Гражданский кодекс часть 1

судьи Донцовой Н.С.,при секретаре Астаховой А.А.,рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 2 Красноперекопского судебного района г. Ярославляот 10.03.2021 года по гражданскому делу по иску ООО «ЖилКомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «ЖилКомСервис» обратилось в суд с указанным иском, указав, что протоколом № 3 от 20.05.2015 года, собственников помещений при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС форме очного голосования было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом и подтверждении полномочий управляющей компании ООО «ЖилКомСервис».ООО «ЖилКомСервис», осуществляющее свою уставную деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ, обеспечивало предоставление гражданам, проживающим в АДРЕС по адресу: АДРЕС на основании договоров управления многоквартирным домом заключенных между ООО «ЖилКомСервис» и каждым собственником помещений многоквартирного дома, во исполнение требований ст. 162 ЖК РФ, за плату следующие жилищно-коммунальные услуг надлежащего качества, электроснабжение; отопление - теплоэнергия; снабжение холодной водой; снабжение горячей водой; водоотведение; коммунальная услуга по обращению с ТКО. Ответчик ФИО1, является собственником жилых помещений - НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в многоквартирном АДРЕС. При этом ответчик несвоевременно и не полностью вносит плату за жилые помещения и коммунальные услуги. За период с декабря 2019 г. по июнь 2020 года у ответчика образовалась задолженность.В связи с данными обстоятельствами истец просит взыскать с ответчика задолженность по АДРЕС в размере 19550,01 руб., по АДРЕС в размере 19604,02 руб., расходы по оплате госпошлины.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от 10.03.2021 г. исковые требования ООО «ЖилКомСервис» удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит решение мирового судьи судебного участка № 2 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от 17.03.2021 г. по делу № 2-2-26/2021 отменить полностью, принять новый судебный акт, в котором отказать в удовлетворении исковых требований ООО «ЖилКомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в полномобъеме, а также оплату госпошлины.

Доводы жалобы сводятся к неправильному определению обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушению норм материального и процессуального права.

В качестве оснований для отмены оспариваемого решения суда ФИО1 ссылается на то, что в период с 24.05.2019 по апрель 2020 г. в квартирах НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН отсутствовало электричество, в связи с чем, в указанный период времени им не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, поскольку жилые помещения были непригодны для проживания, начисление за ГВС, ХВС, подогрев воды и водоотведение произведено исходя из нормативов потребления, однако, все счетчики прошли поверку и сведения в настоящее время предоставлены в управляющую компанию, неисправными счетчики признаны не были, в связи с чем, управляющая компания должна произвести перерасчет.

Представитель ООО «ЖилКомСервис» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть апелляционную жалобу в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, пояснил, что поверку счетчиков сделал вовремя, но не поставил в известность об этом истца, электричество у его квартиры в спорные периоды не подавалось, кроме того просит учесть эпидемиологическую обстановку в стране.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов апелляционной жалобы, выслушав пояснения ФИО1, оценив все в совокупности, суд полагает, что оснований к отмене решения суда апелляционная жалоба не содержит.

С решением мирового судьи и мотивами, по которым суд исковые требования удовлетворил в полном объеме, суд соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе.

Вынося решение, мировой судья исходил из того, чтосогласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилых помещений № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенных по адресу: АДРЕС, что подтверждается материалами дела.

20.05.2015 г. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС избран способ управления многоквартирным домом - управление через управляющую организацию. ООО «ЖилКомСервис» выбрана в качестве управляющей организации, что подтверждается протоколом №3 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

22.05.2015 г. с каждым собственником многоквартирного жилого АДРЕС заключен договор управления. ФИО1 указанный договор управления не подписан, что не оспаривается сторонами. Вместе с тем, указанное обстоятельство не освобождает ФИО1 от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку отсутствие подписи каждого собственника в договоре управления многоквартирным домом не может свидетельствовать о незаключении такого договора, ввиду того, что договор основан на действительном решении общего собрания собственников помещений о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей компании.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании исодержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 2.1 Договора управляющая компания по заданию собственника обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, предоставлять коммунальные услуги собственнику, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 3.2.1 Договора, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату по настоящему договору в соответствии с выставленными платежными документами, в том числе, и за выполненные неотложные ремонтные работы, оказанные услуги.

Из материалов дела следует, что за период с 01.12.2019 г. по 30.06.2020 г. у ответчика ФИО1 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по АДРЕС размере 19550,01 руб., по АДРЕС - в размере 19604,02 руб.

Согласно статье 13 Федерального закона от 26 июня 2008 года N 102-ФЗ "Об обеспечении единства измерений" средства измерений, предназначенные для применения в сфере государственного регулирования обеспечения единства измерений, до ввода в эксплуатацию, а также после ремонта подлежат первичной поверке, а в процессе эксплуатации - периодической поверке.

Поверку средств измерений осуществляют аккредитованные в установленном порядке в области обеспечения единства измерений юридические лица и индивидуальные предприниматели.

