Гражданский кодекс часть 1

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Афанасьевой Е.П., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителя, о расторжении агентского договора, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

поступившее по апелляционной жалобе ответчика ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ИП ФИО2 о расторжении агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО1 и ИП ФИО2., взыскании денежных средств уплаченных по договору в размере 10 000 руб., неустойки в размере 20 000 руб., компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., расходов по оплате почтовых услуг в размере 159,64 руб., расходов по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРИП в размере 200 руб. Исковые требований мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен агентский договор на оказание услуг по содействию в приобретении в личную собственность и регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, СТ «<данные изъяты>». В соответствии с условиями договора, ответчик принял на себя обязанности совершать необходимые действия по при обретению любым законным способом, зарегистрировать право собственности на данный земельный участок за ФИО1 с получением свидетельства о государственной регистрации права, кадастрового паспорта. До настоящего момента обязательства, предусмотренные договором, ФИО2 не выполнил. Учитывая, что ответчиком обязательства по исполнению агентского договора не исполнены, прочит взыскать с него уплаченную по договору денежную сумму в размере 10000 руб., неустойку в размере 20000 руб., а также указанные выше судебные расходы.

Решением мирового судьи судебного участка №<адрес> Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ агентский договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ИП ФИО2 и ФИО1, расторгнут; с ИП ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана сумма, уплаченная по агентскому договору в размере 10 000 рублей; неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 рублей; компенсация морального вреда в размере 1 000 руб.; штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», в размере 10 500 рублей 00 копеек; расходы по оплате почтовых услуг в размере 159 рублей 64 копейки; расходы по оплате государственной пошлины за получение выписки из ЕГРИП в размере 200 рублей.

Не согласившись с указанным решением, ответчик ФИО2 подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить. В жалобе указывает, что неисполнение договора произошло вследствие непреодолимой силы, а именно в результате конфликта между членами садоводческого товарищества. Считает, что уведомление истца о расторжении агентского договора и возмещении понесенных убытков является ненадлежащим, поскольку по адресу, по которому было направлено уведомление, он не проживает; доказательством реализации агентского договора является протокол общего собрания ННСТ «<данные изъяты>» <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция от ДД.ММ.ГГГГ, имеющиеся в материалах дела. Кроме того, полагает, что к возникшим правоотношениям закон «О защите прав потребителей» не применим, поскольку по агентскому договору все действия агент совершает от имени и за счет принципала.

В судебном заседании ответчик ФИО2 поддержал свою жалобу по изложенным в ней основаниям, и вновь привел их суду.

Истец ФИО1 просила жалобу оставить без удовлетворения по основаниям, изложенным в письменном отзыве, а решение мирового судьи – без изменения.

Представитель третьего лица ННСТ «Березка», извещенный надлежащим образом, в суд не явился, решен вопрос о рассмотрении дела без его участия.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив дело, рассмотрев его в пределах доводов апелляционной жалобы ответчика, обсудив эти доводы, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ИП ФИО2 заключен агентский договор на оказание услуг по содействию в приобретении в личную собственность и регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская <адрес>, <адрес>, СТ «<данные изъяты>».

Указанным договором были предусмотрены обязанности агента совершить необходимые действия по приобретению любым законным способом, зарегистрировать право собственности за ФИО1 данный земельный участок с получением свидетельства о государственной регистрации права, кадастрового паспорта.

Согласно п. 8.1 договора Договор заключен на срок шесть месяцев и вступает в действие с момента его подписания сторонами. По истечении указанного срока, договор считается пролонгированным на шесть месяцев на тех же условиях, если одна из сторон не известила другую сторону в письменной форме о расторжении договора.

Согласно пунктам 3.1, 3.2 агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ вознаграждение агента составляет 20 000 руб., при этом, в день подписания договора вносится 10 000 руб., в день получения из Управления Росреестра Чувашской Республики документов о регистрации права - оставшаяся сумма в размере 10 000 рублей.

Во исполнение условий договора истцом произведена оплата по договору в размере 10 000 руб., что не отрицается и ответчиком ФИО2

Удовлетворяя исковые требования, мировой судья сослался на то, что ответчиком ИП ФИО2 не передан кадастровый паспорт земельного участка, и положительный результат по агентскому договору не достигнут.

