Гражданский кодекс часть 1

ПАО «Т Плюс» обратилось к мировому судье ... судебного участка г. Сыктывкара с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель за период потребления с ** ** ** в размере ...., судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела ПАО «Т Плюс» исковые требования были уменьшены, истец настаивал на взыскании с ответчика задолженности по оплате потребленных услуг за период с ** ** ** в размере ....

Решением мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара от ** ** ** исковые требования ПАО «Т Плюс» к ФИО1 удовлетворены, с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность по начислениям за полученную и оплаченную тепловую энергию и теплоноситель согласно выставленным счетам-фактурам за период с ** ** ** в размере ...., возврат государственной пошлины в размере .... Также ПАО «Т Плюс» возвращена излишне уплаченная государственная пошлина по платежному поручению № ... от ** ** ** в размере ....

Вступившим в законную силу определением мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара от ** ** ** в решение от ** ** ** внесены исправления в части суммы возврата ПАО «Т Плюс» излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению № ... от ** ** **, вместо «....» необходимо читать ....».

Не согласившись с постановленным решением мирового судьи, Герасин Л.М. обратился в суд с апелляционной жалобой, указав в обоснование на отсутствие договорных отношений с ПАО «Т Плюс», а так же указав на отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании представитель ПАО «Т Плюс» с доводами жалобы не согласилась.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 в спорный период на праве собственности принадлежали нежилые помещения (номера на поэтажном плане ...), общей площадью ... этаж цокольный, по адресу... (запись в ЕГРП от ** ** **).

В целях управления общим имуществом в многоквартирном доме по адресу: ... создано ТСЖ «...».

Согласно протоколу № ... от ** ** ** общего собрания жителей многоквартирного дома по адресу: ... выбран непосредственный способ управления домом. Также на указанном собрании собственниками помещений дома были приняты решения об обращении председателя ТСЖ «...» к руководству ОАО «...» и МУП «...» о заключении с прямых публичных договоров поставки своих коммунальных услуг.

Услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу... выполняются ООО УК «СЖКК» в соответствии с договором от ** ** **

ОАО ...», являясь в спорный период энергоснабжающей организацией, напрямую осуществляло поставку тепловой энергии на вышеуказанный объект, подключенный к централизованной системе теплоснабжения. Поставка тепловой энергии производилась в отсутствие заключенного между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 договора энергоснабжения.

За период с ** ** ** ФИО1 были выставлены к оплате за отопление счета-фактуры на общую сумму ...., оплата которых ответчиком не произведена

Впоследствии ОАО «...» было реорганизовано в форме присоединения к ОАО «...», которое впоследствии было переименовано в ПАО «Т Плюс».

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг, включая горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение и отопление, в силу прямого указания в законе обязаны нести как собственники жилых помещений, так и собственники нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязывает граждан и организации своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу п. 1 ст. 541 Гражданского кодекса РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

На основании п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Данные Правила также устанавливают права и обязанности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В силу пунктов 6 и 7 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее – конклюдентные действия). При этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

Согласно п. 30 Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил.

Относимых и допустимых доказательств с достоверностью подтверждающих факт предоставления в спорный период ответчику со стороны управляющей организации или товарищества собственников жилья услуг по теплоснабжению, а также выставления в платы за такие услуги, в материалах дела не имеется.

Таким образом, является верным вывод мирового судьи о том, между ФИО1 и ПАО «Т Плюс», являющимся ресурсоснабжающей компанией, осуществляющей теплоснабжение и горячее водоснабжение в отношении дома по адресу: ... был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг посредством совершения конклюдентных действий.

ФИО1 указано, что в принадлежавшем ему нежилом помещении отсутствуют энергопринимающие устройства.

Согласно справке ТСЖ «...» от ** ** ** в нежилом помещении, принадлежавшем ФИО1, отсутствует центральное отопление, помещение не оборудовано энергопринимающими устройствами, т.е. радиатором отопления. Разводка по энергопринимающие устройства (радиаторы) отсутствует, и конструктивно не предусмотрена, какие либо стояки, подходящие под подключение отопления, отсутствуют. Теплоносителем в данном помещении являются две трубы, проложенные вдоль стены на уровне полутора метров от пола с ориентировочным диаметром труб 10 см. Данные трубы идут через указанное нежилое помещение в теплоузел и заизолированы, при этом тепловая отдача от них минимальна. Иных источников тепла в указанном помещении не имеется.

Отсутствие в помещениях радиаторов отопления не является основанием для признания факта отсутствия поставки тепловой энергии на отопление нежилого помещения в многоквартирном доме через трубопровод теплосети и общедомовые стояки.

В этой связи, мировой судья пришел к верному выводу о том, что данное обстоятельство не свидетельствуют об отсутствии теплопотребления в помещении ответчика, учитывая, что актом осмотра приборов отопления от ** ** ** подтверждено прохождение через нежилое помещение, принадлежащее ответчику, стояка центрального отопления.

Начисление платы за тепловую энергию в спорный период осуществлено истцом в соответствии с нормами действующего законодательства, а отсутствие радиаторов не освобождает ответчика от оплаты счетов за тепловую энергию, поскольку при наличии в помещении элементов централизованной отопительной системы обогрев помещения (теплоснабжение) не прекращается.

Доказательств ненадлежащего качества предоставляемых услуг по теплоснабжению принадлежавших ответчику помещения, актов о фактах предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, суду не представлено.

Довод ответчика о том, что начисление платы ему могло быть произведено только в связи с потреблением тепловой энергии на общедомовые нужды, основан на неверном толковании закона, поскольку принадлежавшее ему нежилое помещение не относится к общему имуществу собственников помещений дома, принадлежало лишь ему использовалось им для своих нужд, а не для общих нужд всех собственников помещений дома. В связи с чем, переданная в такое помещение тепловая энергия относится к индивидуальному потреблению, а не к потреблению на общедомовые нужды.

Стороной ответчика было заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованием о взыскании задолженности за полученную и неоплаченную тепловую энергию и теплоноситель.

С учетом уменьшения исковых требований и сокращения спорного периода до периода с ** ** **, положений ст. 204 Гражданского кодекса РФ и факта предыдущего обращения ПАО «Т Плюс» за защитой нарушенного права в судебном порядке путем подачи ** ** ** к мировому судье заявления о выдаче судебного приказа, суд апелляционной инстанции находит верным вывод мирового судьи об отсутствии факта пропуска истцом срока исковой давности.

Доводы ответчика об отсутствии доказательств направления в его адрес счетов-фактур и актов приемки коммунальных ресурсов не может являться основанием для отмены состоявшегося решения, поскольку обязанность нести расходы по содержанию помещения и оплачивать коммунальные услуги лежит на ответчике в силу закона. Допустимых и достоверных доказательств оплаты им коммунальных по отоплению за спорный период суду не представлено.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств, которым мировым судьей при рассмотрении дела дана надлежащая оценка.

Законных оснований для прекращения исполнительного производства по делу в связи с не подведомственностью спора судам общей юрисдикции не имеется, поскольку на момент обращения истца с иском к мировому судьей ответчиком статус индивидуального предпринимателя был утрачен.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ФИО1 у суда не имеется.

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара от ** ** ** оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья- Д.А. Паншин