Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы апелляционную жалобу ответчика ФИО3 на решение мирового судьи судебного участка № 60 Привокзального судебного района г. Тулы от 06 декабря 2016 года по гражданскому делу № 2-1159/2016 по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании коммунальных платежей и платы за порчу имущества,

установил:

ФИО1 обратилась к мировому судье с иском к ФИО3 о взыскании коммунальных платежей и платы за порчу имущества. В обоснование заявленных требований указала, что дата между ней (собственником) и ФИО3 (квартиросъемщиком) был заключен Договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, сроком на дата (до дата). Согласно п.1.1 Договора и норм гражданского законодательства РФ передача квартиры оформляется актом, в котором указывается техническое состояние квартиры в момент ее передачи в безвозмездное пользование и возврата из безвозмездного пользования. Согласно п.1.2 Договора квартиросъемщиком оплачиваются расходы по оплате коммунальных платежей, технического обслуживания подъездного домофона, электроэнергии, газа, размер которых определен в счетах-извещениях, выставляемых АО «ТНС энерго Тула», ОАО «ОЕИРЦ», ООО «Жилхоз» Привокзального района г.Тулы, ООО «ГлавДомофонМонтаж», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» ежемесячно. Согласно п.2.2.5 Договора квартиросъемщик обязуется своевременно вносить коммунальные платежи, плату за электроэнергию, плату за газ, плату за домофон. За несвоевременное внесение платежей оплачивать пеню из расчета 1,0% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. В соответствии с п.5.2 Договора Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке по инициативе любой из сторон, уведомив об этом другую сторону не менее чем за четырнадцать дней. В соответствии с Актом передачи квартиры квартиросъемщику от дата квартиросъемщик принял вышеуказанную квартиру, оборудованную холодным водоснабжением, канализацией, центральным отоплением, электроснабжением, газоснабжением, домофоном. Все коммуникации и оборудование на момент подписания Акта находились в технически исправном состоянии. В случае поломки коммуникаций или оборудования квартиросъемщик обязан произвести ремонт или произвести замену за свой счет. По состоянию на дата в вышеуказанной квартире обнаружены следующие недостатки: разбит унитаз, не работает смеситель в ванной. Собственником за свой счет были устранены обнаруженные недостатки. Квартиросъемщик отказался от подписания акта передачи квартиры из безвозмездного пользования от квартиросъемщика собственнику, поэтому у квартиросъемщика остается обязанность оплачивать расходы по оплате коммунальных платежей, технического обслуживания подъездного домофона, электроэнергии, газа, размер которых определен в счетах-извещениях, АО «ТНС энерго Тула», ОАО «ОЕИРЦ», ООО «Жилхоз» Привокзального района г.Тулы, ООО «ГлавДомофонМонтаж», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» ежемесячно, а также оплачивать пеню из расчета 1,0% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Со своей стороны собственник направил квартиросъемщику претензию от дата о недопустимости со стороны квартиросъемщика просрочки платежей по оплате коммунальных платежей, технического обслуживания подъездного домофона, электроэнергии, газа, размер которых определен в счетах-извещениях, выставляемых АО «ТНС энерго Тула», ОАО «ОЕИРЦ», ООО «Жилхоз» Привокзального района г.Тулы, ООО «ГлавДомофонМонтаж», ООО «Газпром межрегионгаз Тула», необходимости погашения образовавшейся задолженности, с учетом задолженности за устраненные недостатки, с предложением расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой от дата, составить и подписать акт приема-передачи квартиры от квартиросъемщика собственнику с описанием технического состояния квартиры и имущества, переданного квартиросъемщику. На претензию квартиросъемщик не ответил. По состоянию на дата квартиросъемщик надлежащим образом не уведомил собственника о досрочном расторжении Договора безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой от дата и не предпринял со своей стороны разумных действий по погашению образовавшейся задолженности и расторжению вышеуказанного Договора. По состоянию на дата у квартиросъемщика перед собственником образовалась задолженность за устраненные недостатки в сумме <...> руб. По состоянию на дата у квартиросъемщика перед собственником образовалась задолженность по оплате расходов по оплате коммунальных платежей, технического обслуживания подъездного домофона, электроэнергии, газа, согласно п.1.2 Договора в сумме <...> руб. По состоянию на дата у квартиросъемщика перед собственником образовалась задолженность за несвоевременное внесение коммунальных платежей, платы за электроэнергию, платы за газ, платы за домофон, согласно п.2.2.5 Договора в следующих размерах: с дата по дата - * дня (за дата): <...> х 1% х *= <...> руб.; с дата по дата - * дня (за дата): <...> 1% х * = <...> руб.; с дата по дата - * дня (за дата): <...> х 1% х * = <...> руб.; с дата по дата - * дня (за дата): <...> х 1% х * = <...> руб. Всего пеня: <...> + <...> + <...> + <...> = <...> руб. Всего задолженность с дата по дата по оплате за коммунальные платежи, техническое обслуживание подъездного домофона, электроэнергии, газа, задолженность за несвоевременное внесение коммунальных платежей, платы за электроэнергию, платы за газ, платы за домофон, задолженность за устраненные недостатки составляет: <...