Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца ФИО7, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО6, участвующей по устному ходатайству, в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика ФИО1,

на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России в лице ЖКС № Жилищно-эксплуатационного (Коммунального) отдела № (<адрес>) филиала ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России (по ЮВО) к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по июль 2018 год, пени за июль 2018 год,

которым постановлено:

Иск ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России в лице ЖКС № Жилищно-эксплуатационного (Коммунального) отдела № (<адрес>) филиала ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России (по ЮВО) к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить,

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России в лице ЖКС № Жилищно-эксплуатационного (Коммунального) отдела № (<адрес>) филиала ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России (по ЮВО) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 49 859 рублей 94 копейки, пени за июль 2018 год в размере 140 рублей 09 копеек.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России в лице ЖКС № Жилищно-эксплуатационного (Коммунального) отдела № (<адрес>) филиала ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России (по ЮВО) обратилось к мировому судье с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по июль 2018 год, пени за июль 2018 год, мотивируя свои требования тем, что ФИО1 является нанимателем квартиры на основании ордера, расположенной по адресу: <адрес> (в/ч 12670, общежитие №). Управление жилым домом №, по <адрес> в <адрес> осуществляется ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России на основании договора управления № З-УЖФ-ЮВО-01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым с МО РФ. ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями для предоставления услуг по адресу: <адрес>. Вместе с тем, ответчик не производит оплату за жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период за период с ноября 2017 года по июль 2018 года в размере 49 859,91 рублей, пеня за июль 2018 год в размере 140 рублей 09 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Мировой судья постановил указанное выше решение.

Не согласившись с принятым решением, ответчик ФИО1 обратился в суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи, указав, что при выполнении истцом расчета за коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по июль 2018 года допущены нарушения, а именно: неверно применена социальная норма потребления электроэнергии, неверно применены размеры найма и содержания на ремонт МКД, долг взыскан одной суммой без расшифровки.

В решении суда не содержится подробного расчета взыскиваемых сумм.

Мировой судья не дал оценку представленному ответчиком контррасчету размера оплаты коммунальных услуг.

В связи с неправильным расчетом суммы задолженности, истцом была заявлена ко взысканию сумма в завышенном размере, на основании которых суд вынес свое решение.

Просит суд отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО1 и его представитель ФИО6 поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России в лице ЖКС № Жилищно-эксплуатационного (Коммунального) отдела № (<адрес>) филиала ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России (по ЮВО) – ФИО7 в судебном заседании не согласилась с доводами апелляционной жалобы, просила решение мирового судьи оставить без изменения.

Выслушав представителя истца и ответчика, представителя ответчика, проверив материалы дела, суд считает апелляционную жалобу ответчика подлежащей удовлетворению в части, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от. ДД.ММ.ГГГГ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. З ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда в полной мере не соответствует.

В соответствии с положениями части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Из положений части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно абзацу 9 пункта 2 Правил коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В Правилах также определено, что коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Исходя из изложенного, наниматель жилого помещения обязан нести расходы на содержание занимаемого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Такая плата должна вноситься своевременно и в полном объеме.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры на основании ордера, расположенной по адресу: <адрес> (в/ч 12670, общежитие №).

Управление жилым домом №, по <адрес> в <адрес> осуществляется ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России на основании договора управления № З-УЖФ-ЮВО-01 от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым с МО РФ.

ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России заключил договор с ресурсоснабжающими организациями для предоставления услуг по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, ответчик не производит оплату за жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем, за ним образовалась задолженность за период за период с ноября 2017 года по июль 2018 года в размере 49 859,91 рублей, пеня за июль 2018 год в размере 140 рублей 09 копеек.

Судом установлено, что ответчик за потребленные услуги оплату не производил.

В качестве доказательства по делу ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России в лице ЖКС № Жилищно-эксплуатационного (Коммунального) отдела № (<адрес>) филиала ФИО2 «ФИО2» ФИО2 России (по ЮВО) представлен в суд первой инстанции расчет задолженности, из которого следует, что за период с ноября 2017 года по июль 2018 года за ответчиком числится задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальных услуг в размере 49 859,91 рублей, пеня за июль 2018 год в размере 140 рублей 09 копеек.

