Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 октября 2017 года в пос. Плесецк гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 1 Плесецкого района Архангельской области от 06 июля 2017 года

установил:

06 июля 2017 года мировым судьей судебного участка № 1 Плесецкого района Архангельской области вынесено решение по гражданскому делу 2-976/17 об удовлетворении исковых требований МУП «Плесецк-Ресурс» к ФИО1, ФИО4 и ФИО5 о взыскании в равных долях задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2014 года по 30 апреля 2015 года в размере 6606 руб. 96 коп., в возврат госпошлины 400 руб. 00 коп. и всего 7006 рублей 96 копеек или по 2335 рублей 65 копеек с каждого.

Ответчик ФИО1, не согласившись с решением мирового судьи, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи от 06 июля 2017 года отменить. Доводы жалобы мотивирует тем, что между ним и истцом не был заключен договор по оказанию коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Считает, что оплату услуг должен производить непосредственно управляющей организации ООО УК «Наш Мир», с которой у него, как с собственником жилого помещения, заключен договор по управлению многоквартирным домом. Полагает, что агентский договор, заключенный между ООО УК «Наш мир» и МУП «Плесецк–ресурс» является притворной сделкой. Отсутствие соглашения собственников многоквартирного дома с ресурсоснабжающей организацией, что не дает основания для производства расчетов и требования оплаты за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению. Поэтому просит решение мирового судьи отменить.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела по апелляционной жалобе ФИО1 без их участия. В письменном отзыве доводы апелляционной жалобы поддержали.

Представитель МУП «Плесецк -ресурс» ФИО6 с доводами жалобы не согласилась, считает решение мирового судьи законным и обоснованным. Пояснила, что в соответствии с условиями агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между истцом и управляющей компанией дома ООО УК «Наш мир», ресурсоснабжающая организация оказывает услуги по холодному водоснабжению и водоотведению <адрес> А по <адрес> в <адрес>. Поэтому МУП «Плесецк -ресурс» в соответствии с условиями агентского договора производило начисление и выставляло в адрес ответчиков квитанции об оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Оплата предоставленных услуг ответчиками не производилась, в связи с чем образовалась задолженность. Просит решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Изучив жалобу, выслушав ответчика, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Как правильно установлено мировым судьей и следует из материалов дела, ответчики ФИО1, ФИО4 и ФИО5 являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 30, 153 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Обязанность по внесении платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домой содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставу твердого топлива при наличии печного отопления). Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен, в том числе договором управления многоквартирном домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и др.) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы, но надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 7 и 7.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных часть. 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые услуги (за исключение коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имуществ в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед таким собственникам и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно положениям ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Подпунктом "е", "ж" п. 32 Правил установлено, что исполнитель коммунальных услуг вправе привлекать на основании соответствующего договора, содержащего условие об обеспечении требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных, организацию или индивидуального предпринимателя для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), коллективных (общедомовых) приборов учета; для доставки платежных документов потребителям; для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям; осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.п. «а» п.50 указанных Правил, исполнитель коммунальных услуг имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней), а потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги (п.п. «з» п.52).

Мировым судьей при рассмотрении дела установлено, что МУП «Плесецк-Ресурс» и ООО УК «Наш мир» зарегистрированы в качестве юридических лиц.

Из договора управления многоквартирным домом от 01 января 2014 года, следует, на основании решения собственников помещений многоквартирного дома от 17 декабря 2013 года, между ООО УК «Наш мир» и ФИО1, собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, заключен договор управления многоквартирным домом.

Пунктом 3.1. Договора управления многоквартирным домом от 01 января 2014 года установлена обязанность управляющей организации самостоятельно или с привлечением других лиц оказывать услуги и выполнять работы по содержанию общего имущества в доме, в том числе внутридомовых инженерных систем, согласно перечню или периодичностью услуг и работ, указанных в приложении №2 к договору.

Собственниками жилого дома по <адрес> в <адрес>, в том числе ФИО1, был определен порядок оплаты за содержание и ремонт жилых помещений, коммунальных услуг, что нашло отражение в тексте самого договора управления. Из пунктов 6.3, 6.4 Договора управления многоквартирным домом следует, что оплата коммунальных услуг возможна как путем внесения на расчетный счет или в кассу Управляющей организации, так и через платёжного агента на основании платежных документов, выставляемых агентом от имени Управляющей организации либо от своего имени в соответствии с условиями агентского договора. Данный договор управления между сторонами не расторгнут, является действующим, взятые на себя обязательства по договору управляющей организацией исполняются.

