Гражданский кодекс часть 1

«В удовлетворении исковых требований Б. Е. В. к П. А. В. о взыскании денежных средств отказать. В удовлетворении исковых требований П. А. В. к Б. Е. В. о признании обязательств надлежаще исполненными, признании договора прекращенным надлежащим исполнением отказать»,

установил:

Б. Е. В. обратилось к мировому судье с иском к П. А. В. о взыскании денежных средств.

Определением мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района адресдата принят встречный иск П. А. В. к Б. Е. В. о признании обязательств надлежаще исполненными, признании договора прекращенным надлежащим исполненным.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение суда.

Не согласившись с решением мирового судьи, Б. Е. В., П. А. В. обратились в суд с апелляционными жалобами, в которых Б. Е. В. просит в части отказа в удовлетворении исковых требований отменить, иск Б. Е. В. удовлетворить, в части решения суда об отказе в удовлетворении встречного иска П. А. В. - оставить без изменения (л.д. 165-166), П. А. В. просит решение суда от дата отменить в части отказа в удовлетворении встречных требований П. А. В., принять по делу новое решение, которым встречные требования удовлетворить в полном объеме (л.д. 170-171).

В судебном заседании П. А. В. поддержал доводы своей апелляционной жалобы, просит ее удовлетворить в полном объеме.

Б. Е. В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, причин уважительности неявки суду не сообщила.

Выслушав апеллятора, изучив материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу положений ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Указанная норма в качестве обязательного условия оплаты услуг предполагает надлежащее оказание исполнителем согласованных в договоре услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что дата между П. А. В. и Б. Е. В. заключен договор на оказание услуг по поиску недвижимости, согласно п. 1.1 которого заказчик – Б. Е. В. поручает, а исполнитель – П. А. В. принимает на себя обязательства по подбору объекта недвижимости для заказчика и оказанию содействия заказчику при совершении им операции купли-продажи вышеуказанного объекта. Заказчик обязуется оплатить услуги исполнителя в размере, предусмотренном договором.

Пунктом 1.2 договора объект недвижимости, подбор которого должен осуществляться исполнителем, определен как однокомнатная или двухкомнатная квартира, требования предъявляемые заказчиком к данному объекту недвижимости: ремонт- любое состояние; этажность-все этажи; район города-все районы.

В соответствии с п.2.1 договора исполнитель взял на себя обязательства по подбору объекта недвижимости, соответствующего требования заказчика; содействию в подготовке документов, необходимых для регистрации сделки купли-продажи подобранного для заказчика объекта недвижимости, и формированию данного пакета документов; проведению проверки правоустанавливающих и сопутствующих документов на объект недвижимости, предлагаемый заказчику; обеспечению конфиденциальности и безопасности совершаемой сделки; представлению проекта договора купли-продажи, согласованию его условия с заказчиком, организации его подписания и при необходимости нотариального удостоверения; регистрации перехода права собственности в уполномоченном государственном органе; получению для заказчика свидетельства о государственной регистрации его права на объект недвижимости.

Согласно п.2.3 договора исполнитель оказывает услугу до дата, дальнейший срок исполнения должен быть согласован с заказчиком.

В соответствии с п.4.1 стоимость услуг исполнителя по договору составляет *** руб., из которых *** руб. оплачивается в момент подписания договора, оставшиеся *** руб. не позднее трех рабочих дней после заключения договора купли-продажи.

Б. Е. В. заявлено о передаче П. А. В. во исполнение обязательств по вышеуказанному договору денежной суммы в размере *** руб. в день подписания договора, т.е. дата, со ссылкой на п. 4.1 договора.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Мировым судьей обоснованно указано о том, что буквальное толкование договора от дата не подтверждает факта передачи денег, а содержит лишь условие об обязательстве одной стороны передать денежные средства другой стороне договора, Б. Е. В. не представлено суду доказательств передачи ответчику П. А. В. при заключении договора об оказании услуг по поиску недвижимости дата денежной суммы в размере *** руб.

В судебном заседании ответчик факт передачи Б. Е. В. денежных средств отрицал, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

П. А. В. в судебном заседании пояснил, что денежные средства по договору от дата в размере *** руб. были получены им от Б. Е. В.дата, подтверждение факта передачи денежных средств по вышеуказанному договору обосновал наличием расписки от дата.

Вместе с тем, оценив представленные доказательства, мировым судьей сделан правильный вывод о том, что сложившиеся на основании данной расписки отношения сторон носят иную правовую природу, нежели правоотношения сторон по договору от дата указанный документ содержит сведения об иных основаниях передачи Б.П. Е. В. Е.В. денежных средств.