> + <...> + <...> = <...>., которую ФИО1 просила взыскать с ФИО3 Кроме этого, ФИО1 просила взыскать с ФИО3 сумму понесенных расходов (госпошлина <...> руб., почтовые расходы <...> рублей) в общей сумме <...> руб.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте его проведения мировым судьей извещалась надлежащим образом. Представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление к ФИО3 о взыскании коммунальных платежей и платы за порчу имущества в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности от дата ФИО2 заявленные ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить в полном объеме. При этом также пояснил, что ФИО3 с Договором безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой от дата ознакомился, с ним согласился, лично его подписал. Также ФИО3 ознакомился, согласился и подписал Акт передачи квартиры квартиросъемщику от дата, предварительно осмотрев квартиру по адресу: <адрес>. Никаких претензий по состоянию квартиры и имущества, находящегося в ней, ФИО3 не предъявлял. При заселении в квартиру ФИО4 все проверил, краны, унитаз, свет в квартире, все было в рабочем состоянии, после чего подписал Договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой от дата и Акт передачи квартиры квартиросъемщику от дата, предварительно ознакомившись с данными документами. Согласно Договору безвозмездного пользования жилым помещением-квартирой от дата вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО3 на 11 месяцев до дата, и в ней вместе с квартиросъемщиком должны были проживать шесть человек. Фактически, в квартиру заселились шесть человек. До настоящего времени Договор безвозмездного пользования жилым помещением-квартирой от дата не расторгнут, несмотря на то, что он (ФИО5), как представитель ФИО1, направлял ФИО3 претензию, в которой предлагал в срок до дата в соответствии с п.1.1 Договора подписать Акт приема-передачи квартиры из безвозмездного пользования квартиросъемщиком собственнику с описанием технического состояния квартиры в момент ее возврата из безвозмездного пользования, ФИО3 на это предложение никак не отреагировал, сам с предложением о расторжении вышеуказанного Договора до настоящего времени не обращался, таким образом, Договор считается действующим до окончания указанного в Договоре срока, т.е. до дата. Никаких денег ни ФИО1, ни он (ФИО5) от ФИО3 не получали. С ФИО3 была договоренность, что оплачиваться будут только коммунальные платежи, техническое обслуживание подъездного домофона, электроэнергия, газ, размер которых будет определен в счетах-извещениях, выставляемых АО «ТНС энерго Тула», ОАО «ОЕИРЦ», ООО «Жилхоз» Привокзального района г.Тулы, ООО «ГлавДомофонМонтаж», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» ежемесячно, что отражено в п.1.2 Договоре безвозмездного пользования жилым помещением-квартирой от дата. Кроме этого, была также устная договоренность с ФИО3, что квартиросъемщики приведут квартиру в порядок, так как она находится в плохом состоянии, а данные люди - строители, поэтому плата за съем квартиры с ФИО3 не оговаривалась. дата ФИО3 вернул ему (ФИО5) ключи от квартиры, а оплачивать коммунальные платежи отказался, объяснив это отсутствием денег.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные ФИО1 исковые требования не признал, при этом пояснил, что, действительно, дата заключил Договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой, состоящей из трех комнат, по адресу: <адрес>. Данная квартира нужна была для его бригады строителей, которые приехали на работу в г.Тулу из другого города. При этом ФИО1 он ни разу не видел, от ее имени действовал ее сын ФИО2, с которым он (ФИО6) и имел дело. Им (ФИО6) были подписаны Договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой от дата и Акт передачи квартиры квартиросъемщику от дата, однако, данные документы он не читал, в их содержание и условия не вникал, поскольку думал, что они оформляются формально. Согласно Договору безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой от дата квартиру он снял на дата, при этом он (ФИО6) в устной форме договорился с ФИО2, что заплатит ему <...> руб. за проживание его людей в квартире, которые и передал ФИО2 при вселении людей в квартиру, т.е. дата, однако никаких письменных документов по передаче данных денег (расписки, акта передачи денег) он (ФИО6) не оформлял, деньги передал ФИО2 из рук в руки. После осмотра <адрес>, где был свет, вода, кое-какая техника, люди согласились проживать в ней и дата бригада строителей из шести человек вселилась в данную квартиру, однако прожили в ней не больше месяца, т.к. квартира была в ужасном состоянии, газовая колонка не зажигалась, унитаз протекал, проводка плохая. Он (ФИО6) в данной квартире не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. Квартиру снял именно для бригады строителей, так как они иногородние, а Договор он (ФИО6) заключил, поскольку собственнику квартиры было необходимо, чтобы его заключил человек, имеющий регистрацию в г.Туле. Подтвердил, что до настоящего времени не обращался к ФИО5 о расторжении Договора безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой от дата.

