Гражданский кодекс часть 1

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И. при секретаре Абесламидзе Л.Б.., с участием представителя ФИО2 ФИО3., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № Ступинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску СНТ «Ока-2 к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов и понесенных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Ока-2» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов и понесенных расходов к ФИО1 мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником земельного участка № расположенном на территории СНТ «Ока-2», по адресу: <адрес> ФИО2 осуществляет пользование участком, без участия в товариществе и не является членом товарищества. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ ФИО1 обязана вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Плату не вносит, в связи с чем за ней сформировалась задолженность по внесению указанной платы за 2019 и 2020 года в размере 15651 рублей. Поскольку данные платежи предусмотрены вышеуказанным законом, уставом садоводческого товарищества и решение о их размере и выплате принималось общим собранием членов садоводческого товарищества, истец просит взыскать с образовавшуюся задолженность. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 0,5 % от суммы задолженности так же в размере 15651 рублей и понесенные им расходы в связи с уплатой государственной пошлины в размере 1181 руб. и почтовые расходы в размере 300 рублей.

Решением мирового судьи 251 судебного участка Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Исковое заявление СНТ «Ока-2 удовлетворено частично.

Взыскано с ФИО2 в пользу СНТ «Ока-2» задолженность по оплате взносов за 2019 и 2020 года в размере 15651 рубль, пени за несвоевременную оплату взносов за 2019 год и 2020 года в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 746,04 рубля, почтовые расходы 300 рублей, а всего 19697,04 рублей.

В остальной части исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО4 просит отменить решение мирового судьи, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, на неправильное определение обстоятельств, имеющих существенное знание для дела по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

В судебном заседании представитель ФИО2 ФИО3, действующий на основании доверенности, поддержали заявленные требования в полном объеме.

Лицо, подавшее жалобу (ответчик) ФИО2, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представите СНТ «Ока-2» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, представил возражения.

Суд апелляционной инстанции, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав объяснения и доводы истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, находит основания для отмены решения мирового судьи, как постановленного без учета представленных документов. Основания для отмены или изменения решения суда в апелляционной инстанции предусмотрены ст. 330 ГПК РФ.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Исходя из положений ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции достоверно и правильно установил имеющие значения для дела фактические обстоятельства, правильно применил положения действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, но не дал им надлежащую юридическую оценку,

Как установлено судом первой инстанции, ФИО2 является собственником земельного участка № расположенном на территории СНТ «Ока-2» по адресу: <адрес> Членом садоводческого товарищества не является и осуществляет ведение –садоводства на своем садовом земельном участке, без участия в товариществе. Согласно Устава СНТ «Ока-2» п. 7.5 размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества; п. 7.6 порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов определяется на ежегодном Общем собрании членов Товарищества; п.7.7 в случае неуплаты взносов и пеней, Товарищество вправе взыскать их в судебном порядке; п. 9.1 пп. 21 к исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относится: определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а так же размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ ; п.п. 15.1-15.8 собственники земельных участков осуществляющие ведение садоводства без участии в Товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящиеся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества. Согласно решения общего собрания СНТ «Ока-2» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании сметы расходов, установлен размер членских взносов и платы для лиц, не являющихся членами СНТ, на 2019 год в размере 8000 руб., а так же утвержден размер пени в случае не своевременной уплаты взносов с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,5% за каждый день просрочки.

Согласно решения общего собрания СНТ «Ока-2» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании сметы расходов, был установлен размер членских взносов и платы для лиц, не являющихся членами СНТ, на 2020 г. в размере 9100 руб., а также утвержден размер пени в случае не своевременной уплаты взносов с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,5% за каждый день просрочки.

ФИО2 вышеуказанные решения общих собраний СНТ не обжаловала и установленную плату не вносила.

Согласно представленного расчета задолженность ФИО2 по внесению платы за 2019 г. составляет 7219 руб., а за 2020 8432 руб..

Согласно расчета пени, по задолженности возникшей на ДД.ММ.ГГГГ за период до ДД.ММ.ГГГГ, размер пени определялся по формуле: 7219 руб. х 0,5% х 533 дня =19238 руб. 63 коп., но не более самой суммы задолженности, т.е. в размере 7219 руб..

По задолженности, возникшей на ДД.ММ.ГГГГ, за период до ДД.ММ.ГГГГ, размер пени определялся по формуле: 8432 руб. х 0,5% х 243 дня = 10244 руб. 88 коп., но не более самой суммы задолженности, в размере 8432 руб..

В сентябре 2021 г. истец направил ответчику требование по оплате задолженности. Согласно квитанции, истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1187 руб..

Согласно квитанций, истцом оплачены услуги почтовой связи в размере 123 руб.+94 руб.+245,21 руб.+30 руб.+70 руб. = 562 руб. 21 коп. из них корреспонденция направлялась в адрес ФИО2 на сумму 345 руб. 21 коп...

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельствах имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из положений ст.ст. 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом ( ст. 209 ГК РФ).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ( ст. 210 ГК РФ).

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество

(потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса (ст.1102 ГК РФ).

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской и содержит аналогичные положения.

имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество) ( ст. 3)

Статьей 5 данного Федерального закона установлено. что Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, размер внесения платы установлен общими собраниями в 2019 м 2020 году.

В апелляционной жалобе ФИО2 указывает на то, что ответчик не имеет право пользоваться водоснабжением,-запаяна водоснабжающая труба по решению СНТ «Ока-2», с 2011 года товарищество уклоняется от заключения договора о предоставлении права пользования объектами инфраструктуры, что привело к прекращению оплаты инфраструктуры

Ответчику не предоставлено услуги, указанные в смете, что подтверждается дополнительными тратами на приобретение услуг электрика

Истцом не учтены оплата по общему счетчику электроснабжения сторожа 5 400 рублей, наружное освещение и скважина 70 000 рублей, в 2020 году электроснабжение сторожа 5643 рубля, наружное освещение 70 000 рублей. Погашение задолженности происходит через кассу.

