Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Койгородок Койгородского района Республики Коми 03 февраля 2022 года дело по апелляционной жалобе Тебенькова Сергея Васильевича на решение мирового судьи Койгородского судебного участка Республики Коми от 29.09.2021 по делу по иску АО «Коми энергосбытовая компания» к Тебенькову Сергею Васильевичу о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию, судебных расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Коми энергосбытовая компания» обратилось в суд с иском о взыскании с Тебенькова С.В. задолженности за электрическую энергию за период с 01.04.2020 по 31.05.2020 в размере 4310,03 руб. и судебных расходов, указав, что на имя Тебенькова С.В., проживающего по <адрес>, открыт лицевой счет №, однако ответчик, потребляя электроэнергию в указанной квартире, в полной мере не выполняет обязанность по оплате услуг по электроснабжению.

Решением мирового судьи Койгородского судебного участка Республики Коми от 29.09.2021 исковые требования АО «Коми энергосбытовая компания» удовлетворены, с Тебенькова С.В. в пользу истца взыскана задолженность по оплате за потребленную электрическую энергию за период с 01.04.2020 по 31.05.2020 в размере 4310,03 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Не согласившись с решением мирового судьи Койгородского судебного участка Республики Коми от 29.09.2021, составленным в окончательной форме 12.11.2021, Тебеньков С.В. обратился с апелляционной жалобой, в обоснование которой указал, что единственным объектом общего пользования в <адрес> является водоразборная скважина, используемая с помощью насоса, подключенного к электрической сети квартиры № этого жилого дома. При этом, Тебеньков С.В. периодически возмещал нанимателю квартиры № затраты на работу насоса в соответствии с имеющейся между нанимателями квартир жилого дома договоренностью. Кроме того, Тебеньков С.В. выразил сомнение относительно истинности значений, положенных в основу расчёта объема потребления электрической энергии на общедомовые нужды, так как в расчётах не приведены реальные показания квартирных приборов учета с учетом того, что жильцы квартир в зимнее время пользуются электрическими приборами отопления. Помимо этого, Тебеньков С.В. полагал, что протокол общего собрания собственников помещений от 06.05.2018 является ничтожным, так как администрация СП «Подзь», являясь единственным собственником жилых помещений в доме, была не вправе принимать решение о переводе общедомового прибора учета на прямые расчеты с 01.05.2018 в форме протокола общего собрания собственников помещений. По мнению заявителя жалобы, на него незаконно возложена обязанность по оплате задолженности других лиц и электроэнергии, потраченной в результате несанкционированного подключения других лиц к общедомовой сети.

Истец АО «Коми энергосбытовая компания» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении апелляционной жалобы без участия своего представителя.

В судебном заседании ответчик Тебеньков С.В. и его представитель Белых С.М., действующий на основании доверенности от 01.09.2021, на доводах апелляционной жалобы настаивали, просили оспариваемое решение отменить, в удовлетворении исковых требований АО «Коми энергосбытовая компания» отказать.

Третье лицо - администрация СП «Подзь» также извещено, в суд своего представителя не направило.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Судом установлено, что Тебеньков С.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от 08.10.2018. Зарегистрирован в указанном жилом помещении с 26.02.2021.

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО СП «Подзь» на основании договора безвозмездной передачи (дарения) муниципального имущества от 17.03.2016, что подтверждается впиской из ЕГРН.

Жилой дом <адрес> оснащен общедомовым прибором учета №, что подтверждается актом допуска прибора учета в эксплуатацию № от 16.04.2018. Кроме того, квартиры в жилом доме оборудованы индивидуальными приборами учета электрической энергии, что ответчиком в ходе производства по делу не оспаривалось.

