Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №... Центрального судебного района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому по иску УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, пени,

УСТАНОВИЛ:

УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, .... Ответчиком обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не выполняется, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 14 656 рублей 79 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 849 рублей 30 копеек. Просил взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 14 656 рублей 79 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 2 849 рублей 30 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 700 рублей 24 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка №... Центрального судебного района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования истца удовлетворены частично, взыскано с ФИО1 в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за период с октября 2014 года по сентябрь 2021 года в размере 14 656 рублей 79 копеек, пени за несвоевременное внесение взносов в размере 1000 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 700 рублей 24 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой заявитель указала, что она не является юридическим и физическим лицом, имеет регистрацию по адресу г.Волгоград, .... Утверждает, что она не является собственником данной квартиры, полагает, что расходы по уплате взносов за капитальный ремонт должно нести государство. Кроме того указывает, что платежные документы не содержат печатей и подписей. Указывает, что она не заключала договор с УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов». Полагает, что данный спор не подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции.

Истец УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена, до начала судебного заседания поступило ходатайство, просит рассмотреть апелляционную жалобу в ее отсутствие. Просит отменить решение мирового судьи судебного участка №... Центрального района г. Волгограда.

Суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены, изменения решения мирового судьи.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции допущено не было.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодека Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в том числе устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов; создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора и др.

Деятельность регионального оператора регламентирована главой 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой определен порядок формирования фондов капитального ремонта региональным оператором, а также финансирование капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Так в соответствии со ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Волгоградской области №...-л от ДД.ММ.ГГГГ УНО "Региональный фонд капремонта многоквартирных домов" является региональным оператором, функции, полномочия учредителя которого осуществляет Комитет жилищно-коммунального хозяйства Волгоградской области.

Согласно части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Постановлением Правительства Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№...-п утверждена региональная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области", которая была опубликована в издании "Волгоградская правда" №... от ДД.ММ.ГГГГ

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Законом Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ№...-ОД "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области" обязанность по плате вносов на капитальный ремонт возложена на собственников помещений в многоквартирных домах.

Данную обязанность собственники помещений в многоквартирных домах исполняют в соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодека Российской Федерации, согласно которой обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом,

Таким образом, собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области и включенных в Региональную программу обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с октября 2014 г.

В соответствии с 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу положений части 6 указанной нормы решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора.

На основании ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса РФ владельцем специального счета может быть, в том числе, товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 части жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ....

В этой связи, ответчик обязана в установленном законом порядке вносить взносы на капитальный ремонт данного дома согласно своей доле.

Поскольку собственники многоквартирного дома по ... Центральном районе Волгограда не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, данный многоквартирный дом отнесен к списку домов, способ формирования фонда капитального ремонта которых является счет регионального оператора.

Согласно представленной истцом выписке по лицевому счету по ..., ответчику начислены взносы за капитальный ремонт за период с октября 2014 года по сентябрь 2021 год, согласно ее доле, в размере 14 656 рублей 79 копейки.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, мировой судья, руководствовался представленным истцом в материалы дела расчетом, признав его правильным.

Поскольку ответчиком плата по взносам за капитальный ремонт в спорный период не производилась, мировой судья пришел к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), при этом, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизил размер неустойки.

Вопрос о процессуальных издержках разрешен мировым судьей в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности выставления платежных требований в отсутствие заключенного договора, судом апелляционной инстанции отклоняются.

Федеральным законом "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ № 176-ФЗ, в статью 181 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, которыми исключена обязанность Фонда направлять проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и заключать его в обязательном порядке. Возникновение прав и обязанностей сторон установлено исходя из норм закона. С учетом изложенного, отсутствие подписанного сторонами договора не освобождает истца от обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Доводы апелляционной жалобы о несоответствии квитанций о взносе за капитальный ремонт требованиям законодательства отклоняются, поскольку выставляемые фондом истцу платежные документы отвечают требованиям Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№.../пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг", Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами", имеют необходимую информацию, позволяющую идентифицировать платежный документ, выставленный истцу, как собственнику жилого помещения, и осуществить по нему оплату. Начисление оплаты производилось на основании утвержденных в законодательном порядке тарифов.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием к отмене решения суда, суд не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения, поскольку выводов суда не опровергают, сводятся к переоценке доказательств, оцененных судом с соблюдением положений статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь статями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

решение мирового судьи судебного участка №... Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия. Кассационные жалоба, представление могут быть поданы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Судья: С.М. Хайрова

Справка: апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.М. Хайрова