Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 9 по г. Стерлитамак РБ от 26 ноября 2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа г. Стерлитамак, ООО «Башжилиндустрия», ООО УК «Заполярье» о взыскании платы за социальный найм жилых помещений,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа г. Стерлитамак, ООО «Башжилиндустрия», ООО УК «Заполярье» о взыскании платы за социальный найм жилых помещений.

Требования мотивирует тем, что жилым помещением по адресу: <адрес> она и члены ее семьи пользовались на основании договора социального найма, в соответствии с которыми исполняла свои обязательства по оплате за найм. Данная оплата перечислена в бюджет ГО г. Стерлитамак, в связи с чем считает, что плата за социальный найм включает в себя плату за капитальный ремонт, которые фактически не предоставляются.

Решением мирового судьи судебного участка № 9 по г. Стерлитамак РБ от 26.11.2020 постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации ГО г. Стерлитамак Республики Башкортостан, ООО «Башжилиндустрия», ООО УК «Заполярье» о взыскании платы за социальный найм жилых помещений-отказать.

Не согласившись с решением мирового судьи, истец ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи судебного участка № 9 по г. Стерлитамак РБ от 26.11.2020 отменить, поскольку мировым судьей не дана оценка фактических оплат за социальный найм и оплата за капитальный ремонт. К участию в деле не привлечен региональный оператор.

Истец ФИО1 в судебном заседании апелляционную жалобу поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчиком не производится капитальный ремонт дома <адрес>, за который истец оплачивала денежные средства.

Представитель ответчика ООО «Башжилиндустрия Плюс» по доверенности ФИО2 с апелляционной жалобой не согласилась, просила решение мирового судьи оставить без изменения.

Представитель ООО «УК «Заполярье» по доверенности ФИО3 с апелляционной жалобой не согласилась, пояснила, что часть средств, которые оплачивает ФИО4 передаются в администрацию ГО г. Стерлитамак, поскольку они являются собственниками дома <адрес>, часть денег остаются на общедомовые нужды.

Суд апелляционной инстанции, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия указанных лиц.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По правилам ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 31.07.2012 между ФИО1 и администрацией ГО г. Стерлитамак заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которого наймодатель передает нанимателю, членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трехкомнатной квартиры, общей площадью 55,2 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем, атакже обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

22.06.2017 между ФИО1 и администрацией ГО г. Стерлитамак заключен типовой договор социального найма жилого помещения, согласно которого наймодатель передает нанимателю, членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трехкомнатной квартиры, общей площадью 71,9 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, истец производил оплату согласно расчету с лицевого счета, в том числе за плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным тарифам.

Установив вышеизложенные обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами Жилищного и Гражданского законодательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

С указанным выводом суд апелляционной инстанции соглашается, поскольку считает его основанным на правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, с учетом установленных при рассмотрении дела, юридически значимых обстоятельств.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом оплачивался капитальный ремонт, в связи с чем следовало бы привлечь региональный оператор, основаны на неправильном толковании норм материального права, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции по существу рассмотренного спора, в связи с чем не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, поскольку не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения, направлены на иную оценку доказательств и не опровергают выводы суда.

Как верно указал мировой судья, ФИО1 пользовалась спорным жилым помещением на основании договора найма, а оплата капитального ремонта производится собственниками жилых помещений.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено. При таком положении оснований к отмене решения суда первой инстанции по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 9 по г. Стерлитамак РБ от 26 ноября 2020 года по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа г. Стерлитамак, ООО «Башжилиндустрия», ООО УК «Заполярье» о взыскании платы за социальный найм жилых помещений – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1– без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья Л.Н. Мартынова

Определение10.05.2021