Решением мирового судьи судебного участка №60 Привокзального судебного района г.Тулы от дата постановлено: исковые требования ФИО1 удовлетворить. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 задолженность по договору безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой, заключенному дата между ФИО1 и ФИО3, по оплате за коммунальные платежи, техническое обслуживание подъездного домофона, электроэнергию, газ за период с дата по дата включительно в размере <...>., задолженность (пеню) за несвоевременное внесение коммунальных платежей, платы за электроэнергию, платы за газ, платы за домофон за период с дата по дата в размере <...>., задолженность за устраненные недостатки в размере <...>., почтовые расходы в размере <...>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>., а всего сумму - <...>.

Не согласившись с вынесенным по делу решением, ответчик ФИО3 подал апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи судебного участка №60 Привокзального судебного района города Тулы от дата отменить и принять по делу новое решение.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО3 указал, что с данным решением не согласен в части взыскания с него задолженности по оплате коммунальных услуг за период с дата по дата включительно, а также в части взыскания пени в размере <...>. Судом установлено из объяснений представителя истца ФИО7, что при заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением плата за съем квартиры ФИО3 не устанавливалась. Условием договора была определена оплата коммунальных платежей, домофона, электроэнергию по счетам – квитанциям, выставляемых соответствующими службами. Объяснения и доводы ответчика о том, что при подписании договора безвозмездного пользования жилым помещением он передал представителю истца <...> рублей в счет оплаты за пользованием квартирой судом отвергнуты, поскольку ответчиком, в соответствии с требованием ст. 56 ГПК РФ, доказательств по передаче денег в сумме <...> рублей не представлено. Исходя из условий договора и объяснений сторон установлено отношения, сложившиеся между сторонами. По передаче жилой площади во временное пользование должны регулироваться в соответствии с требованиями главой 36 ГК РФ. Из смысла ст. 698 ГК РФ усматривается, что пользователь в договоре безвозмездного пользования жилого помещения ответчик поименован квартиросъемщиком вправе отказаться от договора заключенного с указанием срока. Из объяснений сторон судом установлено, что квартира находилась в плохом состоянии, а именно: разбит унитаз, не работает смеситель в ванной комнате, не работает и не зажигается газовая колонка, плохая электрическая проводка, что делает невозможным использование жилого помещения. Прав ответчика (пользователя) отказаться от договора безвозмездного пользования жилого помещения основано на законе и действия ответчика по передаче представителю истца дата ключей от квартиры, а также действия представителя истца (сына собственника) по принятию ключей от ответчика и дальнейших действий по приобретению на следующий день (дата) унитаза и смесителя для ванной свидетельствует о том, что квартира была передача истцу с выше названными недостатками, свидетельствующими о невозможности использования квартиры для нормального проживания, тем самым фактическими действиями сторон была достигнута договоренность дата о расторжении договора безвозмездного пользования жилого помещения. Следовательно, требования истца о взыскании пени в сумме <...> рублей не подлежат удовлетворению не только по обстоятельствам установленным материалами гражданского дела, но и в силу закона. Пункт 2.2.5 договора безвозмездного пользования жилого помещения, устанавливающий пеню из расчета 1% от неуплаченной суммы платежей за каждый день просрочки является недействительным, как противоречащий нормам материального права. Кроме того, как следует из представленных истцом платежных документов, факты несвоевременного внесения платежей отсутствуют. Таким образом, истец фактически не понес никаких убытков по внесению квартплаты.

На основании изложенного, просит отменить решение мирового судьи судебного участка №60 Привокзального судебного района города Тулы от дата и принять по делу новое решение, правильно разрешить заявленный иск, отказав истцу во взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей за период, начиная с дата по дата включительно, а также пеней в сумме <...> рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть данную жалобу в ее отсутствие.

Суд, на основании ст. 167, ст. 327 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме и просил суд ее удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании доводы апелляционной жалобы ФИО3 не признал, указав, что они являются несостоятельными, а сама жалоба не подлежит удовлетворению.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ст.ст. 153, 155, 156 и 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч.1 ст.674 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с ч.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Разрешая возникший спор, мировой судья правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доводы истца и ответчика по существу спора и обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 Этот вывод подробно мотивирован мировым судьей в принятом по делу решении, подтвержден имеющимися в материалах дела доказательствами и не противоречит требованиям материального закона, регулирующим спорные правоотношения.

В ходе рассмотрения дела мировым судьей было установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения - квартиры от дата продавец В. продал в собственность покупателю ФИО1 принадлежащее продавцу на праве собственности жилое помещение - трехкомнатную квартиру <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия * от дата ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 55, 60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

дата между собственником ФИО1 и квартиросъемщиком ФИО3 был заключен Договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой.

Согласно п.1.1 указанного договора собственник предоставляет квартиросъемщику во временное пользование для проживания сроком на 11 (одиннадцать) месяцев трехкомнатную квартиру общей площадью 55, 6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. Совместно с квартиросъемщиком в квартире будут проживать 6 (шесть) человек. Передача квартиры оформляется актом, в котором указывается техническое состояние квартиры в момент ее сдачи в безвозмездное пользование и возврата из безвозмездного пользования. Акт сдачи квартиры подписывается сторонами. После его оформления акт сдачи квартиры является неотъемлемой частью настоящего договора.

В соответствии с п.1.2 договора квартиросъемщиком оплачиваются расходы по оплате коммунальных платежей, технического обслуживания подъездного домофона, электроэнергии, газа, размер которых определен в счетах-извещениях, выставляемых АО «ТНС энерго Тула», ОАО «ОЕИРЦ», ООО «Жилхоз» Привокзального района г.Тулы, ООО «ГлавДомофонМонтаж», ООО «Газпром межрегионгаз Тула» ежемесячно.

Согласно п.2.1.1 договора безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой от дата собственник обязуется предоставить в безвозмездное пользование принадлежащую ему на праве собственности квартиру, пригодном для проживания состоянии.

