Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи Северного судебного участка г.Воркуты Республики Коми от 31 октября 2018г.,

установил:

Некоммерческая организация Республики ФИО2 «Региональный ФИО2 капитального ремонта многоквартирных домов» обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <...>. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми. Ответчиком не исполняется обязанность по уплате обязательных платежей в виде взносов на капитальный ремонт с 1 октября 2014 г. по 1 июня 2018 г., что привело к образованию задолженности. С учетом изложенного, истец просил взыскать задолженность по взносам за капитальный ремонт за указанный период в размере 6669,38 руб. из которых пени 27 руб. 84 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

Решением мирового судьи Северного судебного участка г. Воркуты Республики Коми от 31 октября 2018 г. исковые требования Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворены, в пользу истца с ФИО1. взыскана задолженность в размере 6669,38 руб. и судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 400 руб.

Не согласившись с решением, ответчик ФИО1 подала на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, отказать в удовлетворении иска, применить срок исковой давности и освободить от уплаты задолженности в связи с отсутствием материальной возможности, поскольку является пенсионером.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца не явился.

Ответчики ФИО1 в судебном заседании апелляционную жалобу поддержала, ссылалась на материальные трудности, на незначительный размер пенсии.

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции истца, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Разрешая спор, мировой судья правильно установил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, исследовал обстоятельства, имеющие значение для дела, собранным по делу доказательствам дал оценку в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 октября 2018 г. ФИО1 с 21 декабря 2006 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадь которой согласно квартирной карточки составляет 62,80 кв.м. (л.д.6, 20-22).

Согласно справке отдела миграции ОМВД России по г. Воркуте ФИО1 в указанном жилом помещении зарегистрирована с 11 декабря 1996 г. (л.д. 12)

В соответствии с постановлениями администрации МО ГО «Воркута» от 21 октября 2014 г. №1858 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городского округа «Воркута» и от 14 марта 2016 г. №447 «О внесении изменения в постановление администрации МО ГО «Воркута» от 21 октября 2014 г. №1858 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования городского округа «Воркута» администрацией МО ГО «Воркута» 21 октября 2014 г. принято решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении указанного многоквартирного дома на счете регионального оператора многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми (л.д.8).

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что ответчик ненадлежащим образом исполняла обязанность по оплате взносов в результате чего перед истцом образовалась задолженность, которая подлежит взысканию.

Согласно расчету истца, который ответчиком не оспорен, за период с 1 октября 2014г. по 31 мая 2018 г. взносов в фонд капитального ремонта начислено всего 7085,76 руб., из которых учтены платежи в размере 444,22 руб.

Проверив расчет задолженности, суд пришел к выводу о том, что с учетом пени с собственника квартиры подлежит взысканию задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за указанный период в сумме 6669,38 руб.

Суд с данными выводами мирового судьи соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, с ФИО1 правомерно взыскана задолженность, поскольку в силу вышеприведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт должны нести именно собственники помещений многоквартирного дома.

Довод ответчика о применении срока исковой давности, заявленный в суде апелляционной инстанции, не принимается, поскольку мировому судьей о пропуске срока исковой давности ответчиком заявлено не было. Ответчик надлежащим образом был извещен о времени и месте слушания дела, не лишен был возможности заявлять о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Оснований для освобождения ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт судом не установлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи Северного судебного участка города Воркуты Республики Коми от 31 октября 2018г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий: