Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу <ФИО2> на решение мирового судьи судебного участка №44 Хилокского судебного района от 14 ноября 2018 года по иску акционерного общества «Читаэнергосбыт» к <ФИО2> о взыскании задолженности за потреблебленную электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды за период с 01.03.2013 года по 28.02.2018 года, судебных расходов,

установил

Истец обратился к мировому судье с иском к ФИО2, в обоснование иска указал, что ответчик состоит с АО «Читаэнергосбыт» в договорных отношениях по отпуску и потреблению электроэнергии для бытовых нужд по адресу: <адрес> (лицевой счет <данные изъяты>). Ответчик условия договорных отношений в части оплаты за потребленную электроэнергию не выполняет, за период с 01.03.2013 года по 28.02.2018 года имеет задолженность за электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды в сумме 27363 рубля 89 копеек

Решением мирового судьи судебного участка № 44 Хилокского района от 14 ноября 2018 года исковых требований АО «Читаэнергосбыт» удовлетворены частично, с ФИО2 в пользу АО «Читаэнергосбыт» взыскано 12248 рублей 26 копеек за период с 01.05.2015 года по 28.02.2018 года (л.д.47-50).

В апелляционной жалобе ответчик ФИО2 просит вышеуказанное решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение, в иске отказать, считает, что общедомовой прибор учета установлен в их доме с нарушением действующего законодательства и незаконно используется ответчиком для получения данных о количестве потребленной электроэнергии. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно заключению межведомственной комиссии, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета запрещен. Кроме того, Мировой судья не учел пояснения ответчика о том, что она проживала в отдельной квартире с отдельным входом, лампочка в коридоре заведена на внутриквартирный счетчик, по которому она производила оплаты регулярно, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> она не проживает с 15.08.2016 года из-за ветхости жилья, считает представленный истцом расчет задолженности недопустимым и недостовернным доказательством.

Представитель АО «Читаэнергосбыт» ФИО3 в письменных возражениях на апелляционную жалобу просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, указала, что отсутствие представителя гарантирующего поставщика АО «Читаэнергосбыт» при составлении акта ввода прибора учета в эксплуатацию, не является основанием для признания акта незаконным, считает, что довод ФИО1 об отсутствии в составе комиссии представителя собственника, не является обоснованным, так как ответчиком не представлено доказательств нахождение дома в непосредственном управлении собственников жилья.

Суд, выслушав стороны, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему:

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.39 ЖК РФ).

В соответствии с ч. ч.2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ч. ч.1 и 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с материалами дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находилась в спорный период с 24.05.2013 года по 28.02.2018 года в собственности ответчика ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.05.2013 года.

Судом установлено, что 30.11.2005 года между АО «Читаэнерго» и ФИО2 заключен договор на отпуск и потребление электрической энергии для бытовых нужд; ответчик фактически потреблял коммунальные услуги, представлявшиеся по адресу: <адрес>. Квартира оборудована индивидуальным прибором учета электрической энергии.

19.03.2013 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета согласно акту от 19.03.2013 года (л.д.42-43).

Учитывая невыполнение ответчиком обязательств, установленных статьями 153 и 154 Жилищного кодекса РФ по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме на общедомовые нужды, Мировой судья пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика образовавшейся задолженности и частичному удовлетворению исковых требований с учетом применения правил исковой давности.

Однако, при взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме на общедомовые нужды за период с 01.05.2015 года по 28.02.2018 года, Мировой судья не учел, что согласно заключению Межведомственной комиссии №14 от 26.12.2011 года многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащий сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания (л.д.60,61).

Из пояснения представителя АО «Читаэнергосбыт» ФИО3 установлено, что расчет задолженности за потребленную электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды до июля 2016 года производился на основании показаний общедомового счетчика, в связи с принятием Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N603"О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг", согласно которому ресурсоснабжающая организация ОДН распределяется только в объеме норматива для ОДН, с июля 2016 года расчет задолженности за потребленную электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды, производился из норматива потребления коммунальных услуг.

Согласно ч.5 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009 N261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 261-ФЗ) до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

В соответствии с ч.1 ст.13 Федерального закона N 261-ФЗ требования настоящей статьи в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются на ветхие, аварийные объекты, объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 01.01.2013, а также объекты, мощность потребления электрической энергии которых составляет менее чем пять киловатт (в отношении организации учета используемой электрической энергии) или максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии) либо максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа).

Из анализа приведенных норм, суд приходит к выводу, что поскольку в аварийных (ветхих) домах обязательная установка приборов учета не предусмотрена, АО «Читаэнергосбыт» неправомерно произвело расчет задолженности за поставленную на общедомовые нужды электроэнергию в таком доме, исходя из показаний приборов учета за период с 01.05.2015 года по 01.07.2016 года.

В остальной части представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме на общедомовые нужды за период с 01.07.2016 года по 28.02.2018 года не противоречит положениям формулы 15 приложения 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, из которых следует, что объем коммунального ресурса определяется исходя из нормативов потребления электроэнергии, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме умноженный на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества, в многоквартирном доме умноженный на частное общей площади квартиры к общей площади всех квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии у нее обязанности по оплате за электроэнергию на общедомовые нужды, поскольку ее квартира представляет собой отдельно стоящее строение, имеющее отдельные вход и коммунальные коммуникации, являются необоснованными.

Доказательств того, что принадлежащая истице квартира является самостоятельным объектом недвижимости вне связи с многоквартирным домом, и что энергоснабжение квартиры истицы осуществляется по отдельным инженерным сетям, отличным от внутридомовой инженерной системы многоквартирного жилого дома, не представлено. Законом не предусмотрено освобождение от оплаты коммунальных услуг на общедомовые нужды собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, оборудованных отдельным входом.

Доводы истца ФИО2 о том, что она не проживает в квартире по адресу: <адрес> 15.08.2015 года судом во внимание не принимаются, так как в силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Иные доводы апелляционной жалобы ответчика не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для рассмотрения дела по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, являлись предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка, с которой суд апелляционной инстанции, соглашается.

С учетом изложенного, решение Мирового судьи судебного участка №44 Хилокского судебного района Забайкальского края от 14 ноября 2018 года в соответствии с п.1 ч.1 ст.330 ГПК РФ необходимо изменить, взыскав в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме на общедомовые нужды за период с 01.07.2016 года по 28.02.2018 года 99 рублей 43 копейки, а также расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

Апелляционную жалобу <ФИО2> удовлетворения частично.

Решение мирового судьи судебного участка №44 Хилокского судебного района от 14 ноября 2018 года изменить.

Взыскать с <ФИО2> в пользу акционерного общества «Читаэнергосбыт» задолженность на потребленную электроэнергию, предоставленную на общедомовые нужды за период с 01.07.2016 года по 01.03.2018года в сумме 99 рублей 43 копейки, расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей.

Судья: подпись.

Верно.

Судья Хилокского районного суда Ходукина Л.В.