Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению Жилищного кооператива «Елизаровых-10» к Файзуллину М.Ф., Файзуллиной Е.В. о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени,

по апелляционной жалобе ответчика Файзуллиной Е.В. на решение мирового судьи судебного участка /________/ Кировского судебного района г.Томска от 20.11.2019,

с участием:

представителя истца – Нижельской Н.Я, действующей на основании устава,

ответчика – Файзуллиной Е.В.,

УСТАНОВИЛ:

Жилищный кооператив «Елизаровых-10» (далее – ЖК «Елизаровых-10») обратился к мировому судье судебного участка № 4 Кировского судебного района г.Томска с иском к Файзуллину М.Ф., Файзуллиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, капитального ремонта, пени. В обоснование заявленных требований указано, что истец в соответствии с Уставом является исполнителем жилищно-коммунальных услуг в многоквартирном доме по адресу: г. Томск, /________/. На основании Протокола №29.12.2013 от /________/ общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме выбран способ управления – управление жилищным кооперативом. Ответчики являются собсвенниками /________/, находящейся по адресу: г.Томск, /________/. Протоколом №2 от 22.04.2018 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, принята смета доходов и расходов, утверждены тарифы на жилищные услуги с 01.02.2018: содержание общего имущества в размере 19,22 руб. кв.м, текущий ремонт в размере 4,6 руб. кв.м, которые являются основанием для начисления оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Протоколом №3 от 25.04.2019 общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, принята смета доходов и расходов, утверждены тарифы на жилищные услуги с 01.04.2019: содержание общего имущества в размере 26,47 руб. кв.м, текущий ремонт в размере 4,41 руб., единовременный обязательный взнос на проведение диагностирования системы газоснабжения дома в размере 27,18 руб. кв.м. На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» расходы на общедомовые нужды (ОДН) по электроэнергии считаются жилищной услугой и начисляются в квитанциях за жилищные услуги. На основании п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, Постановления Администрации Томской области от 30.11.2016 №377/1а установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области: с 01.01.2017 по 31.12.2018 в размере 6,55 руб. с кв.м, с 01.01.2019 в размере 7,08 руб. с кв.м. Ответчики свои обязательства по внесению оплаты за жилищные услуги, капитальный ремонт исполняют ненадлежащим образом. На основании изложенного, с учётом уточнения требований, просили взыскать с ответчика Файзуллиной Е.В. пени за несвоевременно и не полностью внесшую плату за жилищные и коммунальные услуги за период с 11.06.2019 по 20.10.2019 в размере 10,29 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 382,85 руб., с ответчика Файзуллина М.Ф. в пользу ЖК «Елизаровых-10» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.10.2019 в размере 8110,01 руб., пени за несвоевременно и не полностью внесшего плату за жилищные и коммунальные услуги в соответствии за период с 10.02.2019 по 08.11.2019 в размере 415,85 руб., взносы за капитальный ремонт за период с 01.12.2018 по 31.10.2019 в размере 1809,97 руб., пени, начисленной в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период 10.02.2019 по 08.11.2019 в размере 92,81 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 417,15 руб.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца ЖК «Елизаровых-10» - Нижельская Н.Я., действующая на основании Устава, исковые требования, с учётом их уточнения, поддержала. Дополнительно пояснила, что в ходе судебного разбирательства ответчиком Файзуллиной Е.В. были представлены платежные документы, подтверждающие, что в спорный период ответчик производила оплату за жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт. До предоставления ответчиком Файзуллиной Е.В. платёжных документов, истец не имел возможности самостоятельно определить каким лицом произведена оплата за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт, так как оплата поступала посредством «биллинговых платежей». После предоставления ответчиком Файзуллиной Е.В. платежных документов, истец произвёл перерасчёт. Учитывая, что ответчиком Файзуллиной Е.В. оплата за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2019 года по август 2019 года производилась не в полном объёме и не своевременно, ответчику начислены пени в размере 10,29 коп. Ответчик Файзуллин М.Ф. в спорный период какую-либо оплату за жилищно-коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт не производил.

Ответчик Файзуллина Е.В. в судебном заседании суда первой инстанции исковые требований о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не признала, пояснив, что не оспаривает тот факт, что ей и ответчику Файзуллину М.Ф. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира /________/ по адресу: г. Томск, /________/. Оплату за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт в спорный период производила своевременно, о чём суду были представлены платежные документы. Учитывая, что счёт-извещения по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2019 года по июль 2019 года она не получала, а также не знала о том, что с апреля 2019 года были увеличены тарифы на содержание общего имущества, был установлен обязательный единовременный взнос, оплату в указанный период производила самостоятельно по тарифам, которые действовали в марте 2019 года, исчисляя свою 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение. С августа 2019 года по ноябрь 2019 года вся задолженность за жилищно-коммунальные услуги была ею оплачена в полном объёме, в связи с чем у истца отсутствовали основания для начисления пени.

