Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ФИО2 ФИО5 на решение и.о.мирового судьи судебного участка Целинного района Алтайского края от <дата> по делу по иску ООО «Акватермит» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Акватермит» обратился к мировому судье судебного участка Целинного района Алтайского края с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию за период с <дата> по <дата> в размере 4093 рублей 66 копеек, а также расходов за оплату госпошлины в размере 400 рублей.

В обоснование заявленных требований ООО «Акватермит» сослался на то, что ФИО2 проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, и пользуется коммунальной услугой – отопление, подаваемой истцом. По состоянию на <дата> у ФИО2 имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 4093 рублей 66 копеек.

Решением и.о. мирового судьи судебного участка Целинного района Алтайского края от <дата> исковые требования ООО «Акватермит» удовлетворены в полном объеме. С ФИО2 в пользу ООО «Акватермит» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение) за период с <дата> по <дата> в размере 4093 рублей 10 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Не согласившись с указанным решением, ответчик ФИО2 подала апелляционную жалобу, в которой просит решение и.о. мирового судьи судебного участка Целинного района от <дата> отменить и принять по делу новое решение, которым истцу в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование довод жалобы ответчик сослалась на то, что она регулярно оплачивала услуги, которые не получала в полном объеме. По нормативам температура в угловой квартире должна быть не ниже + 20 градусов, а у нее температура была от +7 до + 10 градусов. Неоднократно писали акты, вызывали комиссии с проверкой температурного режима, и все видели, что трубы холодные. Администрация района предоставляла специалиста из города Бийска для проверки труб и регистров. На протяжении многих лет в летний период проводились ремонтные работы, которые предписывала комиссия, но результаты не получили. Все ремонтные работы производились разными людьми, очевидно не знающими, что нужно исправить. Ремонты проводились за счет жильцов дома.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании апелляционную жалобу поддержала, просила ее удовлетворить. Пояснила, что к работе теплоснабжающей организации претензий не имеет. Подтвердила, что тепло в дом подается, так как в квартирах на втором этаже тепло, холодно по-прежнему в квартирах первого этажа, что связано с неполадками в системе отопления внутри дома. Вместе с тем, собственники квартир общее собрание для решения указанной проблемы не собирали, отдельно каждый в квартире пытался что-то исправить, приглашались сварщики, но что именно исправлялось, пояснить не может, договоров, актов выполненных работ у нее нет.

Представитель истца ООО «Акватермит» ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, просила оставить решение и.о. мирового судьи судебного участка Целинного района без изменения, уточнив, что задолженность по оплате коммунальных услуг (теплоснабжение) правильно взыскана мировым судьей за период с <дата> по <дата> в размере 4093 рублей 10 копеек согласно расчету, представленному в суд первой инстанции. Дополнила, что дом, расположенный по <адрес> отапливается от центральной системы теплоснабжения. Начисление за коммунальную услугу дому производится согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, показания которого ежемесячно предоставляются ООО «СистемСервис» - организацией, обслуживающей прибор учета.

Основополагающим законодательством по оказанию услуг теплоснабжения является Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Согласно п. «и» ст. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

ФИО2 данную обязанность в течение двух периодов игнорирует. Неоднократно потребитель ФИО2 обращалась с заявлением о несогласии начисления и уменьшения размера оплаты за оказанную услугу теплоснабжения, но согласно разделу 9 ст. 100 Правил объем (количество) не предоставленной коммунальной услуги отопления рассчитывается только в случаях, когда многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии или когда многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и не все жилые или нежилые помещения многоквартирного дома оборудованы индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии.

Согласно п. 5 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии с требованиями ч.1, ч. ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения и.о. мирового судьи судебного участка Целинного района в пределах доводов апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в том числе следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за тепловую энергию.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст. 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована и проживает в квартире многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, и в феврале 2018 года являлась собственником указанной квартиры, что подтверждается справкой <номер> от 25.07.2018г., выданной администрацией Целинного сельсовета Целинного района Алтайского края на основании лицевого счета <номер> похозяйственной книги <номер>.