В ходе рассмотрения дела в апелляционной инстанции установлено, что решением суда от дата был удовлетворен иск Б. Е. В. и постановлено: «Взыскать с П. А. В. в пользу Б. Е. В. денежные средства в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб., а всего взыскать *** руб.».

Таким образом, мировым судьей правомерно было отказано в удовлетворении требований по первоначальному исковому заявлению Б. Е. В. о взыскании с ответчика П. А. В. денежных средств и, как следствие, производных требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме *** руб. на основании ст. 395 ГК РФ, компенсации морального вреда в сумме *** руб., поскольку мировым судьей обоснованно установлено, что между сторонами сложились иные отношения, не попадающие под действие норм Закона «О защите прав потребителей».

Ссылка Б. А. В. в апелляционной жалобе на то, что условие в договоре п. 4.1 подтверждает факт получения-передачи *** руб. П. Е. В.ВА. основано на неверном толковании расписки.

Встречные исковые требования П. А. В. к Б. Е. В. о признании обязательств надлежаще исполненными, признании договора прекращенным надлежащим исполнением также обоснованно не удовлетворены мировым судьей, поскольку в материалы дела не представлены допустимые доказательства, достоверно свидетельствующие об исполнении Б. Е. В. обязательств по оплате, предусмотренных п. 4.1 договора от дата. Сама Б. Е. В. отрицала факт передачи П. А. В. денежных средств в сумме *** руб. в счет оплаты по договору об оказании услуг по поиску недвижимости.

Оснований считать надлежаще исполненными обязательства по договору от дата со стороны П. А. В. у суда также не имеется, факт надлежащего оказания П. А. В. спорных услуг не доказан. Доводы П. А. В. о проведении консультации Б. Е. В. на предмет правового регулирования сделок с недвижимостью, разъяснении порядка приобретения, даче рекомендации по оптимальному выбору объекта недвижимости, как способу вложения денежных средств, проведению маркетингового исследования состояние рынка недвижимости в адрес, произведению мониторинга предлагаемых объектов недвижимости на вторичном рынке квартир адрес материалами дела не подтверждены.

Доводы П. А. В. о подборе для Б. Е. В. в рамках заключенного договора от дата двухкомнатной квартиры по адресу: адрес дальнейшем приобретении заказчиком данной квартиры как обстоятельствах, свидетельствующих о надлежащем исполнении им принятых на себя в рамках заключенного договора обязательствах, являются не состоятельными. Как было установлено мировым судьей в ходе судебного разбирательства и подтверждается материалами дела, данная квартира была приобретена по договору купли-продажи от 16.12.2015г., сторонами которого являлись К. Н. А. и Д. В. В. Собственником вышеуказанной квартиры является Д. В. В., а не Б. Е. В.

Доводы П. А. В. о подготовке необходимых документов для осуществления сделки с вышеуказанной квартирой, в том числе, составлении предварительного договора купли-продажи квартиры, соглашения о задатке, договора купли-продажи квартиры, подготовке необходимых документов для отправки в адрес, опровергаются пояснениями не только представителя истца, но и показаниями опрошенных в судебном заседании свидетелей.

Ссылка П. А. В. на то, что мировой судья не принял во внимание положения п. 4.2 договора, заключенного между сторонами о том, что заказчик не имеет права в случае отказа пользоваться ею в своих интересах, в противном случае исполнитель вправе рассматривать свою работу выполненной, а также то, что Б. Е. В. не могла приобрести квартиру на собственные средства судом не принимается во внимание поскольку указанное обстоятельство при рассмотрении спора не является значимым.

Ссылка П. А. В. в апелляционной жалобе на то, что в жалобе в Палату адвокатов адресБ. Е. В. написала о том, что передала ему *** руб., также не принимается во внимание, поскольку как установлено судом между сторонами был заключен договор займа от дата на указанную сумму.

При таких обстоятельствах, доводы апелляционных жалоб Б. Е. В. и П. А. В. не опровергают выводов мирового судьи, которые не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу мировым судом установлены правильно, нормы материального права применены верно, нарушений норм процессуального права не допущено.

На основании изложенного, у суда отсутствуют основания для удовлетворения апелляционных жалоб Б. Е. В. и П. А. В. и изменения решения мирового судьи от дата

Руководствуясь ст. 327, абзацем 2 ст.328, ст. 329 ГПК РФ,

определил:

Решение мирового судьи судебного участка №... Октябрьского судебного района адрес от дата оставить без изменения, а апелляционные жалобы Б. Е. В., П. А. В. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Судья: Курмаева А.Х.