Между тем, из указанного расчета не усматривается каким-образом, по каким тарифам и за какой вид коммунальных услуг выставлялась плата, в карточке лицевого счета содержатся лишь сведения о выставленной помесячно плате.

Представленная истцом выписка лицевого счета не содержит в себе данных, на основании каких тарифов была начислена задолженность у ответчика, истцом не представлены суду документы, на основание которых произведен расчет задолженности, не представлен расчет объемов предоставленных работ и услуг. Материалы дела не содержат ни одного документа, подтверждающего стоимость и расчет эксплуатационных расходов и коммунальных услуг.

Тогда как представленная истцом карточка лицевого счета требованиям допустимости не отвечает, так как содержит в себе только период просрочки и сумму к начислению, а из каких параметров она складывается, на основании каких тарифов производились начисления, указанная карточка лицевого счета в себе не содержат.

Таким образом, представленный истцом расчет задолженности обоснованным признать нельзя.

При этом, ФИО1 в суд апелляционной инстанции представлен контррасчет, в соответствии с которым с ноября 2017 года по июль 2018 года стоимость коммунальных и жилищных услуг составила 29 573 рублей 90 копеек, включающая в себя:

- расходы на отопление в размере 19 134 рублей 06 копеек, из расчета с 01.11.2017г. - 01.05.2018г. 78м2*0,023 Гкал/м2* 1 777,06 руб. / Гкал *6мес. = 19 134,06 руб, рассчитанные в соответствии с тарифами, установленными Постановлением Управления по региональным тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении нормативов потребления тепловой энергии населением, используемых для определения платы за услуги отопления при отсутствии приборов учета тепловой энергии на территории <адрес>»;

- горячее водоснабжение в размере 4 792 рублей 20 копеек, исходя из расчета: с 01.11.2017г. 120,48 руб. (Постановление УРТ ВО от ДД.ММ.ГГГГ№); с 01.07.2018г. - 125,30 (Постановление УРТ ВО от ДД.ММ.ГГГГ№); 01.11.2017г. 01.07.2018г. 4.4 м3* 120,48руб/м3*8мес.-4 240,90 руб.; 01.07.2018г. 01.08.2018г. 4,4 м3*125,30руб/м3*1мес. = 551,30 руб., рассчитанные в соответствии с тарифами, установленными в соответствии с нормативом, установленным постановлением Министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ для горячего водоснабжения;

- холодное водоснабжение в размере 1 075 рублей 64 копеек, из расчета с 01.11.2017г 21,44 руб. (Постановление КТР ВО or ДД.ММ.ГГГГ№); с 01.07.2018г 22,29 руб. (Постановление КТР ВО от ДД.ММ.ГГГГ№); ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 5,55 м3*21,44 руб.*8мес. = 951,94руб. 6; ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ 5,55 м3*22,29 руб.*1мес. - 123,70руб., рассчитанные в соответствии с нормативом потребления, установленным постановлением Министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№;

- электроэнергия в размере 4 572 рублей, исходя из расчета с ДД.ММ.ГГГГ - 2,81 руб. (Приказ КТР ВО № от ДД.ММ.ГГГГ); с ДД.ММ.ГГГГ 2,92 руб. (Приказ КТР ВО № от ДД.ММ.ГГГГ); ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ 180кВт ч*2,81 руб.*8 мес. = 4 046,40 руб.; ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ 180кВт ч*2,92 руб.* 1 мес. = 525, 60 руб., рассчитанные исходя из нормативов установленного Постановлением Министерства топлива, энергетики тарифного регулирования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.

