Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

по апелляционной жалобе ООО УК «ЖСК»

на решение мирового судьи судебного участка №73 в Свердловском районе г. Красноярска от 03.08.2018г. которым постановлено:

«Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» заложенность по квартплате и коммунальным услугам за период с декабря 2016г. по октябрь 2017 г. в размере 22 025 руб. 32 коп., сумму пени за просрочку платежей в размере 1365 руб. 88 коп., возврат государственной пошлины в сумме 840 руб. 78 коп., а всего 24 231 руб. 98 коп.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать.»;

и дополнительное решение мирового судьи судебного участка №73 в Свердловском районе г. Красноярска от 30.08.2018г., которыми постановлено:

«Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ЖСК» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.с. 1147211) за период с 16.12.2016г. по 31.10.2017г. в размере 9657,12 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 350,66 руб.»

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> за период с 16.12.2016г. по 31.10.2017г. в размере 31 682,44 руб., пени за просрочку платежей в размере 1964,76 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1209,42 руб., мотивируя тем, что ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. 05.12.2017г. в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу состоят ФИО2, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Поскольку ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги у них за период с 16.12.2016г. по 31.10.2017г. образовалась задолженность в размере 31 682,44 руб. Указанная задолженность была взыскана с ответчиков судебным приказом мирового судьи судебного участка №73 в Свердловском районе г. Красноярска, который был отменен определением от 03.04.2018г.

В ходе рассмотрения дела ООО УК «ЖСК» уточнило исковые требования, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> за период с 16.12.2016г. по 31.10.2017г. в размере 31 682,44 руб., пени за просрочку платежей в размере 1964,76 руб., расходы по оплате госпошлины в размере604,71 руб., а всего 34 251,91 руб., которые в исполнение не приводить, взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 604,71 руб., мотивируя тем, что в порядке, предусмотренном ст.30 ФЗ РФ «Об исполнительном производстве» исполнены в полном объеме судебный приказ мирового судьи судебного участка №73 в Свердловском районе г. Красноярска от 22.12.2017г., которым с ответчиков взыскана сумма задолженности за спорный период в размере 34 251,91 руб. и который впоследствии определением от 03.04.2018г. был отменен.

Мировым судьей постановлено приведенное выше решение и дополнительное решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО УК «ЖСК» - ФИО3 просит решение мирового судьи от 03.08.2018г. и дополнительное решение от 30.08.2018г. отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования ООО УК «ЖСК» в полном объеме. Указывает, что суд необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности с ФИО2, поскольку ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО5 состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, стороной ответчика в материалы дела не представлено доказательств проведения государственной регистрации договора субаренды жилого помещения в г. Москве, а также доказательств оплаты ФИО2 коммунальных услуг в арендуемом помещении за себя и несовершеннолетнего ребенка. При изменении места жительства ответчики не обратились в органы регистрационного учета для снятия регистрации по спорному адресу. Заявлений с приложением документов, подтверждающих отсутствие технической возможности установки индивидуальных приборов учета и факт непроживания в жилом помещении, от ответчиков в управляющую компанию не поступало, сведений о временном отсутствии ФИО2 и ФИО5 не предоставлялось. Жилое помещение по адресу: <адрес> приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.08.2011г., то есть до расторжения брака с ФИО2 и соответственно является совместной собственностью супругов, в связи с чем вывод суда о том, что ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения является несостоятельным. Кроме того, во исполнение судебного приказа от 22.12.2017г. с ФИО2 в пользу ООО УК «ЖСК» 19.04.2018г. были взысканы денежные средства в общем размере 34 251,91 руб., в связи с чем ФИО2 не лишена возможности обратиться с регрессными требованиями к ответчику ФИО1

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ЖСК», ответчики ФИО1, ФИО2 не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили.

Признав возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, исследовав материалы дела решение и дополнительное решение суда первой инстанции в пределах, установленных ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя содержания жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме несет собственник данного жилого помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153, часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (в том числе лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лиц, не относящихся к членам семьи собственника определяется условиями заключенного с собственником соглашения.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела собственником <адрес> в <адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.08.2011г.

