Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ФИО1 и ФИО2 на решение мирового судьи судебного участка № 2 Советского района города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по делу №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила взыскать оплаченные ей коммунальные платежи с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 303 рублей 82 копеек.

Требования истца были мотивированны тем, что она в указанные период времени исполняла обязанности по оплате коммунальных услуг за М.Н.Н. членом семьи которого являлась ФИО1 Решением Чебаркульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик была признана утратившей право пользования жилым помещением. В связи с чем с нее в порядке регресса подлежит взысканию пропорционально ее доли от количества прописанных сумма оплаченных истицей денежных средств.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены частично. Суд взыскал с ответчика задолженность за заявленный период, за исключением расходов на оплату содержания и ремонта жилого помещения (4 797 рублей 77 копеек), в сумме 16 554 рублей 05 копеек, а также пропорционально удовлетворенным требованиям государственную пошлину в размере 651 рубля 94 копеек.

Взыскивая расходы по оплате электроснабжения (997 рублей 09 копеек), технического обслуживания газовой плиты (392 рубля), газоснабжения (865 рублей 68 копеек), техническое обслуживание домофона (242 рубля 08 копеек), теплоснабжение (14 057 рублей 20 копеек), суд первой инстанции исходил из того, что данные расходы подлежат оплате всеми имеющими право пользования квартирой лицами, поскольку право пользование квартирой ФИО1 утратила с момента вступления в законную силу решения Чебаркульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Относительно взыскания расходов на оплату содержания и ремонта жилого помещения, суд указал, что данный вид расходов подлежит оплате собственником жилого помещения.

Не согласившись с решением суда, ФИО2 и ФИО1 подали апелляционные жалобы на данное решение.

ФИО2 в поданной жалобе указывает на то, что суд необоснованно исключил из состава взысканных сумм расходы на оплату содержания и ремонта жилого помещения, поскольку из содержания расходов по данной строке следует, что они подлежат солидарной оплате всеми лицами, сохранившими право пользования жилым помещением.

ФИО1 указывала на то, что с ДД.ММ.ГГГГ она не проживает в спорной квартире и не пользуется коммунальными услугами, следовательно, взыскание с нее данных расходов не основано на законе.

Заслушав пояснения участвующих в деле - ФИО2 и представителя ФИО1, суд приходит к следующим выводам.

Квартира <адрес>) в ДД.ММ.ГГГГ по ордеру была предоставлена М.Н.Н.., в качестве членов семьи в ордер были включены супруг М.Н.Н.. и дети М.А.Н., М.А.Н.

В ДД.ММ.ГГГГМ.Н.Н. умерла.

В ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи М.Н.Н. (гражданской жены) в квартиру была вселена ФИО1, а в ДД.ММ.ГГГГ она прописалась в данной квартире.

В ДД.ММ.ГГГГМ.Н.Н. приватизировал на свое имя <адрес>, прописанные в ней ФИО1 и М.А.Н. от приватизации отказались.

ДД.ММ.ГГГГМ.Н.Н. продал квартиру в собственность М.А.Н. и ФИО3

ДД.ММ.ГГГГМ.Н.Н. умер.

Указанные обстоятельства были установлены ранее состоявшимся решением Чебаркульского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанными судебными актами ФИО1 была признана утратившей право пользование квартирой №, а в удовлетворении ее требований о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой было отказано.

Также указанными решениями было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 покинула спорную квартиру, вывезла принадлежащие ей вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Суд соглашается с выводом мирового судьи о том, что при временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в Порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи о том, что после выезда из жилого помещения ФИО1 с заявлением не обращалась, требование о взыскании с ответчика денежных средств в качестве компенсации за исполненную истцом обязанность по оплате коммунальных услуг (оплаченных по начислениям при отсутствии приборов учета) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ основано на законе и подлежит удовлетворению.

При этом суд соглашается с суждением суда первой инстанции об отсутствии оснований для взыскания платы за содержание и ремонт жилого помещения, поскольку в силу положений статьей 30, 158 Жилищного кодекса РФ и статьи 210 Гражданского кодекса РФ расходы на содержание жилого помещения несет собственник.

Также суд не находит оснований для взыскания расходов на домофон, поскольку, являясь общим имуществом, расходы на его содержание также возлагаются на собственника.

Учитывая изложенное с ответчика надлежит взыскать расходы за электроэнергию в размере 997 рублей 09 копеек, расходы за обслуживание плиты в размере 392 рублей 66 копеек, за газоснабжение в размере 865,68 руб. и за тепловую энергию в размере 14 057,20 руб., итого 16 311,97 руб.

В силу положений стати 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в размере 652,48 руб.

При указанных обстоятельствах решение мирового судьи подлежит изменению.

Руководствуясь статьями. 327-329 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ОПРЕДИЛИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Советского района города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № изменить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на оплату коммунальных услуг в размере 16 311,97 руб. и государственную пошлину в размере 652,48 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Председательствующий: М.В. Губанова