Гражданский кодекс часть 1

г. Надым, ЯНАО,	20 августа 2020 г.

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антоновой В.А. при секретаре судебного заседания Штели Т.С., с участием истца ФИО1, представителя истца Полежаева В.В., представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 2 Надымского судебного района от 29.05.2020 года, которым постановлено
	Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Ямалкоммунэнерго» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2016г. по 12.01.2017г. в размере 6853,27 рубля, расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей. В остальной части иска отказать.

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Надымского судебного района от 29.05.2020 года по делу № 2-2-2595/2020 частично удовлетворены требования АО «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Не согласившись с решением суда, ФИО1 подал апелляционную жалобу в которой указал, что с вынесенным судебным актом не согласен в связи с тем, что он снят с регистрационного учета по месту жительства 12.03.2015 года. Кроме этого на <адрес> на основании судебного решения от 28.09.2015 года обращено взыскание и квартира была передано в ПАО Сбербанк. В данный период квартирой распоряжалась его бывшая супруга ФИО3 которая являлась собственником ? доли в квартире на основании судебного решения от 06 ноября 2014 года. Кроме этого считает, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг. Просит отменить решение мирового судьи.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы жалобы поддержал в полном объеме считает, что ответственность по оплате за ЖКУ должен нести банк с момента обращения взыскания на заложенное имущество, а также второй собственник ФИО3

Представитель истца – адвокат Полежаев В.В. поддержал доводы своего доверителя. Просит решение мирового судьи отменить.

Представитель АО «Ямалкоммунэнерго» ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения жалобы ФИО1. Считает, что решение мирового судьи вынесено законно и обосновано в связи с тем, что право собственности на квартиру до 12.01.2017 года было зарегистрировано за ответчиком ФИО1, в квартире с 11 марта 2015 года ни кто не был зарегистрирован, что подтверждается поквартирной карточкой и как собственник ответчик должен нести расходы по содержанию жилого помещения.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме (ч. 2 той же статьи).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, АО «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала в Надымском районе является ресурсоснабжающей организацией на территории г. Надым, оказывает коммунальные услуги по жилому помещению по адресу – <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 23.10.2019 года собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> до 12.01.2017года являлся ФИО1.

АО «Ямалкоммунэнерго» предоставляло ответчику коммунальные услуги по водоснабжению, теплоснабжению и водоотведению, ответчик систематически не оплачивал предоставленные услуги, что подтверждается финансовой выпиской, представленной в материалах дела, согласно которой за период с 01.02.2016г. по 12.01.2017г. образовалась задолженность в размере 22378,70 руб.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчиком заявлено о том, что собственником жилого помещения на основании судебного решения также являлась ФИО3.

Действительно на основании решения Надымского городского суда от 06 ноября 2014 года за ФИО1 признано право собственности на ? доли в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу <адрес>.

Судебное решение вступило в законную силу.

Гражданский кодекс Российской Федерации (подп. 3 п. 1 ст. 8), в качестве самостоятельного основания возникновения гражданских прав и обязанностей называет судебное решение. Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) (п. 1 ст. 17) относит вступившие в законную силу судебные акты к основаниям государственной регистрации прав.

Действия регистрационного органа определяются пунктом 1 статьи 28 Закона о регистрации и имеют следующие особенности:

Признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях. Принятие судом решения в пользу заинтересованного лица не избавляет его от дальнейшей необходимости обратиться в регистрирующий орган. Так, в статье 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что решение суда в отношении юридического факта, подлежащего регистрации, служит основанием для регистрации, но не заменяет документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию прав. Поэтому правообладателю необходимо обратиться в регистрирующий орган с заявлением, приложив квитанцию об оплате государственной пошлины. Кроме того, объект недвижимости, в отношении которого признается право собственности по судебному акту, должен состоять на кадастровом учете.

Момент возникновения права по решению суда у заинтересованного лица возникает с момента вступления решения в законную силу, если момент возникновения специально указан в решении, то есть указана дата, в случае если такая дата в решении суда отсутствует, то признанное судом право возникает по общему для недвижимости правилу - с момента его государственной регистрации.

Принимая во внимание, что ФИО3 не зарегистрировала в установленном законе право собственности на ? долю в жилом помещении расположенном по адресу <адрес>, то единоличным собственником спорного жилого помещения являлся на момент спорных правоотношений ФИО1, который и обязан нести расходы по содержанию жилого помещения.

При данных обстоятельствах мировой судья законно принял решение об ответственности ФИО1 за содержание жилого помещения.

Также доводы ФИО1 о солидарной ответственности данном случае не применимы в связи с тем, что ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрирована не была, что подтверждается поквартирной карточкой.

Доводы об обязанности нести расходы за содержание жилого фонда ПАО Сбербанк, суд считает также несостоятельными по следующим основаниям :

Как было указано выше согласно ст.153 ч.1 п.5 ЖК РФ -обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 235 ГК РФ -основания прекращения права собственности является обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

В соответствии со ст.78 Федерального законна от 16.07.1998 года №102 «Об ипотеке ( залог недвижимости),обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры

Статья 237 ч.2 ГК РФ устанавливает, что право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Из представленных норм следует, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги напрямую связана с моментом перехода права собственности на объект к другому лицу. До момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение к банку, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения.

Ответчиком при рассмотрении дела судом первой инстанции было заявлено о применении последствий пропуска АО «Ямалкоммунэнерго» срока исковой давности.

В соответствии со ст.ст. 196, 199 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Согласно изложенным в п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснениям, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Из материалов дела усматривается, что истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 07.11.2019 года.

В порядке ст. 129 ГПК РФ на основании поступившего заявления определением мирового судьи от 26.11.2019г был отменен судебный приказ от 11.11.2019г. в отношении ФИО1 Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Соответственно, для того, чтобы при обращении с исковым заявлением было возможно учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока после отмены судебного приказа. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

С учетом вышеуказанных разъяснений, оставшийся срок удлиняется до 6 месяцев, а потому последним днем для обращения в суд с иском являлся 07.05.2020 года. Таким образом, исковое заявление поступило в суд в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа, на основании чего, срок исковой давности по исковым требованиям к ответчику ФИО1 необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 07.11.2019 года.

Учитывая, что АО «Ямалкоммунэнерго» обратилось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа 07.11.2019г., то срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.02.2016 год по 30.09.2016год истцом был пропущен.

Таким образом, мировым судье законно и обосновано, отказано во взыскании задолженности по коммунальным платежам с 01.02.2016 года по 30.09.2016год в связи с пропуском срока исковой давности. Уважительных причин для восстановления пропущенного срока установлено не было.

Таким образом, с ответчика, в пределах срока исковой давности, в пользу истца подлежало взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2016 года по 12.01.2017 г.г. в размере 6853,27 рублей (октябрь 2019г-2046,36 руб., ноябрь-2046,36 руб., декабрь 2019г.-2046,36 руб., январь 2020г. -714,19 руб.).

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд первой инстанции в соответствии с требованиями статей 12, 56 ГПК РФ правильно определил обстоятельства, имеющие значение по делу.

Суд находит выводы мирового судьи достаточно аргументированными и не нуждающимися в дополнительной мотивировке.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые являлись бы основаниями для отмены решения мирового судьи, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Надымского судебного района от 29 мая 2020 года по иску АО «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: подпись

копия верна: судья: В.А.Антонова

Секретарь суда__________

Определение вступило в законную силу:20.08.2020 года. Подлинник определения хранится в деле№2-2-2559/2020 в канцелярии мирового судьи.

89MS0008-01-2020-003639-57