Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <адрес> от 14.08.2014г.,

Установил:

ТСЖ №№ обратилось к мировому судье с иском к ФИО1, в котором просило взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ №№ расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> сумме <данные изъяты> рублей, расходы в сумме <данные изъяты> рублей, из которых сумма оплаченной госпошлины <данные изъяты> рублей, стоимость уведомления из ЕГРП о правообладателях квартиры в сумме <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рубль.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Советского судебного района <адрес> вынесено решение, в соответствии с которым иск ТСЖ № к ФИО1 удовлетворен частично, с ФИО1 в пользу ТСЖ № взыскана задолженность в размере <данные изъяты> рублей, почтовые расходы в сумме <данные изъяты> рубль, расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В удовлетворении остальной части иска отказать.

С данным решением ФИО1 не согласна, считает его незаконным и подлежащим отмене, указав в апелляционной жалобе, что гражданское дело было рассмотрено без ее участия, о дне и времени судебного заседания она не была извещена, просила пересмотреть дело в ее присутствии. Она добросовестно и постоянно оплачивает все коммунальные платежи, в ДД.ММ.ГГГГ году и в ДД.ММ.ГГГГ году вносила оплату на ремонт дома, от обязанности платить за капитальный ремонт дома не отказывается, но считает, что платеж не должен быть единовременным, так как она пенсионерка, проживает с сыном, который является инвалидом 2 группы.

В судебное заседание ФИО1 доводы, изложенные в апелляционной жалобе поддержала в полном объеме, дополнив, что оплачивать денежные средства за капитальный ремонт в сумме 12 837 рублей она не отказывается, но почтовые расходы и взысканную сумму госпошлины оплачивать не согласна. Считает, что не обязана оплачивать почтовую корреспонденцию, присланную ей ТСЖ №48, и сумму госпошлины при обращении в суд, так как подача иска в суд было правом истца, она никогда не отказывалась платить долг, и предупреждала ТСЖ № об этом. Пояснила также, что в период с мая до середины сентября, иногда до октября проживает за городом в доме, расположенном в <адрес>, вместе с сыном. Сотового телефона у нее нет, но есть номер у сына, который постоянно проживает с ней. Его номер она оставляла соседке по квартире, ФИО2.

Представитель ТСЖ № ФИО3 в судебном заседании возражала против доводов апелляционной жалобы, решение мирового судьи судебного участка № считает законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащую удовлетворению.

Проверив материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу <адрес>, что подтверждается справкой из ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № №

В соответствии со ст.210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.

В силу ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно Уставу ТСЖ № товарищество создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения и эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с ЖК РФ, федеральными законами, законами и правовыми актами <адрес>, Уставом.

Установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ТСЖ № от ДД.ММ.ГГГГ утверждено участие собственников помещений в областной и муниципальной адресной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» в 2013 г. с долевым участием в финансировании капитального ремонта собственниками помещений в объеме средств не менее 15% общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома.

Мировым судьей верно определен размер задолженности ФИО1 по софинансированию капитального ремонта многоквартирного жилого дома, исходя из площади 29,9 кв.м., а именно 12 837 руб.

Новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения, доводы апелляционной жалобы, не содержат.

Таким образом, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана судом в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а также нормах материального права, регулирующих спорные правоотношения, и суд обоснованно принял решение об удовлетворении исковых требований.

Также судом обоснованно, с учетом положений, предусмотренных ст. 98 ГПК РФ, разрешен вопрос и о взыскании судебных расходов.

Основания, предусмотренные ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Советского судебного района г. Самара Самарской области и.о. мирового судьи судебного участка № Советского судебного района <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

Судья