Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода на решение мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) по гражданскому делу по иску ФИО3, действующее в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, обратилась к мировому судье с указанным исковым заявлением к Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода, мотивировав исковые требования тем, что в результате приватизации и на основании Договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от (ДД.ММ.ГГГГ.)(№) объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по (адрес обезличен), перешла в собственность на праве общей долевой собственности: ФИО3, ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО4. Она является опекуном несовершеннолетних ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р., ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.) г.р. С целью надлежащего и полного исполнения обязательств ею производилась оплата всех поступающих платежных документов. Так, в период с февраля 2015 года по май 2018 истцом по статье «Найм» было оплачено 12 325,79 руб. Учитывая, что в данный период квартира уже принадлежала на праве долевой собственности ей, ФИО1, ФИО2, ФИО4, Администрация г. Н.Новгорода и Администрация Канавинского района г. Н.Новгорода без имеющихся на то законных оснований получили денежные средства в размере 12 325,79 руб. С целью досудебного урегулирования ситуации она обратилась в Администрацию Канавинского района города с требованием о возврате денежных средств. Однако в удовлетворении требования было отказано. В связи с тем, что ответчиком неправомерно удерживаются денежные средства, подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, составляющие за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) 492,27 руб. Кроме того, она была вынуждена обратиться за юридической помощью в целях защиты своих нарушенных прав, в связи с чем понесла расходы по оплате юридических услуг в размере 3000 руб.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика Администрации Канавинского района ФИО5 в пользу ФИО3, действующей от своего имени и в интересах ФИО1, ФИО2, сумму неосновательного обогащения в размере 12325 рублей 79 копеек, неустойку в сумме 492 рубля 27 копеек с перерасчетом на день вынесения решения суда, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 512 рублей 72 копеек, судебные расходы в сумме 3000 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к (адрес обезличен) города Нижнего Новгорода о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов, удовлетворены частично.

Не согласившись с решением мирового судьи, (адрес обезличен) г. Н. Новгорода обратилась в суд с апелляционной жалобой, указав, что администрация (адрес обезличен) г. Н. Новгорода является территориальным органом администрации г. Н. Новгорода. (адрес обезличен) г. Н. Новгорода осуществляет бухгалтерский учет как получатель бюджетных средств, но не как распорядитель. Кроме того, администрация (адрес обезличен) г. Н. Новгорода не обладает собственным бюджетом, а действует на основании выделенных бюджетных ассигнований из бюджета муниципального образования - г. Н. Новгорода, главным распорядителем которого является администрация г. Н. Новгорода.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, поскольку их неявка, в силу статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами. но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе. вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотреао возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с положениями ч.1 и ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента
заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения
государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство
многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту
или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод
многоквартирного дома в эксплуатацию.

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вместе с тем, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения не включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Из материалов дела следует, что Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, производила оплату за жилье по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен) за период с февраля 2015г. по май 2018г. по статье «Найм», итого в размере 12 235, 79 рублей.

В указанный период указанная квартира находилась в долевой собственности.

ФИО3 обратилась в администрацию (адрес обезличен) г. Н. Новгорода с заявлением о возврате денежных средств.

Мировой судья удовлетворил требования Истца, взыскав с Ответчика неосновательное обогащение в виде платы за наем жилого помещения, внесенной с ноября 2015г. по май 2018г., в размере 11 132, 66 рублей, неустойку и судебные расходы.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.

Суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами, изложенными в решении, по следующим основаниям.

Обязанность информировать наймодателя о произошедших изменениях, в том числе, о смене собственника лежит на самих собственниках жилых помещений и носит уведомительный характер.

Вышеуказанное согласуется с требованиям статей 63, 65, 67, 156 Жилищного кодекса РФ.

Судом апелляционной инстанции установлено, что Истец в период с февраля 2015 г. по май 2018 г. не подавала какие - либо сведения или документы о собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н. Новгород, (адрес обезличен) соответствующий орган для изменения статуса потребителя жилищных и коммунальных услуг с «нанимателя по договору социального найма» на «собственника жилого помещения», которые бы явились основанием для изменения данного статуса в платежных документах.

При таких обстоятельствах, Истцом ФИО3 не подтвержден тот факт, что Ответчик нарушил ее права с февраля 2015г., поскольку ФИО6 не представлены доказательства, свидетельствующие о ее обращении к Ответчику с документами о собственности на жилое помещение и с требованием о внесении соответствующих изменений в статус потребителя жилищных и коммунальных услуг.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене решения мирового судьи и об отказе в удовлетворении исковых требований Истцу в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) по гражданскому делу по иску ФИО3, действующее в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов - отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Администрации Канавинского района г. Н. Новгорода о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, судебных расходов – отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

(данные обезличены)

Судья Н. А. Маркина

(данные обезличены)