Ответчик Файзуллин М.Ф., надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание суда первой инстанции не явился, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Обжалуемым решением мировым судьей судебного участка № 4 Кировского судебного района г.Томска от 20.11.2019 исковые требования ЖК «Елизаровых-10» к Файзуллину М.Ф., Файзуллиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, капитального ремонта, пени, удовлетворены. Постановлено взыскать с Файзуллиной Е.В. в пользу ЖК «Еллизаровых-10» пени, начисленной в соответствии с ч. 13 ст. 155 ЖК РФ за период с 11.06.2019 по 20.10.2019 в размере 10,29 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.; взыскать с Файзуллина М.Ф. в пользу ЖК «Елизаровых-10» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018 по 31.10.2019 в размере 8110,01 руб., пени, начисленной в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за период с 10.02.2019 по 08.11.2019 в размере 415,85 руб., взносов за капитальный ремонт за период 01.12.2018 по 31.10.2019 в размере 1809,97 руб., пени, начисленной в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 10.02.2019 по 08.11.2019 в размере 92,81 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Не согласившись с принятым решением, ответчик Файзуллина Е.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи судебного участка №4 Кировского судебного района от 20.11.2019 в части взыскания задолженности с Файзуллиной Е.В. отменить. Полагает, что судебное решение в отношении неё (Файзуллиной Е.В.) вынесено незаконно, поскольку вывод суда о размере пени, взыскиваемой с Файзуллиной Е.В., сделан на основании несоответствующего обстоятельствам дела и арифметически неверного расчета истца. Во-первых, суд проигнорировал тот факт, что начисление и оплата взносов за ЖУ и капитальный ремонт производятся раздельно, следовательно и расчёт пени за несвоевременную и(или) неполную оплату указанных взносов должен производиться раздельно, истец же представил суду единый расчёт пени, объединив ежемесячные начисления за взносы ЖУ и взносы на капитальный ремонт, что является грубым наращением норм ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. Из расчёта истца, объединившего ежемесячные начисления за различные по сути взносы, выделить сумму пени за капитальный ремонт не представляется возможным. Во-вторых, в расчете истца сумма единовременного взноса включена в сумму задолженности, возникшей 11.05.2019 (1552,88 руб.) и, соответственно, начисление пени на единовременный взнос осуществляется с этого периода, что противоречит пояснению суда: «пени были начислены с 11.07.2019» (абз. 5 ст. 6 мотивированного определения суда) и не соответствует сроку оплаты 10.06.2019, установленному п. 12 Протокола №3 от 25.04.2019. Таким образом, объединение сумм взносов за ЖУ и капитальный ремонт в одном расчёте и включение суммы единовременного взноса в период, не соответствующий дате оплаты по решению общего собрания членов кооператива, полностью искажает весь расчёт и его конечный результат. Кроме того, судом были проигнорированы следующие обстоятельства: в представленных в деле копиях счёт-извещений за взносы ЖУ и капитальный ремонт отчётливо видно, что ежемесячные начисления пени оплачивались из поступающих на лицевые счета денежных средств. А так как именно Файзуллина Е.В. из двух долевых собственников производила регулярные оплаты, то, очевидно, что ежемесячная оплата пени осуществлялась из её (Файзуллиной Е.В.) денежных средств. Более того, размер пени по исковому требованию истца не соответствует пени, начисляемой в ежемесячных квитанциях для оплаты взносов, как за ЖУ, так и за капитальный ремонт. Указала, что суд также не учёл порядок начисления пени за неуплату в срок единовременного взноса, в соответствии с нормами ГК РФ, определяется условиями Договора на проведение работ по диагностированию системы газоснабжения, который служит единственным законным основанием проведения данных работ. Данный договор истцом представлен не был. Апеллировала к тому, что мировой судья изучил и дал оценку только расчёту пени истца, проигнорировав расчёт, представленный ответчиком.

В возражениях на апелляционную жалобу ЖК «Елизаровых-10» просит решение мирового судьи судебного участка №4 Кировского судебного района г.Томска от 20.11.2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу истца – без удовлетворения.

Рассмотрение дела судом апелляционной инстанции проводится по правилам, предусмотренным ч. 2, 3 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Ответчик Файзуллина Е.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы жалобы поддержала в полном объеме по изложенным в ней основаниям.

Представитель истца Нижельская Н.Я. в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражала против удовлетворения апелляционной жалобы по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик – Файзуллин М.Ф., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представителя не направил.