Судом не учтено, что в соответствии с планом СНТ «Ока-2» в товарищество входит 143 участка, следовательно расчет должен быть произведен посредством распределения сумм на всех членов и собственников. Исходя из представленных протоколов следует, что сумма долга лиц, не проживающих на территории СНТ возрастает, получение денежной компенсации с должников не может быть возложена на других собственников.

Оплата электроэнергии и расходов на освещение, работу скважины, освещение сторожки, потери электроэнергии относятся к содержанию общего имущества, ответчик наравне с членами товарищества и другими собственниками должна содержать данное имущество и производить оплату электроэнергии, а также нести расходы по подготовке к эксплуатации и ремонту водопровода, поскольку водопровод также относится к общему имуществу товарищества. Решения общих собраний об утверждении сметы не обжаловала.

ФИО2 не пользуется водопроводом, реализуя право собственника. В правление СНТ «Ока-2», а также в суд не обращалась за защитой нарушенного права.

При этом, доводы ответчика о том, что не имеет возможности пользоваться водопроводом, поскольку труба запаяна, не опровергаются истцом, который представил рас чет задолженности (л.д.15) при этом в данном расчете истцом произведен вычет фактически оплаченной суммы за потребление поливочной воды в 2019 году-63 838,86 рублей, в 2020 году-48343,21 рубль,, в то время, как в смету была заложена иная сумма и расчет платежей исходя из суммы 86 800 рублей (водоснабжение)

Таким образом, расчет задолженности необходимо производить с учетом суммы, заложенной сметой, исходя из которой был рассчитан платеж, подлежащий взысканию с ответчика.

Также суд соглашается с доводами ответчика относительно расчетов с учетом количества собственников земельных участков-141. Аналогичное количество членов товарищества 141 указано в протоколе общего собрания членов СНТ «Ока-2» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола общего отчетно-выборного собрания членов СНТ «Ока-2» от ДД.ММ.ГГГГ- членов СНТ «Ока-2»-141 член. Количество земельных участков 143, 1 участок размещен под сторожку. Остается 142 участка.

Довод истца о том, что имеются земельные участки №, не приватизированы, а также имеются заброшенные участки, № владельцы которых не пользуются ими, не освобождает данных лиц от несения расходов по содержанию общего имущества..

Несмотря на то, что по своему усмотрению реализуют право на пользование либо не использование данного имущества. Товариществом не приняты меры к розыску собственников, владельцев передаче имущества в муниципальную собственность и т.п. Также собственниками и членами товарищества не принималось решение расчета членских и целевых взносов без учета данных участков, исходя из фактически используемых участков. На владельцев земельных участков, указанных в возражениях начисляется сумма задолженности, исходя их содержания представленных протоколов общих собраний.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности на 2019 год исходя из утвержденных сумм членских взносов 8000 рублей, за вычетом 915,35 рублей (поливочной воды 86 800 рублей, зарплаты слесаря и налог-23179,5, подготовка водопровода к пуску 20 000 рублей/142), что составляет 7084,65

За 2020 года общим собранием установлена оплата 9100 рублей. Исходя из представленного расчет из данной суммы подлит исключению сумма 86800-поливочная вода по смете, 23179,5-зарплата слесаря, налог, 20 000 рублей подготовка водопровода исходя из 142 земельных участков т.е. 915,35, Таким образом подлежит уплате 8184,65 рублей.

Согласно представленного расчета пени по задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 7084,65 х533 днях0.5%=18880,59 рублей. При этом сумма пени ограничена 100% суммы задолженности, что составляет 7084,65 рублей.

Пени задолженности за 2020 года составляют с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: 8184,65х 240 дней х0.5%=9 821,58.

Поскольку сумма пеней не может превышать 100% должна, пени составляют 8184,65 рублей.

Рассматривая требования о взыскании пени суд исходит из следующего.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Обязательство подлежит исполнению в предусмотренный обязательством день или в любой момент в пределах предусмотренного обязательством периода времени (ст. 314 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны.

Конституционный Суд РФ указывает в Определении от ДД.ММ.ГГГГ№-О, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Суд считает возможным снизить размер неустойки за 2019 и 2020 год до 1000 рублей с учетом соблюдения баланса интересов прав и обязанностей сторон, а также наличия спора относительно суммы, подлежащей уплате.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, расходы на оплату услуг представителей, другие, признанные судом необходимые расходы.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче уплачена государственная пошлина в размере 746,04 рублей. С учетом удовлетворения заявленных требований частично, суд считает подлежащим взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1116,15 рублей, а также понесенные почтовые расходы 300 рублей, которые обоснованы и подтверждены документами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка №Ступинского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску по иску СНТ «Ока-2 к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов, процентов и понесенных расходов отменить.

Исковые требования СНТ «Ока-2» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Ока-2» задолженность по оплате взносов за 2019 года в размере 7084 (семь тысяч восемьдесят четыре) рубля 65 копеек, за 2020 год в размере 8 184 (восемь тысяч сто восемьдесят четыре) рубля 65 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов за 2019 и 2020 год в размере 1 000 (одна тысяча) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1116 (одна тысяча сто шестнадцать) рублей 15 копеек, почтовые расходы 300 (триста) рублей а всего 17685 (семнадцать тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 45 копеек

Федеральный судья С.И. Середенко