Как следует из устава МУП «Плесецк-Ресурс», данное предприятие оказывает предприятиям и организациям на территории МО «Плесецкое» услуги по тепло-, водоснабжению, водоотведению.

Из материалов дела следует, что 11 марта 2014 года между МУП «Плесецк-Ресурс» и ООО УК «Наш мир» был заключен агентский договор. По условиям пункта 1.1 Агентского договора, принципал (ООО УК «Наш мир») поручает и обязуется оплатить, а агент (МУП «Плесецк-Ресурс») обязуется совершить от имени и за счет Принципала юридические и иные действия, связанные с начислением и сбором денежных средств за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения потребителя, присоединенным к внутридомовым сетям Принципала посредством выставления квитанций потребителя по тарифу для населения. Под потребителями стороны понимают физических лиц.

Согласно п. 2.1 указанного договора агент (МУП «Плесецк-Ресурс») самостоятельно выполняет действия, в том числе по приему платежей за коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения в зачет требований по договору водоснабжения и водоотведения от 11 марта 2014 года. Агент обязуется оформлять квитанции за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, обеспечить сбор денежных средств с потребителей за коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения.

Таким образом, мировым судьей правильно установлено, что с 11 марта 2014 года МУП «Плесецк- Ресурс» от имени и за счет ООО УК «Наш мир» осуществляет действия по начислению и сбору денежных средств за коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению потребителям, проживающим в <адрес> в <адрес>, в соответствии с агентским договором от 11 марта 2014 года.

Агентский договор, заключенный 11 марта 2014 года между МУП «Плесецк-Ресурс» и ООО УК «Наш мир», в установленном законом порядке не отменен, не расторгнут, и является действующим. В связи с чем, МУП «Плесецк-Ресурс» на законных основаниях в соответствии с условиями агентского договора от имени управляющей организации производило начисление и выставляло в адрес ответчиков ФИО1, ФИО4 и ФИО5 квитанции об оплате коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению. Начисление сумм оплаты за потребленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по <адрес> в <адрес>, собственниками которой являются ФИО3, ФИО2 и ФИО8, производилось по данным показаний прибора учета индивидуального потребления. Все действия истцом МУП «Плесецк-Ресурс» и третьим лицом ООО УК «Наш мир» произведены с учетом норм действующего жилищного законодательства.

Довод ответчика ФИО1 о том, что решением общего собрания собственников многоквартирного дома утверждено, что оплату коммунальных услуг по холодному водоснабжению необходимо вносить непосредственно через управляющую организацию ООО УК «Наш мир», а не в иные организации, суд находит несостоятельным, поскольку в соответствии с ч. 7.1 ст. 157 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом от 01 января 2014 года предусмотрен также порядок оплаты коммунальных услуг через агента (в т.ч. ресурсоснабжающую организацию). При этом договор управления многоквартирным домом был заключен 01 января 2014 года, в том числе и с ответчиками, на основании решения общего собрания собственников жилого дома от 17 декабря 2013 года. Никаких замечаний или возражений при заключении данного договора от ответчиков не поступало.

С 01 февраля 2014 года по 30 апреля 2015 года оплата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению не производилась, о чем представлен расчет, задолженность составляет 6606 руб. 96 коп., что подтверждается материалами дела.

Ответчиками предоставление истцом услуг надлежащего качества по водоснабжению и водоотведению не оспаривается. Доказательств внесения платы за потребленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению ответчиками суду не представлено.

Мировым судьей сделан правильный вывод о том, что у истца возникает право требовать с ответчика внесения платы за оказанные услуги, а у ответчика возникает обязанность по их своевременной и полной оплате, в случае предоставления услуги надлежащего качества.

Расчет платы за водоснабжение и водоотведение и пени ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

Поскольку ответчиками обязательства по своевременной оплате услуг по холодному водоснабжению и водоотведению не выполнены, решение мирового судьи о взыскании задолженности с ответчиков пропорционально долям в праве общей долевой собственности, является обоснованным. Мировым судьей дана надлежащая оценка доводам ответчика, с чем соглашается суд апелляционной инстанции.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по изложенным в ней доводам. Указанные доводы не опровергают выводы мирового судьи, а сводятся лишь к несогласию с правовой оценкой установленных обстоятельств, что не может рассматриваться в качестве оснований для отмены состоявшегося решения мирового судьи.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, мировым судьей установлены полно и правильно, материальный закон к спорным правоотношениям применен верно, доводы сторон проверены, нарушений норм процессуального права не допущено и суд не находит оснований для отмены постановленного мировым судьей решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Плесецкого района Архангельской области от 06 июля 2017 года по иску МУП «Плесецк-Ресурс» к ФИО1, ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: подпись А.П.Залогова

ФИО12