Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ПАО «Квадра – Генерирующая компания» на решение мирового судьи судебного участка № в МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ПАО «Квадра – Генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Квадра – Генерирующая компания» обратилось к мировому судье судебного участка № в МО «<адрес>» <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма на том основании, что между ОАО «Территориальная генерирующая компания №» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в общежитии. В соответствии с договором ОАО «ТГК-4» сдает, а ФИО1 и члены семьи принимают в возмездное пользование жилое помещение: комната № в общежитии, относящемся к собственности ОАО «ТКГ-4», расположенное по адресу: <адрес>, пер.Днепровский, <адрес> для использования в целях проживания. Впоследствии ОАО «ТГК-4» переименовано в ОАО «Квадра – Генерирующая компания», а с ДД.ММ.ГГГГ в ПАО «Квадра - Генерирующая компания». Ответчик пользовался жилым помещением, каждый месяц между сторонами подписывались акты выполненных работ (оказания услуг) по найму жилого помещения в общежитии. Так за январь-март 2015 года были подписаны акты: за январь на сумму 162 рубля 14 копеек, за февраль на сумму 162 рубля 14 копеек, за март на сумму 20 рублей 92 копейки. Ответчиком данные акты оплачены не были, на основании чего у ФИО1 образовалась задолженность за наем жилого помещения за январь – март 2015 года в размере 345 рублей 20 копеек. Поэтому просит взыскать с ответчика данную сумму долга и расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в сумме 400 рублей.

Представитель ПАО «Квадра – Генерирующая компания» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 (ФИО2) И.Н. в суде с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что оплачивала все в полном объёме.

Решением мирового судьи судебного участка № в МО «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ПАО «Квадра – Генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору найма отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе ПАО «Квадра – Генерирующая компания» просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение удовлетворив исковые требования в полном объеме, т.к. акты оказания услуг по найму жилого помещения в общежитии за январь, февраль, март 2015 года в сумме 345 рублей 20 копеек оплачены не были. Представленный чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 324 рубля 28 копеек подтверждает факт оплаты проживания в общежитии за период 2014 года.

ФИО5 представила письменное возражение на апелляционную жалобу о том, что у неё задолженности по оплате за услуги общежития нет. Ввиду отсутствия платежных документов у истца произошла бухгалтерская ошибка, поэтому считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

Представитель ПАО «Квадра – Генерирующая компания» в суд не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

ФИО5 (до замужества ФИО1) в судебном заседании полностью согласилась с решением мирового судьи и просила суд отказать в удовлетворении апелляционной жалобы ПАО «Квадра – Генерирующая компания».

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Заслушав ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

На основании ч.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

ОАО «Территориальная генерирующая компания №» ДД.ММ.ГГГГ заключила договор № найма жилого помещения в общежитии, согласно которого ФИО1 предоставлено в возмездное пользование жилое помещение: комната № в общежитии, относящемся к собственности «ТКГ-4», расположенное по адресу: <адрес>, переулок Днепровский, <адрес>.

Вступив в брак, согласно представленного свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ 1-МП №, фамилия ФИО1 изменена на ФИО2.

В соответствии с абзацем третьим ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В обоснование неуплаты ответчиком за период январь-март 2015 года суммы по договору найма истцом представлены копии актов выполненных работ: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму162 рубля 14 копеек, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 рублей 92 копейки, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 162 рубля 14 копеек.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО1 (ФИО2) И.Н. в опровержение задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения представила мировому судье чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ с оплатой на сумму 324 рубля 28 копеек, получатель: филиал ОАО «Квадра – центральная генерация», назначение платежа: за услуги проживания в общежитии.

Из извещения (квитанции), представленного ответчиком, следует, что к оплате за проживание в общежитии ФИО1 подлежала на счет филиала ОАО «Квадра» - «Западная генерация» сумма в размере 324 рубля 28 копеек, оплаченная ею в полном объёме. Сведений о какой-либо задолженности в данном извещении не имеется.

Акт, представленный истцом № от ДД.ММ.ГГГГ, в подтверждение задолженности, не имеет подписи заказчика. Иных сведений о наличии задолженности ФИО1 (ФИО2) И.Н. по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ мировому судье не представлено, актов сверки взаимных расчетов не имеется.

При указанных обстоятельствах мировой судья пришел к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по договору социального найма, не подлежит удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы о том, что оплата ФИО1 (ФИО2) И.Н. по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ за услуги проживания в общежитии на сумму 324 рубля 28 копеек произведены за 2014 года ничем не подтверждены. Кроме того, ФИО5 в суд представлено извещение филиал ОАО «Квадра – центральная генерация» с указанием возмещения целевых расходов на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 715 рублей 91 копейка. Также суду представлен чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ФИО1 в возмещение целевых расходов в сумме 715 рублей 91 копейка.

При изложенных обстоятельствах суд решение мирового судьи оставляет без изменения, а апелляционную жалобу ПАО «Квадра – Генерирующая компания» без удовлетворения без удовлетворения.

Руководствуясь ст., ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № в муниципальном образовании «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу ПАО «Квадра – Генерирующая компания» без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции, вступает в законную силу со дня его вынесения. Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья ФИО6