Из представленных истцом расчетов следует, что в апреле и в мае 2020 года АО «Коми энергосбытовая компания» ответчику произведено начисление за электроэнергию, расходуемую на общедомовые нужды за период с 08.10.2018 по 31.05.2020 на общую сумму 4698,56 руб. По состоянию на 13.09.2021 задолженность Тебенькова С.В. по оплате за электрическую энергию на общедомовые нужды составила 4310,03 руб.

Разрешая заявленные требования, мировой судья Койгородского судебного участка Республики Коми со ссылкой на положения статей 153 – 155, 157 ЖК РФ обоснованно пришел к выводу об обязанности нанимателя по внесению платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовое имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Пунктом 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ прямо предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя, в том числе, плату электрическую энергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, начиная с 08.10.2018 ответчик как наниматель жилого помещения по договору социального найма являлся лицом, обязанным производить оплату электрической энергии, потребленной как при использовании жилого помещения по показаниям индивидуального прибора учета, так и при использовании общего имущества многоквартирного дома по показаниям общедомового прибора учета.

В силу части 4.1 статьи 155 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Согласно части 8 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 15 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

Согласно разъяснениям, приведённым в пунктах 33, 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ). Плата за коммунальные услуги, в том числе коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, вносится нанимателями (собственниками) напрямую ресурсоснабжающим организациям при осуществлении собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом, а также если собственниками не выбран способ управления или выбранный способ управления не реализован (часть 5 статьи 154 и часть 8 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, начисление и взимание платы с нанимателей жилых помещений <адрес> непосредственно ресурсоснабжающей организацией является обоснованным.

В соответствии с пунктом 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354 (далее Правила № 354) учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Пунктом 40 Правил №354 предусмотрено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Согласно пункту 44 Правил № 354, в редакции, действовавшей на момент образования задолженности, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам, то есть исходя из объема (количества) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на каждое жилое помещение исходя из его площади.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Из расчета истца следует, что начиная с октября 2018 года объем потребления электрической энергии по показаниям общедомового прибора учета с учетом величины потерь электрической энергии (0,24%), начисленной в соответствии с пунктом 144 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных Постановлением правительства РФ от 04.05.2012 №442 в связи с установкой общедомового прибора учета электрической энергии не на границе балансовой принадлежности объектов электроэнергетики, значительно превысил суммарное потребление электрической энергии в жилых помещениях, в связи с чем, выявленная разница была распределена между всеми жильцами дома пропорционально занимаемой площади жилого помещения.

Каких-либо доказательств внесения платы за электроэнергию на общедомовые нужды за период с 08.10.2018 по 31.05.2020 Тебеньковым С.В. не представлено. Более того, из обращения Тебенькова С.В. в АО «Коми энергосбытовая компания» от 09.06.2020 усматривается, что Тебеньков С.В. отказался производить оплату за электроэнергию на общедомовые нужды, мотивируя отсутствием общедомового имущества как такового и несогласием производить оплату за недобросовестных жильцов.

Между тем, доводы ответчика об отсутствии общедомового имущества и, соответственно, об отсутствии электропотребления для целей использования общедомового имущества, суд находит несостоятельными, так как и ответчиком и третьим лицом администрацией СП «Подзь» в ходе судебного разбирательства подтверждено, что многоквартирный жилой дом оборудован уличной водоразборной колонкой, которая используется посредством погружного насоса, потребляющего электроэнергию. То обстоятельство, что указанный насос подключен к квартире № и ответчик периодически выплачивает жильцу квартиры № компенсацию за пользование насосом в размере 45 руб. (как указано ответчиком), не свидетельствует о том, что расходы на потребление электрической энергии общедомовым имуществом (насосом) возмещены ответчиком в полном объеме.

Приведённый ответчиком расчет потребления холодной воды с использованием погружного насоса «Водолей 3» и затрат электроэнергии на его эксплуатацию суд также не может принять во внимание, так как этот расчёт не опровергает показаний приборов учета электрической энергии, исходя из которых произведён расчёт потребления электроэнергии на общедомовые нужды.

