истцом расчет задолженности за эти периоды, ответчиком в материалы дела не представлено.

Судом апелляционной инстанции отвергается за необоснованностью доводы апелляционной жалобы о незаконном возложении на ответчика обязанности платить за капитальный ремонт, с учетом перечисленных норм материального права, исследованных в судебном заседании доказательств, не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые влияли бы на обоснованность и законность судебного решения.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, сделаны при правильном определении юридически значимых обстоятельств, надлежащей оценке представленных доказательств и основаны на нормах материального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Исходя из изложенного, постановленное по делу решение отвечает требованиям ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о законности и обоснованности судебного решения, а доводы апелляционной жалобы не содержат, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правовых оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка № 49 Оловяннинского судебного района Забайкальского края от 17.02. 2020 года, по иску Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, оставить без изменения.

Апелляционную жалобу ФИО1, без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: В.М. Радченко

Определение вынесено в окончательной форме 02.07.2020 года.