Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» к ФИО1 о взыскании денежных средств по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Курчатовского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ,

установил :

ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за периоды с февраля 2013 года по апрель 2013 года, с октября 2013 года по май 2014 года, с октября 2014 года по декабрь 2014 года в размере <данные изъяты>, процентов за пользование чужими денежными средствами – <данные изъяты>. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником в <данные изъяты> доли нежилого помещения № (магазина), общей площадью 301,2 кв.м, расположенного по адресу: г.Челябинск, <адрес>. ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» осуществляет поставку тепловой энергии в указанный дом, в котором находится нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности. За указанные периоды оплата ФИО1 оказанных истцом услуг не произведена в полном объеме (л.д.3-4,135).

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Курчатовского района г.Челябинска от 6 ноября 2015 года исковые требования ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» удовлетворены в полном объеме (л.д.179-183).

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение мирового судьи отменить по тем основаниям, что мировым судьей принят расчет истца, однако, ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» неверно исчислена обогревая площадь подвального помещения, поскольку зафиксировано наличие отопительного прибора в части подвала - лишь в помещении, площадью 33,4 кв.м, иных отопительных приборов в подвале не имеется. Кроме того, факт прохождения через нежилое помещение магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в помещении теплопотребляющих устройств и приборов учета само по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника нежилого помещения платы за отопление. Расположенный трубопровод, являющийся лишь частью системы теплоснабжения многоквартирного дома, не может быть признан системой отопления. Следовательно, истцом неправомерно произведено начисление объемов тепловой энергии в отношении подвальной части помещения ответчика, превышающей площадь 33,4 кв.м, и не имеющей отопительных приборов и системы отопления. Мировым судьей не принят расчет ФИО1 по перерасчету полученной тепловой энергии в зависимости от температуры наружного воздуха (л.д.185-187).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав все материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания этого имущества.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов собрания товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Установлено, что ФИО1, ФИО2 являются участниками общей долевой собственности в отношении нежилого помещения № (магазин), расположенного по адресу: г.Челябинск, <адрес>, в равных долях каждый.

Площадь помещения для каждого собственника составляет 150,74 кв.м, в том числе 1 этаж – 75,37 кв.м, подвал – 75,23 кв.м.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 6 Металлургического района г.Челябинска от 11 июня 2015 года с ФИО2 в пользу ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии в отношении спорного помещения исходя из 120,59 кв.м на каждого собственника, в том числе 1 этаж – по 75,37 кв.м, подвал – по 45,22 кв.м (л.д.146).

Разрешая заявленные требования, мировой судья, проанализировав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст.210, 249 ГК РФ, ст. 30, 154, 155, 156 ЖК РФ, пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований согласно расчету ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО».

Мировым судьей не принят расчет ФИО1 в отношении полученной тепловой энергии, поскольку ответчик является потребителем коммунальных услуг в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее - Правила).

Порядок определения размера платы за подачу тепловой энергии (коммунальную услугу) с использованием приборов учета и при их отсутствии устанавливается Правилами и расчет размера платы за коммунальные услуги производится для жилых и нежилых помещений на общих основаниях.

Следовательно, к спорным правоотношениям не применимы «Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013г. № 1034, и разработанная и утвержденная во исполнение указанного Постановления «Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя», утвержденная Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, поскольку отношения сторон вытекают из договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг.

Многоквартирный <адрес> в г.Челябинск не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, а спорное нежилое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета, следовательно, размер платы рассчитывается исходя из расчетного объема коммунального ресурса. Расчетный объем для отопления определяется исходя из расчетной величины потребления тепловой энергии, равной применяемому нормативу отопления в расчетном периоде согласно пункту 43 Правил.

Кроме того, Правила утверждены в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», в соответствии с которым потребитель тепловой энергии приобретает тепловую энергию (мощность), теплоноситель для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. При этом ответчик не является исполнителем коммунальных услуг.

Согласно пункту 18 Правил собственник нежилого помещения в многоквартирном доме заключает договоры теплоснабжения в целях обеспечения коммунальными ресурсами принадлежащего ему нежилого помещения, а не для использования на теплопотребляющих установках.

В соответствии с пунктом 2 Приложения № 2 к Правилам размер платы по отоплению нежилого помещения определяется по формуле:

где:

- общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

- норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Однако, поскольку в подвален нежилого помещения частично отсутствует система теплоснабжения, то ООО «МЕЧЕЛ-ЭНЕРГО» правомерно произведен перерасчет площади помещения на основании акта от 30 июня 2011 года, и площадь составила 90,44 кв.м ( помещение № 1 – 33,4 кв.м, помещение № 2 – 12,6 кв.м, помещение № 3 – 17,0 кв.м, помещение № 6 – 12,5 кв.м, помещение № 7 – 14,8 кв.м).

С учетом того, что ФИО1 является собственником ? доли нежилого помещения, расчет площади произведен истцом следующим образом: 1 этаж – 75,37 кв.м., подвал – 90,44 кв.м / 2 (45,22).

Следовательно, расчет истца является верным, а вывод мирового судьи о наличии у ответчика задолженности перед истцом соответствует представленным сторонами доказательствам и установленным на их основе обстоятельствам.

С учетом установленных обстоятельств, оснований для отмены решения мирового судьи не имеется.

Руководствуясь абз.2 ст.328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Решение мирового судьи судебного участка № 8 Курчатовского района г.Челябинска от 6 ноября 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Настоящее определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: