Гражданский кодекс часть 1

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего, судьи - Блиевой Р.С., при секретаре - Казиевой Р.Д., с участием представителя истца - ФИО1 ФИО8, действующей по доверенности от 10.01.2019г. представителя ответчика - ФИО2 ФИО9 - ФИО3 ФИО10, действующего по ордеру от 29.11.2018г. № филиала Коллегии адвокатов №<адрес> палаты Карачаево-Черкесской Республики, представителя ответчика - Ким ФИО11 - ФИО3 ФИО12, действующего по ордеру от 23.08.2018г. № филиала Коллегии адвокатов №<адрес> палаты Карачаево-Черкесской Республики, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 ФИО32 на решение мирового судьи судебного участка № Нальчикского судебного района от 12.09.2018г. по гражданскому делу по иску ООО «Комфорт-Сервис» к ФИО2 ФИО13 и Ким ФИО14 о взыскании задолженности и встречных требований Ким ФИО33, взыскать с - ООО «Комфорт-Сервис» в её пользу судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, -

У С Т А Н О В И Л:

23.07.2018г. ООО «Комфорт-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО2 ФИО15. и Ким ФИО16., в котором просит взыскать с ответчиков в пользу ООО УК «Комфорт-Сервис», задолженность по оплате коммунальной услуги по электроснабжению, коммунальной услуги по вывозу твердых бытовых отходов (далее ТБО) и услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в том числе, по освещению мест общего пользования за период с ноября 2013 г. по июнь 2018 г. в размере 49815руб.66 коп. (сорок девять тысяч восемьсот пятнадцать руб. 69 копеек).

Взыскать с ответчиков сумму госпошлины в размере 2000 руб., также сумму уплаченной платы за получение сведений из ЕГРН в размере 400 руб., в дальнейшем 12.09.2018г. исковые требования были снижены 29412,94 руб. Исковые требования мотивировались тем, что ответчики являются владельцами квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом состоит на балансе у истца.

По состоянию на 30.06.2018г. Ответчики не исполнили своих обязательств по оплате за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказанных Истцом и коммунальных услуг за период времени с ноября 2013г. по 30 июня 201 г. задолженность Ответчиков составляет 49 815,44 рублей. Задолженность не погашена.

В процессе рассмотрения исковых требований ответчики просили о применении сроков исковой давности.

Мировым судьей судебного участка № Нальчикского судебного района 12.09.2018г. вынесено решение, которым определено:

Иск ООО УК «Комфорт-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Ким ФИО17 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 706 (четырнадцать тысяч семьсот шесть) рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО2 ФИО18 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 14 706 (Четырнадцать тысяч семьсот шесть) рублей 47 копеек.

Взыскать с Ким ФИО19 в доход бюджета Нальчикского городского округа КБР государственную пошлину в размере 589 руб.

Взыскать с ФИО2 ФИО20 в доход бюджета Нальчикского городского округа КБР

государственную пошлину в размере 589 руб.

В удовлетворении заявления Ким ФИО21 о взыскании судебных расходов с ООО УК «Комфорт -Сервис» отказать за необоснованностью.

Не согласившись с данным решением ФИО2 ФИО22. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи судебного участка № Нальчикского судебного района от 12.09.2018г. отменить и вынести новое решение в удовлетворении исковых требований ООО УК «Комфорт-Сервис» отказать, мотивируя тем, стороной истца - ООО УК «Комфорт-Сервис» не было представлено никаких доказательств обоснованности исковых требований.

В судебном заседании представитель истца - ООО УК «Комфорт-Сервис» - ФИО1 ФИО23 поддержала исковые требования и просила отказать в удовлетворении апелляционной жалобы ФИО2 ФИО26., считая решение мирового судьи законным и обоснованным, а также указав, что ответчики просили применить сроки исковой давности в связи с чем, расчет задолженности был пересчитан в пределах исковой давности. Доказательства того, что услуги не оказывались, суду не были представлены. Управляющая компания не должна производить капитальный ремонт дома, которому уже сорок лет, а текущие ремонтные работы производятся, что подтверждается актами выполненных работ, которые подписывают сами жильцами дома, которые принимают оказанную услугу.

Ответчики - Ким ФИО24. и ФИО2 ФИО25 извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, обратились в суд с заявлением о рассмотрении апелляционной жалобы без их участия, с участием их представителя.

Суд по правилам п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) решил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков - ФИО3 ФИО27., просила удовлетворить апелляционную жалобу, считая, что суду представлены необходимые доказательства о не выполнении ООО УК «Комфорт-Сервис» или некачественном выполнении своих обязательств, что является основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Заслушав доводы представителя апеллянта и представителя истца, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения; изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение; отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.

В силу ст.330 ГПК РФ, решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 данного Кодекса.

Частью первой статьи 362 ГПК РФ установлено, что основаниями для отмены или изменения решения суда являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с п. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются, в том числе рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а также принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента государственной регистрации права собственности.

Протоколом собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> в <адрес> и в соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в указанном многоквартирном доме выбрали один из способов управления указанным многоквартирным домом в виде ООО УК «Комфорт-Сервис».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса).

В ч.7 статьи 155 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 данной статьи и статьей 171 ЖК РФ.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. (ч.2 статьи 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 статья 158 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики Ким ФИО28 ФИО2 ФИО29 являются собственниками <адрес> в <адрес> по 1/2 доли в праве, площадь которой составляет 85 кв.м., и это не оспаривается ответчиками.

Исходя из представленного истцом уточненного расчета, задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в переделах срока исковой давности составляет 29 412,94 руб. Расчет проверенный судом, признан им правильным.

Ответчиками, несмотря на то, что ими были представлены многочисленные их обращения по поводу неоказания им коммунальных услуг или некачественного оказания коммунальных услуг, тем не менее, суду не были представлены какие-либо допустимые доказательства, подтверждающие факты не получения ими услуг ООО УК «Комфорт-Сервис», либо погашение задолженности за указанный период, либо составления Государственным комитетом КБР по энергетике, тарифам и жилищному контролю актов, свидетельствующих, что - ООО «Комфорт-Сервис» не исполняет своих обязанностей.

По правилам статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.16 ст. 12 ЖК РФ, порядок оплаты коммунальных услуг устанавливается Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. № предусматривают, что платежи за отопление и горячее водоснабжение вносятся жильцами домов любой формы собственности равными долями в течение всего года.

В соответствии с ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частями 1,4 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее управляющая организация).

В соответствии с п.1 и п.2 ст. 157 ЖК РФ, размер оплаты за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учете, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления

Разрешая спор по существу и удовлетворяя требования истца, в пределах срока исковой давности, мировой судья руководствовался вышеприведенными правовыми нормами, на основании доказательств, имеющихся в материалах дела, объяснений сторон.

Поскольку мировой судья правильно применил нормы материального права, то оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеются.

На основании вышеизложенного суд апелляционной инстанции решил решение мирового судьи судебного участка № Нальчикского судебного района от 12.09.2018г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО2 ФИО30 без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.328-330 ГПК РФ,-

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка №<адрес> судебного района от 12.09.2018г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО2 ФИО31 оставить без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий - Р.С.Блиева

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда Р.С.Блиева