Данный вывод мирового судьи является верным по следующим основаниям.

Согласно пунктам 1, 2 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст.1010 ГК РФ агентский договор прекращается вследствие отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

В силу ст. 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

Как указывалось выше, при заключении агентского договора ИП ФИО2 принял на себя обязательство по приобретению и оформлению в собственность истца земельного участка, расположенного в СТ «Березка», а ФИО1 - уплатить за оказанные услуги вознаграждение.

Свои обязательства в части оплаты первой части вознаграждения в размере 10000 руб. истец выполнила, тогда как, как верно установлено мировым судьей, ответчиком обязательства, направленные на приобретение и регистрацию права собственности на земельный участок, не выполнены. Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила в адрес ИП ФИО2 письменную претензию о расторжении агентского договора и возмещении понесенных убытков в течение 10 дней с момента ее получения. Указанная претензия была направлена по адресу, указанному в Выписке из ЕГРИП, в связи с чем уведомление о расторжении агентского договора является надлежащим. При этом суд считает необходимым отметить, что согласно действующему законодательству, корреспонденция считается доставленной адресату и неблагоприятные последствия неполучения судебной корреспонденции не должны толковаться в пользу адресата, не сообщившего суду о перемене места жительства (если это имело место) или не пожелавшего получить доставленную по указанному им адресу судебную корреспонденцию.

В данном случае, ответчик своевременно налоговый орган о перемене места регистрации своевременно не уведомил, в связи с чем риск неполучения почтовой корреспонденции целиком лежит непосредственно на нем.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 5 ст. 453 ГК РФ если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от дата № 2300-1 "О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Таким образом, к спорным правоотношениям применяется Закон РФ "О защите прав потребителей", поскольку агентский договор заключался на приобретение в собственность земельного участка для его использования истцом для личных, семейных, домашних, бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При таких обстоятельствах вывод мирового судьи о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по агентскому договору, являющимся основанием для его расторжения, является верным.

Является верным вывод мирового судьи и части взыскания с ответчика неустойки.

Так, в соответствии со ст. 31 Закона РФ № 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Статья 28 Закона ФЗ «О защите прав потребителей» предусматривает в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 статьи 28 новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа; сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги);

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было бьггь удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Требования потребителя, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

Учитывая, что ответчиком доказательства неисполнения договора вследствие непреодолимой силы либо по иным объективным причинам не представлены, а требование истца о возврате денежных средств ответчиком добровольно не исполнено, мировым судьей верно сделан вывод о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая им верно с учетом положений ст.333 ГК РФ, снижена до 10 000 руб.

Является верным решение мирового судьи в части взыскания компенсации морального вреда, предусмотренной ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», а также штрафа, предусмотренного п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей.

Доводы ответчика в части представления им доказательств в подтверждение исполнения агентского договора (протокола общего собрания ННСТ «Березка» <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ, схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции от ДД.ММ.ГГГГ) подробно оценены мировым судьей в решении и им верно указано на то, что фактически данные доказательства свидетельствуют о работе в ННСТ «<данные изъяты>», членом которого ФИО1 не является.

Является законным решение мирового судьи и в остальной части, поскольку расходы по оплате почтовых услуг, по получению Выписки из ЕГРИП подтверждены документально и являются судебными издержками в силу ст.94 ГПК РФ, подлежащими возмещению.

Оценка добытым по делу доказательствам дана мировым судьей в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, изложена в соответствии с правилами ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения.

При таких обстоятельствах суд оснований для отмены либо изменения решения суда не находит, поскольку мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают и не содержат обстоятельств, не проверенных судом, а выражают лишь несогласие с ними и с оценкой судом исследованных по делу доказательств, а потому в силу ст. 330 ГПК РФ не могут служить основанием к отмене решения суда. Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного решения, по делу не установлено, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

При указанных обстоятельствах обжалуемый судебный акт является законным и обоснованным, основания для его изменения или отмены отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199, 328-329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка №<адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о защите прав потребителя, о расторжении агентского договора, взыскании денежных средств, уплаченных по договору, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ФИО2 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента оглашения.

Мотивированное определение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В.Мартьянова