Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 111 Санкт-Петербурга от 28 ноября 2012 года по гражданскому делу № 2-165/2012-111 по иску ООО «Жилкомсервис Курортного района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка № 111 Санкт-Петербурга от 28 ноября 2012г. взыскана с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис Курортного района» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2010г. по март 2012г. в размере ХХХХ руб. ХХ коп., а также в доход бюджета государственная пошлина в размере ХХХ руб. ХХ коп.

ФИО1 обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить, вынести по делу новое решение, ссылаясь на то, что в жилом помещении, которое он занимает, установлены узлы расходов ГВС и ХВС, в связи с чем задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам должна быть взыскана с учетом показаний индивидуальных приборов учета.

В судебном заседании ФИО1 жалобу поддержал.

Представитель ООО «Жилкомсервис Курортного района» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит решение мирового судьи законным и обоснованным, а жалобу ФИО2 подлежащей отклонению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При рассмотрении дела мировым судьей установлено, что ФИО2 является собственником ХХХ долей в праве собственности на квартиру по адресу: ХХХХХХХ. Данная квартира является коммунальной, состоит из тридцати комнат, ответчик занимает комнату площадью ХХХ кв.м.

В 2010г. в указанной комнате ответчиком, установлены индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу подп. "а" п. 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при оборудовании коммунальной квартиры общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги в этом жилом помещении рассчитывается для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подп. 1 п. 4 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Системное толкование подп. "а" п. 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и подп. 1 п. 4 приложения N 2 к данным Правилам, находящихся в нормативно-правовом единстве, позволяет установить, что данные положения подлежат применению при расчете размера платы за коммунальные услуги коммунальной квартиры как единого объекта недвижимости со всеми входящими в его состав помещениями при наличии общего (квартирного) прибора учета и отсутствии индивидуальных приборов учета.

Учитывая то, что квартира по адресу: ХХХХХХХ не оборудована общими (квартирными) приборами учета холодного и горячего водоснабжения, задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам (для холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электроснабжения) не может быть рассчитана исходя из показаний индивидуальных приборов учета, установленных в комнате ответчика, в связи с чем доводы ФИО2 в указанной части не могут быть приняты судом во внимание.

В ходе рассмотрения дела ООО «Жилкомсервис Курортного района» был произведен перерасчет коммунальных услуг за период временного отсутствия ответчика в сумме ХХХХ руб. ХХ коп., по оплате газоснабжения в сумме ХХХ руб. ХХ коп. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с декабря 2010г. по март 2012г. составила ХХХХ руб. ХХ коп. При этом правильность произведенного расчета ответчиком не оспаривается.

При рассмотрении дела мировым судьей правильно определены юридические значимые обстоятельства, представленные сторонами доказательства исследованы в полном объеме. При таких обстоятельствах оснований для отмены законного и обоснованного решения мирового судьи суд не усматривает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.327- 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Решение мирового судьи судебного участка № 111 Санкт-Петербурга от 28 ноября 2012 года по гражданскому делу № 2-165/2012-111 по иску ООО «Жилкомсервис Курортного района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг– оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Судья: Богданова Н.Л.