Функцией по предоставлению коммунальных услуг в виде теплоснабжения для потребителей муниципального образования Целинный сельсовет, в соответствии с постановлением Администрации Целинного района Алтайского края <номер> от <дата> наделено ООО «Акватермит» на период с <дата> по <дата>.

Решением Управления Алтайского края по государственному регулированию цен и тарифов <номер> от <дата> для потребителей муниципального образования Целинный сельсовет Целинного района Алтайского края установлены тарифы на тепловую энергию, поставляемую ООО «Акватермит» на 2017 год. Указанные тарифы были использованы для расчета задолженности в период с <дата> по <дата> в соответствии с постановлением Администрации Целинного района Алтайского края <номер> от <дата>.

Согласно лицевому счету, открытому на <адрес> и произведенному истцом расчету, задолженность ответчика ФИО2 перед истцом за потребленную тепловую энергию за февраль 2018 года составляет 4093 рубля 10 копеек.

Доводы жалобы об оказании услуги по отоплению ненадлежащего качества сводятся к повторению правовой позиции ответчика, изложенной в суде первой инстанции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении и.о.мирового судьи.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом и.о.мирового судьи о том, что неполучение коммунальной услуги по отоплению в жилом помещении связанно исключительно с проблемами внутридомовой инженерной системы теплоснабжения и не является основанием для освобождения собственника данного жилого помещения от обязанности по оплате за коммунальную услугу по отоплению, надлежащим образом предоставленную ресурсоснабжающей организацией до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Так, в соответствии с п.21 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество предоставления коммунальной услуги соответствующего вида на границе раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов по договорам оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту внутридомовых инженерных систем в таком доме, или такими собственниками самостоятельно, если законодательством Российской Федерации выполнение ими таких работ не запрещено.

Если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем (п.103 Указанных правил).

Из представленного акта проверки исполнения жилищно-коммунального законодательства от <дата>, проведенной заместителем прокурора Целинного района Алтайского края совместно с ведущим специалистом отдела жилищного надзора по г.Бийску Государственной инспекции Алтайского края, следует, что основной причиной низкой температуры воздуха в жилых помещениях первого подъезда многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является заниженная циркуляция теплоносителя в системе отопления жилого дома. Указанная причина является следствием переустройства инженерной системы отопления в квартире <номер> жилого дома.

Аналогичные выводы следуют из письма Администрации Целинного района от <дата>, адресованного жильцам <адрес>, из акта осмотра технического состояния помещения от <дата>, проведенного ООО «Бийская управляющая компания», акта обследования жилого <адрес> от <дата>, проведенного комиссией в составе главы администрации Целинного сельсовета, начальника отдела ЖКХ администрации Целинного района, исполнительного директора ООО «Эпсилон-Энерджи», слесаря-монтажника систем отопления.

Ответчиком в настоящее судебное заседание, а также мировому судье сведения об устранении неисправностей внутридомовой системы отопления жилого дома не представлены.

Напротив, из месячных отчетов о потреблении тепловой энергии следует, что услуги по поставке тепловой энергии в жилой дом до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем истцом ООО «Акватермит» исполнены.

Мировой судья на основе представленных доказательств, исходя из доказанности факта поставки тепловой энергии в жилой дом до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем, учитывая обязанность ответчика, как собственника жилого помещения, нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, включающие плату за отопление, пришел к выводу о наличии у ответчика задолженности по оплате потребленной услуги в размере 4093 рублей 10 копеек.

Указанные выводы мирового судьи подробно мотивированы, основаны на нормах действующего законодательства, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, подтверждены относимыми и допустимыми доказательствами.

Мировой судья правильно определил отношения сторон и материальный закон, которым эти отношения регулируются, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и кем из сторон эти обстоятельства подлежали доказыванию, дал оценку представленным доказательствам по правилам ст. 67 ГПК РФ, оснований для их переоценки у суда апелляционной инстанции не имеется. Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение и.о. мирового судьи судебного участка Целинного района Алтайского края от <дата> по делу по иску ООО «Акватермит» к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО2 ФИО7 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>.

Судья подписано