Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 на решение мирового судьи Горняцкого судебного участка г. Воркуты Республики Коми от 9 декабря 2019 г. по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Город» (далее ООО «УК Город») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 1 января по 30 сентября 2018 г. в размере 17 542,10 руб., пени за период с 13 февраля 2018 г. по 16 сентября 2019 г. в сумме 3 761,69 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, начисляемых на сумму задолженности 17 542,10 руб. с 17 сентября 2019 г. и по день фактической оплаты с учётом фактического погашения задолженности, указав, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, однако обязанности по оплате оказанных услуг в указанный период не исполняла, в связи с чем, у неё образовалась указанная задолженность.

Решением мирового судьи Горняцкого судебного участка г. Воркуты Республики Коми от 9 декабря 2019 г. исковые требования ООО «УК Город» удовлетворены частично, с ответчика взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения за период с 1 января по 30 сентября 2018 г. в размере 17 542,10 руб., неустойка за период с 13 февраля 2018 г. по 16 сентября 2019 г. в размере 940,42 руб., пени, предусмотренные п.14 ст.155 ЖК РФ, в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с 17 сентября 2019 г. по день фактического исполнения обязательства по оплате, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 350,84 руб., всего 18 833 руб. 36 коп. (л.д. 79-81).

Представителем ответчика ФИО2 ФИО1 подана апелляционная жалоба на указанное решение, в которой просит его отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, в обоснование указал, что решение от 9 декабря 2019 г. вынесено с существенным нарушением норм материального и процессуального права, поскольку судом не принято во внимание, что договор социального найма жилого помещения между ФКГУ «ОААО» и ФИО2 не заключался. С 2015 года ответчик в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, имеет постоянное место жительства в Украине (л.д. 83-84).

Представитель третьего лица ФГКУ «Объединённый Арктический авиационный отряд» представил отзыв на апелляционную жалобу ответчика, в котором указал, что квартира по адресу: <адрес> является служебной и была выделена дочери ответчика ФИО3, которая в настоящее время не значится в списках личного состава ФГКУ «Объединенный Арктический авиационный отряд», снята с регистрационного учета по месту жительства по запросу, однако указанную квартиру в установленном порядке не сдала, в квартире до настоящего времени зарегистрирована ФИО2 не снялась с регистрационного учёта. ООО «УК Город» в 2018 году предоставило ФИО2 услуги по содержанию жилого помещения в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается имеющейся в материалах дела детализацией (л.д. 110-111).

Истец, третьи лица ФГКУ «Объединённый Арктический авиационный отряд», АО «Коми энергосбытовая компания», администрация МО ГО «Воркута», каждый, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, представитель третьего лица администрации МО ГО «Воркута» представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие (л.д. 103-104, 106-108).

Ответчик о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, судебной повесткой направленной ей в соответствии со ст. 113 ГПК РФ по адресу её регистрации, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила (л.д. 101).

Представитель ответчика в судебное заседание явился, поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыв третьего лица на апелляционную жалобу, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-4024/2018, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч.ч. 1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действовавшей до 2 апреля 2018 г.) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твёрдыми коммунальными отходами признаётся выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 5 декабря 2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> 17 августа 2016 г. передано в оперативное управление ФГКУ «Объединённый Арктический авиационный отряд» (л.д. 32).

Как следует из поквартирной карточки и адресной справки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 18 сентября 2007 г. по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (л.д. 30, 42).

Согласно договору от 1 января 2018 г. № Гор-2018/Г/96 на управление многоквартирным домом № 10а по ул. Автозаводская г. Воркуты, заключённому между собственниками жилых помещений и ООО «УК Город», в спорный период ООО «УК Город» осуществляло управление указанным многоквартирным домом, оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставление потребителям коммунальных услуг (л.д. 13-21).

Из п.п. 6.3.1, 6.3.5 договора № Гор-2018/Г/96 следует, что внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома производится в управляющую организацию, в срок до 10 числа месяца, следующего за расчётным.

Согласно детализации задолженности по лицевому счёту по адресу: <адрес> ответчика имеется задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 17 542,10 руб. за период с 1 января 2018 г. по 30 сентября 2018 г. (л.д. 6, 7).

Довод представителя ответчика о том, что у ответчика отсутствуют договорные отношения с ФКГУ «ОААО», в связи с чем, она не обязана выполнять обязательства по оплате платежей не может быть принят во внимание, поскольку в силу норм действующего законодательства ответчик обязана своевременно оплачивать коммунальные услуги. При этом отсутствие письменного согласования со стороны ответчика условий договора управления многоквартирным домом не освобождает её от уплаты расходов связанных с содержанием, эксплуатацией и ремонтом жилья и общего имущества нанимателем многоквартирного дома, а также оплаты коммунальных услуг.

Также не может быть принят во внимание довод представителя ответчика о том, что ФИО2 с 2015 г. не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, не обязана вносить плату за коммунальные услуги, поскольку согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующими возникшие правоотношения сторон, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, установив, что в период с 1 января по 30 сентября 2018 г. истец являлся исполнителем услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, услуги которого ответчиком не оплачивались, пришёл к обоснованному выводу о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период в размере 17 542,10 руб., а также пеней, предусмотренных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, поскольку доказательств того, что коммунальные услуги ей не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества не представлено.

Судом первой инстанции исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана мотивированная оценка собранным по делу доказательствам, оснований не соглашаться с которой у суда апелляционной инстанции не имеется.

Иных доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии положениями ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов апелляционной жалобы, не установлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи Горняцкого судебного участка г. Воркуты Республики Коми от 9 декабря 2019 г. по гражданскому делу № 2-5303/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Город» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и пени оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий Е.С.Комиссарова