Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда Санкт-Петербурга апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 68 Санкт - Петербурга от 14 июня 2017 года по иску ФИО1 к ТСЖ «Автовская 15/3» об обязании произвести перерасчет по коммунальным услугам, компенсации морального вреда, судебных расходов, которым в удовлетворении исковых требований было отказано

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Автовская 15/3» в котором просила обязать ответчика произвести перерасчет по коммунальной услуге ГВС и водоотведение в размере 26 824,46 руб., в <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ, исключив незаконно начисленную сумму оплаты за коммунальные платежи, взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., почтовые расходы в размере 285,83 руб., нотариальные расходы в размере 1 900 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 5 500 руб., взыскать с ответчика в пользу ФИО4 нотариальные расходы в размере 1 300 руб.

В обоснование требований указав, что на основании договора купли- продажи она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу? <адрес> При покупке указанной квартиры был подписан акт приема-передачи квартиры, в котором были указаны показания индивидуальных приборов учета, в соответствии с которым показания приборов учета ХВС составляет 467 куб.м., ГВС – 264 куб.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, таким образом приборы учета были в исправном состоянии. Согласно акту выполненных работ ООО «Центр доступного ремонта» от ДД.ММ.ГГГГ показания приборов учета составляли: ХВС – 496 куб.м., ГВС – 276 куб.м.. ДД.ММ.ГГГГ сотрудники ТСЖ «Автовская 15/3» в отсутствие истицы осуществили демонтаж исправных приборов учета в квартире истца. В ДД.ММ.ГГГГ года истцу было направлено счет-извещение за ДД.ММ.ГГГГ года с показаниями приборов учета ХВС – 498 куб.м., ГВС – 498 куб.м. и выставлен счет к оплате в размере 31 122, 08 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 68 Санкт - Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований было отказано в полном объеме.

ФИО1 обратилась с апелляционной жалобой в Кировский районный суд Санкт-Петербурга, в которой просит решение мирового судьи судебного участка № 68 Санкт-Петербурга отменить и принять новое об удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов указывает, что акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ лишь устанавливает факт того, что приборы учета на дату передачи квартиры фиксировали определенные показания. Этот акт не подтверждает исправность или неисправность приборов учета, так как имеет другие цели. Акт от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Центр доступного ремонта» также не подтверждает исправность или неисправность приборов учета, так как проверка водосчетчиков не входила в произведенное техническое обслуживание индивидуальных приборов учета. Односторонний акт ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ о неисправности приборов учета не может являться доказательством так как был добыт незаконным путем. Лист журнала показаний индивидуальных приборов учета имеет исправления и также не может подтверждать или опровергать какие-либо показания приборов учета. Считает, что расчет поставленного коммунального ресурса должен был быть рассчитан исходя из такого показателя как норматив потребления из-за отсутствия показаний индивидуальных приборов учета. Кроме того, истец не согласна с выводом суда о том, что она не подавала показания приборов учета, поэтому требование перерасчета не правомерно. Проверка показаний индивидуальных приборов учета входит в обязанности ТСЖ. Считает, что суд не дал оценку доводам истца, установленным математически, что по общедомовому счетчику в МКД не поступало 239 куб.м.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец ФИО1 явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала доводы изложенные в апелляционной жалобе.

Представитель ответчика ТСЖ «Автовская 15/3» ФИО3, действующий на основании протокола общего собрания, в судебное заседание явился, возражал против отмены решения суда, представил возражения на апелляционную жалобу согласно которым замена ИПУ производилась в соответствии с решением правления за счет ТСЖ и заключения отдельного договора не требовало. Замена ИПУ в квартире истца была произведена в присутствии дочери истца и с ее согласия. В этот же день в Правлении в присутствии истца были внесены исправления в журнал показаний ИПУ. Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что установленные и опломбированные приборы учета и паспорта ФИО1 приняла. В п. 1.2 акта от ДД.ММ.ГГГГ приведен перечень работ, в том числе и проверка работы счетного механизма, что опровергает довод истца о том, что в данный акт не подтверждает исправность или неисправность приборов учета. Также считает, что произведенный истцом расчет по нормативу не имеет под собой оснований в связи с тем, что истек срок проверки ИПУ, так как срок очередной проверки отсчитывается не с момента установки и опломбирования прибора ИПУ, а с момента выпуска – заводской проверки. Также считает, что довод о непоступлении 239 куб.м. ГВС в МКД-Автовская-15 не имеет подтверждений, так как разница показаний общедомового узла учета и суммарными показаниями ИПУ зависит исключительно от количества квартир, подавших или неподавших показания в текущем месяце. В удовлетворении апелляционной жалобы просил отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание явился, апелляционную жалобу ФИО1 поддержал.

Проверив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Согласно п. 10 ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

На основании платежных документов граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плате за водоотведение (ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п.п. 63,67 Правил № 354).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1, 36 Правил № 354 порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. При этом законодательством установлен различный порядок расчетов в зависимости от наличия у потребителей приборов учета коммунальных услуг.