Выслушав стороны, определив на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие ответчика Файзуллина М.Ф., изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что жалоба стороны ответчика подлежит оставлению без удовлетворения, а решения мирового судьи – без изменения.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Разрешая спор, мировой судья, на основе надлежащей оценки представленных доказательств, с которой суд апелляционной инстанции считает возможным согласиться, признал установленным тот факт, что решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме по /________/, оформленного Протоколом №29.12.2013 от 29.12.2013, был выбран способ управления – управление жилищным кооперативом. Жилищный кооператив /________/ зарегистрирован в установленном порядке (свидетельство о постановке на учёт 70 /________/); что ответчикам Файзуллиной Е.В. и Файзуллину М.Ф. на праве общей долевой собственности (1/2 доля в праве) принадлежит жилое помещение – /________/, общей площадью 46,8 кв.м, по адресу: г.Томск, /________/. Решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, оформленного Протоколом №1 от 22.04.2018, принята смета доходов и расходов, утверждены тарифа на жилищные услуги с 01.02.2018: содержание общего имущества в размере 19,22 руб. с кв.м, текущий ремонт в размере 4,6 руб. с кв.м. Решением общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом №3 от 25.04.2019, принята смета доходов и расходов, утверждены тарифы на жилищные услуги с 01.04.2019: содержание общего имущества в размере 26,47 руб. с кв.м, текущий ремонт в размере 4,41 руб. с кв.м, капитальный ремонт – 7,08 руб.; установлен единовременный обязательный взнос на проведение работ по диагностированию системы газоснабжения в размере 27,71 руб. с кв.м, со сроком оплаты до 10.06.2019. Постановлением Администрации Томской области от 30.11.2017 №416а, с 01.01.2018 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области за один квадратный метр в размере 6,55 руб. Постановлением Администрации Томской области от 30.11.2018 №456а, с 01.01.2019 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области в рублях за один квадратный метр в размере 7,08 руб. Протоколом общего собрания собственников помещений ЖК «Елизаровых-10» №20.03.14/1 от 20.03.2014 выбран способ формирования Фонда капитального ремонта дома по адресу: г.Томск, /________/, на специальном счёте, владелец специального счета – ЖК «Елизаровых-10».

Принимая решение об удовлетворении исковых требований о взыскании с Файзуллиной Е.В. в пользу ЖК «Елизаровых-10» пени, начисленной за период с 11.06.2019 по 20.10.2019, руководствуясь ст. 153, 154, 155, 156, 157 ЖК РФ, суд первой инстанции исходил из обязанности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, исполнителем которых является истец, и ненадлежащего исполнения в том числе ответчиком Файзуллиной Е.В. данной обязанности. При этом указал, что правильность расчёта истца по пени соответствуют обстоятельствам дела и являются арифметически верными. Оценил доводы ответчика Файзуллиной Е.В., которые по существу сводятся к несогласию с порядком распределения денежных средств, внесенных на счет оплаты коммунальных услуг.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика Файзуллиной Е.В. в пользу ЖК «Елизаровых-10» пени за период с 11.06.2019 по 20.10.2019 в размере 10,29 руб., поскольку они основаны на доказательствах, соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Мировым судьей при вынесении решения в полном объеме исследованы доводы сторон, каждому из которых дана надлежащая правовая оценка. Оснований для иной оценки доказательств и переоценки выводов мирового судьи суд апелляционной инстанции не усматривает.

По мнению суда апелляционной инстанции, постановленное мировым судьей решение отвечает требованиям ч. 1 ст. 195 ГПК РФ. Выводы мирового судьи, указанные в его обоснование, подробно мотивированы, основаны на законе, представленные сторонами доказательства надлежащим образом оценены по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Апелляционная жалоба не содержит фактов, которые не были бы проверены, и не были бы учтены мировым судьей при рассмотрении дела, влияли бы на законность и обоснованность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, а направлены лишь на переоценку доказательств, в связи с чем, доводы жалобы не могут служить основанием для отмены решения.

Материальный закон мировым судьей применен правильно, процессуальных нарушений при рассмотрении указанного дела суд не усматривает.

На основании изложенного, суд считает, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба ответчика Файзуллиной Е.В. – без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Кировского судебного района г.Томска от 20 ноября 2019 года по гражданскому делу по иску Жилищного кооператива «Елизаровых-10» к Файзуллину МФ., Файзуллиной ЕВ о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья (подпись) А.С. Лонь

Мотивированный текст определения изготовлен 23.03.2020.

Судья А.С. Лонь

Секретарь Е.А. Богачикова