На регистрационном учете по адресу спорной квартиры с 06.10.2011г. состоят ФИО2 (бывшая жена собственника) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения ( дочь собственника).

Многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «ЖСК» на основании договора управления многоквартирным домом № Св. от 18.11.2016г.

01.09.2015г. брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания ФИО2 с 01.09.2016г. по 16.11.2018г. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Кроме того, в качестве доказательств фактического проживания на территории г. Москва в спорный период ответчиком ФИО2 суду представлены: договор субаренды жилого помещения от 01.10.2016г., согласно которому ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, срок действия договора с 01.10.2016г. по 01.09.2017г.; платежные поручения по оплате найма жилого помещения с октября 2016г. по сентябрь 2017г., договор о предоставлении платных транспортных услуг от 11.04.2017г. из которого следует, что ответчику ФИО2 оказываются платные транспортные услуги по перевозке обучающегося (ФИО5) на занятия к месту их проведения, при этом местом заключения договора является г. Москва; договор на оказание платных услуг в сфере общего образования от 11.04.2017г. между ФИО2 и ОЧУ «Школа Эрудит», предметом которого является обучение ФИО5; договор найма жилого помещения от 21.09.2017г., согласно которому ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> срок найма квартиры с 09.10.2017г. по 09.09.2018г.

Разрешая спор, на основании совокупности исследованных по делу письменных доказательства, суд первой инстанции установил, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 по смыслу части 1 ст.31 ЖК РФ, поскольку брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, фактически ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО5 в жилом помещении по адресу <адрес> спорный период не проживали, и, как следствие, потребителями жилищно-коммунальных услуг, оказываемых истцом не являлись. Доказательства тому, что между ответчиками имелось соглашение относительно несения ФИО2 расходов по оплате коммунальных услуг, в материалах дела отсутствуют.

При таком положении суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требования истца к ответчику ФИО2 не основаны на законе и обстоятельствах дела, в связи с чем отказал в их удовлетворении.

Приведенные выводы суда первой инстанции соответствуют установленным в ходе рассмотрения дела фактическим обстоятельствам и действующему в спорный период жилищному законодательству, сделаны судом при правильном применении норм процессуального права и не опровергаются доводами апелляционной жалобы истца.

Так, вопреки доводам апелляционной жалобы, факт непроживания ФИО2 в период с 16.12.2016г. по 31.10.2017г. подтверждается исследованными судом доказательствами, отвечающими требованиям относимости, допустимости и достаточности, которым судом дана надлежащая правовая оценка. Доказательств опровергающий данный факт истцом не представлено. Ссылка заявителя жалобы на отсутствие государственной регистрации предоставленных ФИО2 договоров найма жилого помещения не состоятельна, поскольку государственной регистрации подлежат договоры, заключенный на срок не менее 1 года, в то время как представленные договоры найма были заключены на срок 11 месяцев. Доводы заявителя жалобы об отсутствии доказательств оплаты ФИО2 коммунальных услуг в арендуемых жилых помещениях за себя и несовершеннолетнего ребенка правового значения не имеют, так как не влияют на обязанности ответчика ФИО2 в отношении спорной квартиры.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при изменении места жительства ответчики не обратились в органы регистрационного учета для снятия регистрации по спорному адресу не состоятельны, так как ФИО2 обратилась за регистрацией по месту пребывания в г. Москве, что подтверждается свидетельством о постановке на регистрационный учет.

Также не может служить основанием к отмене обжалуемого решения ссылка заявителоя жалобы на то, что жилое помещение по адресу: <адрес> приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.08.2011г., то есть до расторжения брака с ФИО2, поскольку данные обстоятельства не свидетельствуют безусловно о том, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом супругов.

С учетом изложенного доводы апелляционной жалобы являются неубедительными и не могут повлечь отмену или изменение решения суда в соответствии со статьей 330 ГПК РФ.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ, которые являются безусловными основаниями к отмене решения, судом первой инстанции не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №73 в Свердловском районе г. Красноярска от 03.08.2018 года и дополнительное решение мирового судьи судебного участка №73 в Свердловском районе г. Красноярска от 30.08.2018г. по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам - оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО УК «ЖСК» – без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья А.Н. Глебова