Согласно подп. «а» п. 59 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления – исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления – не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной проверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (т. 1 л.д. 16, 32-33)

ДД.ММ.ГГГГФИО1 и ФИО4, подписан акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> согласно которому ФИО4 передал, а ФИО1 приняла указанную квартиру надлежащего качества, в том числе ключи от квартиры, квитанции и счета об оплате коммунальных платежей и прочие документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам. Показания приборов учета на момент составления акта: ХВС – 467 куб.м., ГВС – 264 куб.м. Установленные и опломбированные приборы учета и паспорта ФИО1 приняла, с показаниями на момент составления акта была согласна, претензий не имела. (т. 1 л.д. 31)

Согласно акту выполненных работ ООО «Центр Доступного ремонта» от ДД.ММ.ГГГГ, при техническом обслуживании приборов учета проведены работы по визуальному осмотру с целью выявления неисправностей и нарушений в работе прибора; проверка наличия и целостности пломб, очистка прибора от пыли; проверка работоспособности водозаборной арматуры; проверка работы счетного механизма прибора; проверка работы счетного механизма прибора; контрольное снятие и запись показаний прибора, запись о проведенном ТО в акте выполненных работ. Показания приборов учета на момент составления акта ХВС – 497,937 куб.м., ГВС – 276,496 куб.м.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Автовская 15/3» на основании решения собрания правления от ДД.ММ.ГГГГ, для осмотра счетчиков ГВС и ХВС произведен выход в адрес истца для проведения замены внутриквартирных счетчиков по итогам которого составлен акт с указанием выявленных нарушений, а именно: сломан и отделен от корпуса циферблат счетчика ГВС. Заводская пломба отсутствует. Показания счетчика ГВС на момент проверки 498 куб.м..

Из представленной копии журнала учета показаний воды по квартире истца следует, что показания приборов учета ДД.ММ.ГГГГ года составляет: по ХВС – 498, по ГВС – 498.

Постанавливая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, мировой судья пришел к выводу, что доводы истца о неисправности приборов учета не нашли своего подтверждения.

Данные выводы суда первой инстанции суд находит обоснованными, исходя из следующего.

Как усматривается из представленных истцом документов: акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, акта выполненных работ ООО «Центр Доступного ремонта» от ДД.ММ.ГГГГ приборы учета в квартире истца находились в исправном состоянии, доказательств обратного истцом представлено не было.

От ФИО1 в адрес ответчика заявлений о неисправности прибора учета не подавалось.

Согласно п. 81(13) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности).

Ввод индивидуальных приборов учета в эксплуатацию представляет собой документальное оформление в установленном порядке готовности средства измерений к использованию по назначению и является необходимой составляющей для осуществления расчетов за коммунальные услуги по приборам учета.

В соответствии с п.п. «д» п. 34 указанных Правил потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета.

Учитывая, что истцом обязанность по извещению ТСЖ «Автовская 15/3» о неисправности приборов учета не исполнена, ответчиком были произведены начисления согласно показаниям, отраженным в акте от ДД.ММ.ГГГГ.

Довод истца о том, что в журнале показаний индивидуальных приборов учета имеются исправления, произведенные корректирующей жидкостью, и не установлено кем и когда они были внесены, так же был проверен в суде первой инстанции. Подпись ФИО1 в журнале подтвердил свидетель ФИО5 Относимых и допустимых доказательств, опровергающих факт подписания журнала с указанием оспариваемых в настоящее время показаний, а также доказательств истечения срока эксплуатации прибора учета, либо невозможности предоставления указанных док4азательств в суд первой инстанции истцом в силу ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец о неисправности приборов учета не сообщала, в связи с чем ответчиком правомерно произведено начисление по показаниям, указанным в акте от ДД.ММ.ГГГГ, оснований для начисления истцу коммунальных услуг по нормативам не имелось.

Кроме того суд учитывает, что ИПУ является внутриквартирным оборудованием, не входящем в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома, бремя содержания которого возложена на собственника жилого помещения, однако истцом в управляющую компанию об истечении срока эксплуатации прибора учета, о его неисправности своевременно заявлено не было, в связи с чем оснований для начисления оплаты в ином порядке у управляющей компании не имелось.

Не влияет на вышеуказанные выводы суда и довод истца о не поступлении 239 куб.м. ГВС в МКД-Автовская-15 в ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку указанная сумма не превышает заявленному истцом объему общедомовых нужд в размере 844,44 куб.м.

Фактически доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку подробно мотивированных выводов суда первой инстанции, не содержат новых обстоятельств, которые не были исследованы и оценены мировым судьей.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, изложенными в обжалуемом решении, поскольку в апелляционной жалобе их обоснованность не опровергнута.

Нарушения норм материально и процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены решения в пределах доводов жалобы, судом апелляционной инстанции также не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что мировым судьей всесторонне и полно исследованы обстоятельства дела, правильно применены нормы материального права при соблюдении норм процессуального права, в связи с чем суд не усматривает правовых оснований для отмены состоявшегося по делу по существу правильного решения мирового судьи.

Руководствуясь ст. ст. 327-333 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 69 Санкт - Петербурга от 14 июня 2017 года по иску ФИО1 к ТСЖ «Автовская 15/3» об обязании произвести перерасчет по коммунальным услугам, компенсации морального вреда, судебных расходов, оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в силу со дня его вынесения.

Судья /подпись/ Носкова Н.В.

Копия верна:

Судья Носкова Н.В.