Дело № 11-128/2016
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
08.08.2016 года г. Оренбург
Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Гончаровой Е.Г.
при секретаре Умарбаевой Р.Ж.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Оренбурга мирового судьи судебного участка № 1 Центрального района г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Горизонт» к ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение в многоквартирном доме,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются собственниками нежилого помещения № с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном в подвале <адрес> по адресу: <адрес>№ в части литера <данные изъяты>. Решением Центрального районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ТСЖ «Горизонт» к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 о взыскании суммы задолженности – удовлетворены, с каждого ответчика взыскана задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере <данные изъяты> рубль, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей. Апелляционным определением Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Центрального районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения. Погашение задолженности по решению суда ответчиками производилась не своевременно. На момент исполнения обязательства образовалась пеня за несвоевременную оплату. Просил взыскать пеню за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение в многоквартирном доме, а именно с ФИО1 в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО3 в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО2 в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО4 в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
Решением мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Товарищества собственников жилья «Горизонт» к ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение в многоквартирном доме удовлетворены. Суд решил взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Горизонт» сумму пени за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Горизонт» сумму пени за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Горизонт» пени за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Горизонт» пени за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей
С указанным решением не согласились ответчики в связи с чем, в поданной апелляционной жалобе просили решение и.о. мирового судьи судебного участка № мировым судьей судебного участка № 1 Центрального района г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.
Заявители в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ТСЖ «Горизонт» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Изучив доводы апелляционной жалобы, ознакомившись с материалами дела, суд апелляционной инстанции находит апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению.
Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд руководствовался ст. ст. 309, 310 ГК РФ о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается; ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ о бремени содержания имущества собственником; ст. 249 ГК РФ о расходах по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности; ст. ст. 153 - 158 ЖК РФ об обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ее структуре, сроках внесения, размере, расходах собственников помещений в многоквартирном доме; ст. 98 ГПК РФ о судебных расходах.
При разрешении заявленных требований суд установил, что на ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются собственниками нежилого помещения № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном в подвале <адрес> в части литера <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> доле каждый, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального районного суда г. Оренбурга с ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ТСЖ «Горизонт» взыскана задолженность по оплате расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль, а также расходы по уплате государственной пошлине в размере <данные изъяты> рублей с каждого.
Апелляционным определением Оренбургского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение оставлено без изменения.
Возражая против заявленных требований, ответчики ссылались на то, что образовавшаяся задолженность собственников перед ТСЖ «Горизонт» связана с ошибочным мнением ответчиков о том, что ТСЖ «Горизонт» должно им оплачивать предоставленный доступ к инженерным сетям дома, расположенным в их помещении.
В результате при наличии вступившего в законную силу решения по взысканию расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома, взыскать удалось только при обращении в службу судебных приставов.
Судом первой инстанции установлено, что задолженность по решению суда по делу № поступила на банковский счет ТСЖ «Горизонт» от ФИО3ДД.ММ.ГГГГ; от ФИО1ДД.ММ.ГГГГ, от ФИО2ДД.ММ.ГГГГ, от ФИО4ДД.ММ.ГГГГ На момент исполнения обязательства пеня за несвоевременную оплату составила: ФИО3<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; ФИО1<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; ФИО2<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; ФИО4<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводам суда первой инстанции о том, что ответчиком не исполнены надлежащим образом обязанности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность по пени.
При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что суд с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности и пришел к правильному выводу о том, что ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 являются собственниками нежилого помещения № с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном в подвале <адрес> в части литера <данные изъяты>, свои обязанности по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчики надлежащим образом не исполнили, в связи с чем образовалась задолженность по пени у ФИО3<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек; у ФИО1<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; у ФИО2<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек; у ФИО4<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, согласно представленному истцом расчету.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение в многоквартирном доме, поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг.
Кроме того, суд апелляционной инстанции не соглашается с доводами заявителей о том, что ТСЖ «Горизонт» не исполнена обязанность по выставлению счетов на оплату помещений исходя из следующего.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе 2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи. 2.2. В случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе. 2.3. Информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенная в системе, должна соответствовать сведениям, содержащимся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи. При несоответствии сведений, содержащихся в платежном документе, представленном в соответствии с пунктом 1 части 2 настоящей статьи, информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, размещенной в системе, достоверной считается информация, размещенная в системе.
Ранее решением Центрального районного суда г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков была взыскана задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Данное решение суда ответчиками исполнено было ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ.
Заявители были уведомлены о необходимости оплачивать расходы на содержание, однако своевременно свои обязанности не исполнили в связи с чем была начислена пеня за не исполнение обязанности по оплате.
При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения, принятого по данному делу, не имеется.
Поскольку мировым судьей правильно определены обстоятельства, им дана оценка в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, правильно применен материальный закон и принято правильное по существу решение, доводов, опровергающих выводы суда, а также являющихся основанием к отмене решения мирового судьи в апелляционном порядке, жалоба не содержит, то оснований для его отмены не усматривается.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Оренбурга мирового судьи судебного участка №1 Центрального района г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Товарищества собственников жилья «Горизонт» к ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за нежилое помещение в многоквартирном доме, оставить без изменения.
Апелляционную жалобу ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на решение исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Центрального района г. Оренбурга мирового судьи судебного участка №1 Центрального района г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ – без удовлетворения.
Постановление суда апелляционной инстанции вступает в силу немедленно с момента оглашения и может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в кассационном порядке в течение шести месяцев.
Судья Гончарова Е.Г.