Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 11 октября 2021 года апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи Краснозатонского судебного участка г. Сыктывкара от 18 июня 2021 года по гражданскому делу по иску ПАО «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ПАО «Т Плюс» обратилось к мировому судье к иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате услуг теплоснабжения (тепловой энергии и теплоносителя) за период с января 2019 года по июнь 2019 года, с сентября 2019 года по май 2020 года, с сентября 2020 года по октябрь 2020 года в размере 3123,83 руб.

В обоснование требований истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме ..., истец поставляет в дом тепловую энергию. 06.06.2019 в адрес ответчика направлены два экземпляра договора теплоснабжения, которые ответчиком не подписаны, выставленные ответчику счета-фактуры и акты поданной - принятой тепловой энергии, последней не оплачены.

Решением мирового судьи от 18.06.2021 с ФИО1 в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность на оплату коммунальных услуг (тепловая энергия на ОДН) по адресу: ...нежилые помещения/цокольный этаж – помещения по плану БТИ №1, 1а) за период с января 2019 года по июнь 2019 года, с сентября 2019 года по май 2020 года, с сентября 2020 года по октябрь 2020 года в размере 3123 рубля 83 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, указывая, что мировой судья вышел за пределы заявленных исковых требований, взыскав с неё задолженность по оплате тепловой энергии на ОДН, поскольку предметом исковых требований являлось взыскание задолженности за подачу тепловой энергии в нежилые помещения. Полагает, что выводы суда об образовании задолженности со ссылкой на договор СРОТ-... являются необоснованными, в связи с тем, что такой договор между сторонами не заключался. Также указано, что выставление счетов-фактур с начислением платы за отопление противоречит действующему законодательству.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик доводы жалобы поддержала.

Представитель истца просила рассмотреть жалобу в её отсутствие.

Заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено мировым судьей, ответчик является собственником нежилых помещений /цокольный этаж – помещение группы VI (в том числе помещения по плану БТИ №№ 1,1а) площадью 39 кв.м.

Многоквартирный дом №... относится к числу объектов, обеспечиваемых поставляемой тепловой энергией и теплоносителем от источников и тепловых сетей ПАО «Т Плюс».

В соответствии с пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, истец направил ответчику проект договора СРОТ-... от 06.06.2019, от подписания которого последняя уклонилась.

В связи с фактической поставкой тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирный дом №..., истец выставлял ответчику к оплате счета-фактуры на общую сумму 3132,83 руб.

Ответчик оплату не производила, в связи с чем, образовалась задолженность.

Поскольку доказательств, опровергающих наличие задолженности ответчиком представлено не было, мировой судья, руководствуясь положениями статей 8, 210, 249, 438, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 18 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Проверяя законность решения мирового судьи, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для его отмены.

В ходе рассмотрения дела установлено, что к оплате ответчику истцом предъявлялся объем теплоэнергии и теплоносителя, потребленный на общедомовые нужды, соразмерно её доле в праве собственности на общее имущество многоквартирного дома.

Согласно ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 №543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В силу пункта 2 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В состав общего имущества включается также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество, установлена статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, у ответчика, как у собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме №... в силу закона возникает обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, в том числе оплачивать тепловую энергию на отопление помещений, относящихся к общему имуществу дома, пропорционально своей доле в праве общей собственности, вне зависимости от того, установлены ли в её нежилом помещении приборы отопления или нет.

Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами

Учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, освобождение ответчика как владельца помещения, находящихся в многоквартирном доме, от внесения платы за отопление в той части, которая приходится на общедомовые нужды, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым нарушало бы права и законные интересы собственников помещений.

Таким образом, истец, поставляя в многоквартирный дом тепловую энергию, правомерно начисляет ответчику плату за отопление исходя из объема тепловой энергии, потребленной на общедомовые нужды, пропорционально площади нежилого помещения ответчика.

Приведенный истцом расчет платы (л.д.193-194) соответствует методике расчета, установленной с 01.01.2019 в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Доводы жалобы о том, что мировой судья вышел за пределы исковых требований, взыскав с ответчика задолженность по оплате тепловой энергии на общедомовые нужды, тогда как предметом иска являлось взыскание задолженности за подачу тепловой энергии в нежилые помещения, суд считает несостоятельными.

Предметом иска является конкретное материально-правовое требование истца к ответчику, возникающее из спорного правоотношения и по поводу которого суд должен вынести решение.

Истцом заявлялись требования о взыскании задолженности по оплате услуг теплоснабжения (тепловой энергии и теплоносителя) в определенном размере и за определенный период.

При рассмотрении дела мировым судьей, в судебном заседании 11.05.2021 (том 1 л.д. 66-67) и в письменных пояснениях от 27.05.2021 (том 1 л.д. 81-82) истцом указано, что в спорный период к оплате ответчику предъявлялась тепловая энергия, потребленная на общедомовые нужды.

Разрешая заявленный спор, мировой судья, руководствуясь положениями части 3 статьи 196 ГПК РФ, принял решение по заявленным истцом требованиям.

Доводы жалобы ответчика о необоснованном выставлении истцом счетов-фактур с начисленной платой за тепловую энергию, подлежат отклонению.

Порядок расчетов предусмотрен договором теплоснабжения, в соответствии с которым основанием для расчетов по договору является акт поданной - принятой тепловой энергии за фактически принятое количество тепловой энергии (или) теплоноситель и счет-фактура, которые оформляются теплоснабжающей организацией.

Истец направлял ответчику проект договора СРОТ-... от 06.06.2019, от подписания которого последняя уклонилась

Вместе с тем, отсутствие подписанного договора не освобождает абонента (ответчика) от оплаты потребленной тепловой энергии, поскольку пользование ответчиком услугами теплоснабжения, оказываемыми обязанной стороной в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать акцептом оферты, предложенной энергоснабжающей организацией, в связи с чем, указанные отношения должны рассматриваться как договорные.

С учетом изложенного, решение мирового судьи является законным и обоснованными, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, которые в силу части 4 статьи 330 ГПК РФ являются безусловными основаниями к отмене решения, в ходе рассмотрения дела не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи Краснозатонского судебного участка г.Сыктывкара от 18 июня 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме составлено 19 октября 2021 года.

Председательствующий О.Л. Саенко