Проверив расчет истца и контррасчет ответчика, исходя из действующих в оспариваемый период тарифов и норм потребления, с учетом отсутствия общедомовых приборов учета, включая в себя плату за предоставление тепловой энергии на отопление, электроэнергии, услуги водоснабжения, суд считает необходимым частично удовлетворить требования истца и взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуг за период с ноября 2017 года по июль 2018 года в размере 49 263 рублей 69 копеек, исходя из следующего.

Согласно приказу Комитета тарифного урегулирования <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, норма потребления при отсутствии приборов учета в жилых помещениях составляет 0, 035 Гкал на 1 кв.м.

Тогда как ответчиком рассчитана задолженность по отоплению из расчета нормы 0,023, что является не соответствующим действующему законодательству.

Соответственно судом проведен свой расчет задолженности по отоплению, которая составляет 29 117 рублей, из расчета: 01.11.2017г. - 01.05.2018г. 78м2*0,035 Гкал/м2* 1 777,06 руб. / Гкал *6мес.

В соответствии с приказом Комитета тарифного урегулирования <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ тариф на горячую воду составляет 115, 40 руб. / м3., жилого помещения оборудованного ванной длиной 1500-1550 мм = для ГВС 4,0 м3/чел.

Тогда как ответчиком произведен расчет задолженности по горячему водоснабжению из расчета норматива потребления 4,4, что является неверным.

Соответственно судом проведен свой расчет задолженности по горячему водоснабжению, которая составляет 4 356 рублей 56 копеек, из расчета: с 01.11.2017г. по 01.07.2018г. 4.0 м3* 120,48руб/м3*8мес.- 3 855 рублей 36 копеек; с 01.07.2018г. по 01.08.2018г. 4,0 м3*125,30руб/м3*1мес. = 501 рубль 20 копеек.

При этом, суд учитывает, что ответчик подтвердил в судебном заседании размер ванной в 1,5 м., поскольку от данного размера зависит норматив по которому рассчитывается задолженность.

В соответствии с приказом Комитета тарифного урегулирования <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ норматив потребления на холодную воду составляет 5,76 м3/чел.

Тогда как ответчиком произведен расчет задолженности по холодному водоснабжению из расчета норматива потребления 5,55, что является неверным.

Соответственно судом проведен свой расчет задолженности по холодному водоснабжению, которая составляет 1 116 рублей 35 копеек, из расчета: ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ 5,76 м3*21,44 руб.*8мес. = 987 рублей 95 копеек; с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ 5,76 м3*22,29 руб.*1мес. = 128 рублей 40 копеек.

Расчет задолженности по электроэнергии, представленный ответчиком, истец не оспаривал, он был проверен судом и признан верным.

Соответственно задолженность за электроэнергию у ответчика составляет 4 572 рубля.

Таким образом, давая правовую оценку, представленным сторонами расчетам задолженности, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что представленный истцом и ответчиком расчет не соответствует действующему законодательству и действующим на момент возникновения спорных отношений тарифам, математически не правильный.

Проверив расчет представленный истцом и ответчиком, судом сделан свой расчет, на основании которого, задолженность за жилищно-коммунальные услуги у ответчика составляет 49 263 рубля 69 копеек:

- отопление – 29 117 рублей;

- горячее водоснабжение – 4 356 рублей 56 копеек;

- холодное водоснабжение – 1 116 рублей 35 копеек;

- электроэнергия – 4 572 рубля;

- плата за содержание и ремонт жилого помещения 10 101 рубль 78 копеек.

В силу п.2 ч.1 ст.328 ГПК РФ, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

С учетом изложенного, обжалуемое решение подлежит изменению по основаниям п. 3 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части размера взыскания с ФИО1 в пользу ФГБ «ФИО2» ФИО2 России в лице ЖКС № Жилищно-эксплуатационного отдела № (<адрес>) филиала ФГБК «ФИО2» ФИО2 России (по ЮФО) задолженности за жилищно-коммунальные услуги с 49 859 рублей 91 копейки и снизить размер задолженности, подлежащий взысканию с ФИО1 до 49 263 рублей 69 копеек.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка № <адрес> оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 A.M. без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Киктева О.А.