Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился к мировому судье с иском к ООО «Управляющая компания «Наш дом - Кудрово-Сити» о защите прав потребителей., в обоснование которого указал, что ответчик необоснованно предъявил истцу к оплате стоимость услуги по управлению многоквартирным домом за март 2020 года (с 19 по ** ** **г.) в размере 71 руб. 11 коп., просил суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за услугу на указанную сумму, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда и штраф.

Решением мирового судьи Петрозаводского судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от ** ** ** отказано в удовлетворении иска ФИО1 к ООО «Управляющая компания «Наш Дом-Кудрово-Сити» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за ЖКУ по услуге «управление МКД» за март 2020 года, взыскании компенсации морального вреда, штрафа

Не согласившись с постановленным решением, ФИО1 обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить, ссылаясь на нарушение мировым судьей норм материального права при вынесении решения, неправильную оценку представленных доказательств.

В судебное заседание стороны не явились, извещались о месте и времени рассмотрения дела, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с ** ** ** собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Управление указанным многоквартирным в спорный период и по настоящее время осуществляет ООО УК «Наш дом-Кудрово-Сити».

В платежном документе за март ** ** **. ООО «Управляющая компания «Наш дом - Кудрово-Сити» на имя Рагозина В.Н. по ... в ... выставило к оплате стоимость услуги «Управление МКД» в размере 169,58руб.

В исковом заявлении ФИО1 просит обязать ООО «Управляющая компания «Наш дом - Кудрово-Сити» произвести перерасчет стоимости услуги «Управление МКД» за март ** ** **. (с 19 по 31 марта ** ** **.) на сумму 71,11руб. в связи с прекращением очного приема граждан в офисах УК.

В обоснование указанного требования истец ссылается на ответ ООО «Управляющая компания «Наш дом - Кудрово-Сити», который содержит следующую информацию: «В связи со сложившейся эпидемиологической ситуацией в Санкт- Петербурге с ** ** ** по ** ** ** Группа управляющих компаний временно прекращает очный прием граждан и закрывает доступ во все офисы УК. Данные меры приняты для проведения мероприятий, направленных на профилактику коронавирусной инфекции, а также в целях безопасности жителей. Обратиться к управляющему или руководству компаний по-прежнему можно по всем доступным способам контактов: телефонная связь..., электронная...и обычная почта..., социальные сети... Вся доставка и получение первичной документации, корреспонденции, заявлений, писем, товаров головном офисе и офисах УК в МКД осуществляется только через диспетчеров (охрану)».

В соответствии со статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании части 1 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее - Правила).

Согласно п.6 названных Правил, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с п.7 Правил собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

В соответствии с п. 8 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение шести месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

В п. 15 Правил указано, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.

Ответчик, рассмотрев обращение истца о производстве перерасчета, не нашел оснований для удовлетворения требований истца.

Мировой судья, оценив представленные доказательства, пришел к верному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска.

Прекращение очного приема граждан ответчиком в офисе управляющей компании в период с 19 по ** ** **г. обусловлено Постановлением правительства Санкт- Петербурга от ** ** ** № 121 «О мерах по противодействию распространению в Санкт-Петербурге новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» (в ред. Постановления от ** ** ** № 127), которым рекомендовано работодателям, осуществляющим деятельность на территории Санкт-Петербурга активизировать внедрение дистанционных способов осуществления работниками трудовых функций, а также проведения собраний, совещаний и иных подобных мероприятий с использованием сетей связи общего пользования (п.7.5). Введение ограничительных мер в спорный период в связи с распространением COVID-19 является общеизвестным фактом.

Внедрение ответчиком дистанционного способа оказания услуг гражданам в данном случае являлось вынужденной мерой, соответствовало действующей в стране эпидемиологической обстановке и указаниям государственных органов, наделенных соответствующими полномочиями, и не предусматривало прекращения оказания услуг населению, в том числе истцу.

Дистанционное обслуживание потребителей не свидетельствует о прекращении ответчиком деятельности, неоказании услуг по управлению многоквартирным домом или ненадлежащем их оказании.

При указанных обстоятельствах, основания для перерасчета платы услуг, а также основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, штрафа за нарушение прав потребителей, отсутствуют.

Оснований для отмены решения мирового судьи по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, не имеется.

Руководствуясь ст. 328-329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи Петрозаводского судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми от ** ** ** – оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Разъяснить, что вступившее в законную силу судебное постановление может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции—Третий кассационный суд общей юрисдикции (ВОХ № 1413 <...>, ).

Кассационные жалоба, может быть подана в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через мирового судью.

Судья О.С. Некрасова