Подпунктом "д" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354), предусмотрено, что потребитель обязан обеспечивать проведение поверок установленных за счет потребителя коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета, предварительно проинформировав исполнителя о планируемой дате снятия прибора учета для осуществления его поверки и дате установления прибора учета по итогам проведения его поверки, за исключением случаев, когда в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, предусмотрена обязанность исполнителя осуществлять техническое обслуживание таких приборов учета, а также направлять исполнителю копию свидетельства о поверке или иного документа, удостоверяющего результаты поверки прибора учета, осуществленной в соответствии с положениями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Как следует из подпункта "д" пункта 81(12) Правил N 354, прибор учета считается вышедшим из строя, в том числе в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Согласно п. 81(13) Правил N 354 потребитель в случае выхода прибора учета из строя (неисправности) обязан незамедлительно известить об этом исполнителя, сообщить показания прибора учета на момент его выхода из строя (возникновения неисправности) и обеспечить устранение выявленной неисправности (осуществление ремонта, замены) в течение 30 дней со дня выхода прибора учета из строя (возникновения неисправности). В случае если требуется проведение демонтажа прибора учета, исполнитель извещается о проведении указанных работ не менее чем за 2 рабочих дня. Демонтаж прибора учета, а также его последующий монтаж выполняются в присутствии представителей исполнителя, за исключением случаев, когда такие представители не явились к сроку демонтажа прибора учета, указанному в извещении.

В соответствии с п. 81(14) Правил N 354 ввод в эксплуатацию прибора учета после его ремонта, замены и поверки осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 81 -81(9) настоящих Правил. Установленный прибор учета, в том числе после поверки, опломбируется лицом, указанным в пункте 81(8) настоящих Правил, исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.

Из изложенного следует, что после истечения установленного изготовителем срока поверки индивидуального прибора учета его показания об объеме потребляемых коммунальных услуг не могут считаться достоверными, что фактически позволяет констатировать отсутствие прибора учета, и расчет платы в таких случаях производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, что предусмотрено Правилами N 354 и соответствует положениям части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно акту проверки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, проведенной Департаментом государственного жилищного надзора в отношении ООО «ЖилКомСервис» в период с 30.07.2019 г. по 15.08.2019 г. в результате проверки установлено, что в АДРЕС установлены индивидуальные приборы учета (далее ИПУ) горячей и холодной воды. Расчет платы за коммунальную услугу холодное водоснабжение (ХВС) производится ООО «ЖилКомСервис» (далее - Общество) в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила) по формуле 1 Приложения №2 к Правилам исходя из переданного потребителем объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета по тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации департаментом жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области, а за водоотведение исходя из суммарного объема потребления холодной и горячей воды. За период с августа 2017 года по июль 2019 года начисление платы за ХВС жителям АДРЕС дома не производилось, в связи с отсутствием расхода по ИПУ ХВС. Нарушений Правил при расчете платы за ХВС и водоотведение по АДРЕС дома департаментом не установлено. Расчет платы за коммунальную услугу горячее водоснабжение (ГВС) производится Обществом в соответствии с п. 40, 54 Правил по формуле 20 Приложения № 2 к Правилам и определяется как сумма 2 составляющих: -произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды. В ходе проверки установлено, что срок межповерочного интервала прибора учета горячей воды истек 05.08.2017 года. Начисление платы за ГВС за период с августа 2017 года по октябрь 2017 года производилось Обществом исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления горячей воды, а с ноября 2017 года - исходя из нормативов потребления горячей воды, что соответствует требованиям п. 54, 59,60 Правил. Из анализа квитанций, выставленных к оплате за жилищно-коммунальные услуги жителям АДРЕС дома установлено, что в период с июня 2018 года по июнь 2019 года при расчете тарифа за горячее водоснабжение управляющей организацией использован удельный расход тепловой энергии на подогрев воды, в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, рассчитанный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, что не соответствует количеству тепловой энергии, необходимому для нагрева 1 мЗ холодной воды, которое учтено при тарифном регулировании, что является нарушением п. 54 Правил и формулы 20 приложения № 2 к Правилам. Данное нарушение Обществом устранено, по АДРЕС дома произведен перерасчет платы за ГВС (подогрев воды) за период с июня 2018 года по июнь 2019 года. Данный перерасчет отображен в платежном документе за июль 2019 года. На момент приведения проверки нарушений Правил при расчете платы за ГВС по АДРЕС дома департаментом не установлено. Приостановление или ограничение предоставления коммунальной услуги электроснабжение в период с 01.01.2018 г. жителям АДРЕС дома Обществом не производилось. Коммунальная услуга электроснабжение жителям НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН предоставляется в полном объеме. Основания для принятия мер реагирования в отношении Общества у департамента отсутствуют.

