Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» в лице конкурсного управляющего Кустикова Константина Владимировича к Якушевой Надежде Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

по апелляционной жалобе ответчика Якушевой Н.В.

на решение мирового судьи судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярска от 10 ноября 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» в лице конкурсного управляющего Кустикова Константина Владимировича к Якушевой Надежде Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Якушевой Надежды Викторовны в пользу ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 года по 14.11.2017 года в размере 2 950,74 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.».

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» в лице конкурсного управляющего Кустикова К.В. обратилось в суд с иском к Якушевой Н.В. о взыскании в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017 г. по 14.11.2017 г. в размере 3 748,85 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. Требования истца мотивированы тем, что Якушева Н.В. является собственником Х по адресу: Х. В управлении ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» находился многоквартирный дом, в котором расположена квартира ответчиков. В 2017 году плата за отопление в МКД начислялась по формуле 3(1) Правил № 354. Корректировка платы за услугу отопление не проводилась. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» выставлены счета на оплату тепловой энергии к ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» рассчитанные исходя из норматива потребления, в связи с неисправностью общедомового прибора учета в спорный период.

Мировым судьей принято вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Якушева Н.В. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать, ссылаясь в том числе на пропуск срока исковой давности.

В возражениях на апелляционную жалобу конкурсный управляющий Кустиков К.В. указывает на то, что плата по услуге за отопление за 2017 год корректируется в срок до 01.04.2018 года соответственно срок исковой давности истекает 01.04.2021 года и не истек.

В судебном заседании ответчик Якушева Н.В., представитель ответчика по устному ходатайству Овчинникова Н.Ф. доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объёме.

Представитель конкурсного управляющего Кустикова К.В. Дегтерева В.В. по доверенности от 20.03.2022 года поддержала доводы изложенные в возражениях на апелляционную жалобу, просила решение мирового судьи оставить без изменения.

Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам апелляционной жалобы в порядке ст. 327.1 ГПК РФ, выслушав участников процесса, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в ЖК РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные ГК РФ (статьи 196, 197 ГК РФ) и иные положения главы 12 ГК РФ об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 196, п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, течение которого начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно позиции, отраженной в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь с момента отмены судебного приказа.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, Якушева Н.В. является собственником жилого помещения по Х.

Согласно выписки из перечня многоквартирных домов, исключенных из управления лицензиатов, следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: Х, находился в управлении ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» в период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.

Затем МКД перешел в управление ООО УК «ЖСК».

Решениями арбитражного суда Красноярского края от 24.10.2017 года, 15.02.2018 года, 12.03.2018 года, 20.03.2018 года, 17.05.2018 года с ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» в пользу АО «Енисейской ТГК (ТГК-13)» взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию за 2017 год.

Решением арбитражного суда Красноярского края от 27.12.2018 года ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» признано банкротом и открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Кустиков К.В.

Как следует из ответа на судебный запрос, поступивший из АО «Енисейская ТГК («ТГК-13») от 20.08.2021 года, что корректировка платы по услуге отопление за период 2017 год была проведена на основании п. 3(4) Приложения № 2 к Правилам № 354. За 2017 год сумма годовой корректировки по отоплению по МКД У составила - 10 745,96 руб. Корректировка платы была выставлена к оплате управляющей компании ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН», как исполнителю коммунальных услуг. РСО непосредственное начисление собственникам жилых помещений по МКД У производит с 01.11.2018 года.

Корректировка платы по коммунальной услуге отопление собственникам жилых помещений МКД У за период январь 2017 - январь 2018г.г. АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» не производилась.

Как следует из акта № 2/11-952 от 08.12.2016 года периодической проверки узла учёта тепловой энергии, теплоносителя (УУТЭ) у потребителя ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» по адресу: Х, что УУТЭ неисправен, не допускается в эксплуатацию для расчетов за потребляемую тепловую энергию с 13.11.2016 года до окончания срока поверки.В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим проведена корректировка платы за отопление за период с 01.01.2017 года по 14.11.2017 года в результате которой плата за отопление по показаниям общедомового прибора учета составила в 2017 году - 1 176 198,86 руб. С учетом платы, начисленной управляющей компанией, была выставлена сумма корректировки в сумме 3 748,85 руб. на всю квартиру.

В связи с чем, 06.03.2020 года конкурсным управляющим в адрес ответчиков заказным письмом было направлено уведомление о корректировки платы коммунальной услуги по отоплению.

Как следует из уведомления, что сумма произведенной корректировки распределена между жильцами дома, пропорционально площади жилых помещений, собственниками которых они являются.

Истцом произведена корректировка платы за услуги по отоплению на основании счетов, выставленных к ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» АО «Енисейская ТГК-13».

Как следует из письма АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» от 23.06.2020 года, направленного в адрес конкурсного управляющего ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН», что в 2017 году расчет отопления в счета РСО по дому У по Х осуществлялся по нормативу, а не по показаниям прибора учета.