Кроме того, истцом в письменных пояснениях неоднократно обращалось внимание, на то, что показания индивидуальных приборов передаются потребителями электроэнергии несвоевременно, в связи с чем, расчет платы за внутриквартирное потребление в периоды отсутствия соответствующих показаний осуществляется ресурсоснабжающей организацией с учетом положений пункта 59 и 60 Правил №354. Квитанциями за апрель и май 2020 года также подтверждается, что ответчиком допускалась несвоевременная передача показаний индивидуального прибора учета электроэнергии, в связи с чем, оплата за за квартирное электропотребление ему начислялась исходя из среднемесячного потребления электроэнергии. Таким образом, увеличение объёма потребленной электроэнергии на общедомовые нужды может быть обусловлено не фактическим использованием электрической энергии на эти нужды, а ненадлежащим исполнением жильцами дома <адрес> обязанности по передаче показаний квартирного прибора учета. Однако в отсутствие доказательств фактического потребления электрической энергии, предъявленной к оплате ответчику иными лицами (в том числе вследствие недобросовестных действий этих лиц), оснований для освобождения Тебенькова С.В. от обязанности по оплате задолженности за электропотребление на общедомовые нужды не имеется.

В силу положений статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в числе прочих, в соответствии с частью 2 статьи 44 ЖК РФ относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (пункт 4.4); другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 5).

По смыслу абзаца 2 пункта 44 Правил № 354 общее собрание собственником помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Приказом Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми от 22.05.2017 N 24/1-Т утверждены нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Коми, которые применительно для многоквартирных домов (включая общежития), не оборудованных лифтами и электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения составляют 0,72 кВт/ч в месяц на 1 кв.метр общей площади.

Таким образом, применительно к квартире ответчика площадью 30,9 кв.м., норматив потребления электрической энергии на общедомовые нужды составляет 22,248 кВт/ч.

Однако согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, проведенному администрацией СП «Подзь» в очной форме 06.05.2018 с участием нанимателей квартир 1, 3, 4, 5 и 6, принято решение с 01.05.2018 производить оплату за потребляемую электроэнергию по квартирным (личным) показаниям приборов учета электроэнергии и перевести общедомовой прибор учета электроэнергии на прямые расчеты квартир, разницу между общедомовым и личными показаниями квартир выставлять на квартиры, учитывая площадь и количество квартир в многоквартирном доме; задолженность за потребленную электрическую энергию, которую потребляет скважина, образовавшуюся с 01.05.2018 распределить между квартирами с учетом площади и количества квартир.

Таким образом, названным протоколом предусмотрено распределение объема электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды между жильцами квартир в полном объеме, то есть сверх нормативов, установленных Приказом Министерства строительства, тарифов, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Коми от 22.05.2017 N 24/1-Т.

Доводы ответчика и его представителя о том, что протокол общего собрания от 06.05.2018 является ничтожным, суд также не принимает во внимание, так как указанные в нем решения приняты единственным собственником всех жилых помещений в доме <адрес> и с учетом мнения нанимателей жилых помещений в этом жилом доме и на момент начисления оплаты за общедомовое потребление ни кем не был оспорен, иным протоколом общего собрания жильцов не был отменен.

Отсюда следует, что начисление ответчику платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды исходя из фактического объема потребления, суд находит обоснованным.

Расчет суммы задолженности ответчиком не оспаривается, в связи с чем, в данной части решение проверке не подлежит.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что при принятии оспариваемого решения от 29.09.2021 мировым судьей фактические обстоятельства по делу установлены верно, нормы материального права применены правильно, а потому оснований для его отмены или изменения не имеется.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда, также не установлено.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, суд.

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение мирового судьи Койгородского судебного участка Республики Коми от 29.09.2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу Тебенькова Сергея Васильевича - без удовлетворения.

Определение суда вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья - Константинова Н.В.

Апелляционное определение составлено 03.02.2022.