Согласно акту проверки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, проведенной Департаментом государственного жилищного надзора в отношении ООО «ЖилКомСервис» в период с 20.02.2020 г. по 13.03.2020 г. в результате проверки установлено относительно правомерности начисления платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению (далее - ГВС), холодному водоснабжению (далее - ХВС) и водоотведению установлено, что АДРЕС оборудована индивидуальными приборами учета (далееИПУ) ГВС, ХВС, срок поверки ИПУ ГВС истек 05.08.2017 г., срок поверки ИПУ ХВС истек 03.07.2019 г. Квартира № 80 дома оборудована ИПУ ГВС, ХВС, срок поверки ИПУ ГВС истек 05.08.2017 г., срок поверки ИПУ ХВС истек 04.06.2019 г. Из анализа платежных документов за период с августа 2019 года по январь 2020 года, выставляемых собственнику АДРЕС, 80 дома установлено, чторасчет платы за коммунальные услуги ГВС, ХВС по данным жилым помещениям производится ООО «ЖилКомСервис» (далее - Общество) в соответствии с п. 40,42,54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее Правила) исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса, по тарифам, утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации департаментом жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области, а плата за водоотведение исходя из суммарного объема потребления холодной и горячей воды. По информации, предоставленной Обществом, обращения (заявки) собственника НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дома по вопросу ввода ИПУ ГВС и ХВС в эксплуатацию после поверки в адрес Общества не поступало. Нарушений Правил при расчете платы за ГВС, ХВС и водоотведение по НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дома департаментом не установлено. Относительно предоставления коммунальной услуги электроснабжения установлено - кв. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН оборудованы ИПУ электрической энергии. В общем коридоре у квартир расположен отдельный поэтажный электрический щиток с прибором учета электрической энергии, вводным пакетным выключателем и автоматическими выключателями на АДРЕС. На момент проверки при визуальном осмотре дефектов системы электроснабжения в щите не выявлено, на АДРЕС отключен вводной пакетный выключатель, при проверке индикаторной отверткой напряжение на вводном пакетном выключателе имеется. В связи с отсутствием собственника АДРЕС дома и во избежание создания аварийной ситуации в жилых помещениях АДРЕС во время проведения проверки принято решение о невозможности включения вводного пакетного выключателя на АДРЕС. Приостановление или ограничение предоставления коммунальной услуги электроснабжение жителям АДРЕС,80 дома Обществом не производилось. Коммунальная услуга электроснабжение жителям НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН предоставляется в полном объеме. Основания для принятия мер реагирования в отношении Общества у департамента отсутствуют.

Изучив все собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что ответчиком своевременно не были представлены акты ввода в эксплуатацию ИПУ, паспорта приборов учета, сведения о поверке данных приборов ИПУ, мировой судья пришел к выводу об обоснованном начислении ФИО1 платы за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и подогрев) по нормативам потребления, поскольку срок поверки приборов учета холодного и горячего водоснабжения, установленного в квартирах истца, истек. Заявки на ввод индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды жилых помещений поданы в управляющую компанию 28.09.2020 года, 30.09.2020 г. ИПУ введены в эксплуатацию, что подтверждается актами от 30.09.2020 г. С данными выводами мирового судьи суд соглашается.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ссылка ответчика на отключение электроэнергии и об отсутствии в данный период у него обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги несостоятельна, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие, что в период с 24.05.2019г. по апрель 2020 г. в квартирах ответчика №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН отсутствовала электроэнергия. Данные обстоятельства истцом не подтверждаются. Кроме того, проведенными Департаментом государственного жилищного надзора в 2019 г. и в 2020 г.г. проверками также не установлены факты отключения электроэнергии управляющей организацией в квартирах истца в период с 24 мая 2019 г. по апрель 2020 г.

Судом также обоснованно отклонены доводы ответчика о невозможности своевременного проведения поверки ИПУ холодной воды, в связи со сложной эпидемиологической обстановкой, поскольку срок поверки ИПУ по холодному водоснабжению по квартирам №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН истек 03.07.2019 г. и 04.06.2019 г., соответственно, поверка обоих ИПУ проведена лишь 31.07.2020 г. то есть спустя год, после истечения срока поверки. Сложная эпидемиологическая ситуация в стране, на которую ссылается ответчик, возникла лишь в марте 2020 года.

Доказательств предоставления в управляющую организацию в 2017 году свидетельств о поверке ИПУ горячей воды по квартирам №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ответчиком также не представлено. Доводы ответчика о предоставлении свидетельств о поверке через почтовый ящик, установленный в подъезде дома, голословны и ничем не подтверждаются. Таким образом, мировой судья пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. С данным выводом суд соглашается.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При данных обстоятельства, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины по АДРЕС размере 782 руб., по АДРЕС размере 784 руб. 16 коп.

Таким образом, разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, которые подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым мировой судья дал надлежащую оценку. Выводы мирового судьи соответствуют установленным обстоятельствам. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, мировым судьей допущено не было.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые повлекли бы отмену обжалуемого судебного акта. При таких обстоятельствах суд оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

определил:

Апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 2 Красноперекопского судебного района г. Ярославляот 10.03.2021 года по гражданскому делу по иску ООО «ЖилКомСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- оставить без удовлетворения, решение мирового судьи судебного участка № 2 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от 10 марта 2021 г. - без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья

Н.С. Донцова