Оценив в совокупности представленные доказательства, проверив расчет в соответствии с положениями пунктами 42(1), 42 (2) Правил N 354, Постановления Правительства Красноярского края от 15.04.2014 N 137-п (в редакции, действующей в спорный период) "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых и нежилых помещениях в многоквартирных домах и жилых домов на территории муниципального образования Красноярского края город Красноярск», пришел к выводу о том, что поскольку прибор учета тепловой энергии был неисправен, плата услуги по отоплению должна была начисляться по нормативу, утвержденному Постановлением Правительства Красноярского края от 15.04.2014 N 137-п и по формуле п. 2.1. Приложения № 2 Правил 354. В связи с чем, мировой судья пришел к выводу о том, что конкурсным управляющим ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» произведена корректировка оплаты по услуге отопление за 2017 год обоснованно в рамках конкурсного производства.

С данным выводом суд апелляционной инстанции соглашается, находит их законными и обоснованными соответствующим нормам жилищного законодательства.

Проверяя довод ответчиков о пропуске срока исковой давности мировой судья исходил из того, что корректировка коммунальной услуги по отоплению за спорный период должна была быть произведена в первом квартале 2018 года, то есть до 01.04.2018 года, следовательно, трехлетний срок для предъявления данного требования (срок исковой давности) истекает 01.04.2021 года. Изначально ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» обратилось в суд с судебными приказами, судебный приказ от 28.12.2020 года был отменен 04.02.2021 года. С исковым заявлением ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» к ответчикам обратилось в суд 10.06.2021 года, то есть в пределах шести месяцев после отмены судебного приказа.

Таким образом, мировой судья посчитал, что срок исковой давности для предъявления данного требования ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» не пропущен.

С таким выводом суд апелляционной инстанции не соглашается.

Согласно п. 30 и п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 в случае смены управляющей организации дата прекращения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом с прежней управляющей организацией в части предоставления и оплаты коммунальных услуг определяется датой расторжения такого договора.

На момент смены управляющей организации в многоквартирном доме и, соответственно, окончания действия договора между прежним исполнителем и потребителем этих услуг должны быть выполнены все расчеты по взаимным обязательствам, ранее возникшим из заключенного договора в соответствии с частью 2 статьи 370 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе исполнены обязательства по оплате фактических объемов тепловой энергии, потребленной на нужды отопления (по показаниям общедомового прибора учета), в связи с чем, прежнему исполнителю коммунальных услуг на дату расторжения договора необходимо произвести корректировку начисленных потребителям платежей с момента последней корректировки по дату прекращения действия договора управления.

Таким образом, в случае если по показаниям общедомового (коллективного) прибора учета, тепловая энергия поставлена в МКД в большем объеме, чем оплачена, то у потребителей в силу ч. 8 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 407 ГК РФ, ч. 2 ст. 453 ГКРФ, ч. 2 ст. 308 ГК РФ обязательства по договору перед исполнителем не прекращаются, пока потребитель путем внесения дополнительной платы за услугу по отоплению не покроет возникшую перед исполнителем задолженность.

Собственникам помещений в течение года равными долями предъявляется плата за отопление, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за истекший год. По результатам корректировки объемы тепловой энергии на отопление, предъявленные собственникам помещений, приводятся к объемам, определенным общедомовым прибором учета, с учетом ранее оплаченных собственником помещений сумм за отопление. Вследствие чего полученная разница допредъявляется или возвращается собственникам помещений.

Однако точные сроки проведения данного перерасчета не определены, поскольку ввиду расторжения действовавших между исполнителем коммунальной услуги по отоплению и потребителями договоров о предоставлении коммунальной услуги по отоплению, требования пункта 42(1) Правил № 354 в части корректировки платы за отопление в первом квартале года, следующего за расчетным, на проведение перерасчета платы потребителей за отопление в целях осуществления взаиморасчетов по оплате коммунальных услуг, предоставление которых данной организацией в течение года прекращено, не распространяются.

Следовательно, такой перерасчет может быть произведен исполнителем коммунальной услуги по отоплению в рамках определенного ч. 1 ст. 196 ГК РФ общего срока исковой давности.

Датой расторжения договора управления МКД с ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» является 14.11.2017 года, трехлетний срок истекает 14.11.2020 года.

Принимая во внимание, что в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» должно было произвести корректировку на дату расторжения договора в целях осуществления взаиморасчетов по оплате коммунальных услуг, где расчет платы за отопление в первом квартале года, следующего за расчетным, на проведение перерасчета платы потребителей за отопление не применяется, следовательно обращение истца к мировому судьей с заявлением о выдаче судебного приказа в декабре 2020 года, в суд общей юрисдикции в июне 2021 года имело место за пределами трехлетнего срока исковой давности.

При указанных обстоятельствах решение мирового судьи подлежит отмене с вынесением нового решения об отказе истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 328 – 330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 64 в Октябрьском районе г. Красноярска от 10 ноября 2021 года отменить. Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФГУП «ЖКХ КНЦ СО РАН» в лице конкурсного управляющего Кустикова Константина Владимировича к Якушевой Надежде Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать в полном объеме.

Апелляционное определение может быть обжаловано в кассационном порядке в трехмесячный срок со дня вынесения в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции (в г. Кемерово) с принесением кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий Е.А. Полынкина

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04 мая 2022 года.