В свою очередь, в соответствии с п.п. 2.2.3,, 2.2.4, 2.2.5 указанного договора квартиросъемщик обязуется обеспечивать сохранность жилого помещения, бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому и иному оборудованию, предметам домашнего обихода и обстановки (если таковые имеются), соблюдать правила пользования жилым помещением, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим оборудованием, правила технической эксплуатации и правила безопасности при эксплуатации газового оборудования и газовой сети, в частности, бытовой газовой плиты и газовой колонки, правила технической эксплуатации и правила безопасности при эксплуатации водопроводно-канализационной системы и иным оборудованием. При обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и, в необходимых случаях, сообщать о них собственнику или в соответствующую аварийную службу. Своевременно вносить коммунальные платежи, плату за электроэнергию, плату за газ, плату за телефон. За несвоевременное внесение платежей оплачивать пеню из расчета 1, 0% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п.4.1.1 квартиросъемщик возмещает собственнику материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.п. 2.2.1, 2.2.3, 2.2.4 настоящего Договора.

В соответствии с актом передачи квартиросъемщику от дата собственник передал, а квартиросъемщик принял квартиру общей площадью 55, 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Квартира оборудована холодным водоснабжением, канализацией, центральным отоплением, электроснабжением, газоснабжением, домофоном. Все коммуникации и оборудование находятся в технически исправном состоянии. В случае поломки коммуникаций или оборудования квартиросъемщик обязан произвести ремонт или произвести замену за свой счет. Техническое состояние жилого помещения - пригодное для проживания.

Ответчик ФИО3 не оспаривался факт добровольного подписания договор безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой от дата и акта передачи квартиросъемщику от дата, претензий по состоянию жилого помещения и находящихся в нем предметов домашнего обихода, коммуникаций и оборудования он ФИО2 при подписании вышеуказанных документов не предъявлял. Также ФИО3 не доказан факт того, что он передал представителю собственника квартиры <...> рублей в день заселения жильцов в спорную квартиру. Не оспаривал в судебном заседании, что не оплачивал коммунальные платежи за спорную квартиру, как это предусмотрено договором от дата.

Расчет задолженности за период с дата (* дней) по дата, по оплате коммунальных платежей, составленный истцом в размере <...> руб., был проверен мировым судьей и признан верным, поскольку он основан на собранных по делу доказательствах, на основании предоставленных квитанций, чеков-ордеров, и не вызвал сомнений, ответчиком данный расчет в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ не оспорен.

Также мировым судьей поверялся в судебном заседании расчет пеней, составленный истцом в соответствии с п.2.2.5 договора безвозмездного пользования жилым помещением - квартирой от дата в размере <...> руб., и пришел к выводу, что данный расчет истца основан на собранных по делу доказательствах, не вызывает сомнений, ответчиком данный расчет также в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ не оспорен.

Довод ответчика в апелляционной жалобе о том, что размер пени – 1% от неуплаченной суммы платежей за каждый день просрочки, установленный договором противоречит нормам материального права, а именно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд считает несостоятельным, поскольку в указанной статье Жилищного кодекса РФ регламентируются правоотношения между Управляющей компанией и собственником (нанимателем), а договорные отношения между истцом и ответчиком подлежат урегулированию согласно норм гражданского законодательства.

При указанных обстоятельствах доводы апелляционной жалобы отмену решения суда первой инстанции повлечь не могут, так как изложенных в решении выводов мирового судьи они ничем не опровергают.

Апелляционная инстанция соглашается с вышеуказанными выводами мирового судьи, считает их верными и основанными на анализе совокупности собранных по делу доказательств при правильном применении норм материального права.

Рассмотрев настоящее гражданское дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, в порядке ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при рассмотрении дела мировым судьей были верно установлены юридически значимые обстоятельства, собранным по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка, правильно применен материальный закон, подлежащий применению.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения мирового судьи, основаны на неправильном толковании норм материального права, объективного подтверждения в ходе рассмотрения дела не нашли, не опровергают выводов суда первой инстанции и по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования при рассмотрении дела мировым судьей и к выражению несогласия с произведенной им оценкой собранных по делу доказательств.

Процессуальных нарушений, предусмотренных ч.4 ст.330 ГПК РФ, являющихся основаниями для отмены решения, мировым судьей не допущено.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции находит решение мирового судьи законным, обоснованным, постановленным в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Оснований к отмене решения мирового судьи суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

о п р е д е л и л :

решение мирового судьи судебного участка №60 Привокзального судебного района г.Тулы от дата оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО3 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий И.М.Сафронова