Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области 4 июля 2019 г. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Шадринского судебного района Курганской области ФИО2 от 29 апреля 2019 г. по гражданскому делу № по исковому заявлению ООО «Управляющая компания «Русский дом» к Масленниковой Ирине Петровне о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и судебные расходы, которым постановлено: «Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Русский дом» задолженность за оказанные жилищные и коммунальные услуги в сумме 1561 руб. 83 коп., пени в сумме 148 руб. 47 коп., в счет возмещения расходов за составление искового заявления 2000 руб. и 400 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по оплате государственной госпошлины»,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Русский дом» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и судебные расходы.

В обосновании иска указали, что ответчик является собственником жилого помещения, истец управляет указанным многоквартирным домом. Согласно протокола от 26.03.2011 г. собственниками утвержден тариф за содержание и управление, который составляет 6 руб.00 коп. за 1 кв.м., принадлежащей на праве собственности площади и 100 руб. ежемесячно с 1 помещения. Ответчик производит оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества, плата за которые предусмотрена протоколом общего собрания, но у ответчика возникла задолженность по оплате услуг, затраченных на общедомовые нужды в размере 1531 руб. 83 коп., (за январь 2017 г. - февраль 2019 г.). Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ установлен размер пени при задержке гражданином оплаты коммунальных услуг в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующий на момент оплаты не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со дня после наступления установленного срока оплаты. В связи с отсутствие оплаты, истец произвел расчет пеней, общий размер которых составляет 148 руб. 47 коп. Просят взыскать с ответчика задолженность за оказанные коммунальные услуги вы размере 1561 руб. 83 коп., пени в размере 148 руб. 47 коп., судебные расходы в сумме 2000 руб. - за составление искового заявления и государственную пошлину в размере 400 руб. 00 коп.

Мировой судья судебного участка № Шадринского судебного района ФИО3 29 апреля 2019 года постановил вышеуказанное решение.

Ответчик ФИО1 не согласилась с решением мирового судьи, подала апелляционную жалобу, указав, что решение считает незаконным, поскольку задолженности за оказанные жилищные и коммунальные услуги не имеет, о чем имеется справка об отсутствие задолженности. Указывает, что в иске представлен сводный отчет по начислениям. ОДН это не услуга, а коммунальный ресурс. На основании ст. 156 размере платы за жилое помещение ч.9.2 в ред. ФЗ от 29.07.2017 г. № 258 -ФЗ - плата должна была начисляться после 29.07.2017 г. при заключении договора по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Решение должно быть принято на общем собрании собственников помещений. Данный договор в суд не представлен, т.к. он не был заключен. Просит решение отменить, принять по делу новое решение, в иске отказать.

Представитель истца ООО «УК «Русский дом» представили возражения на апелляционную жалобу, из которых следует, что решение мирового судьи считает законным и обоснованным. Ответчик является собственником жилого помещения. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Ответчик производит оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества, плата за которые предусмотрена протоколом общего собрания. Но у ответчика возникла задолженность по оплате услуг, затраченных на общедомовые нужды. На основании п. 40 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» -потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставляемые потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ участие собственников в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом, если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации. Объем коммунальной услуги, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размере общей площади принадлежащего каждому " потребителю жилого или нежилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Решение мирового судьи просит оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель истца ООО «УК «Русский дом» в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании суда апелляционной инстанции доводы апелляционной жалобы поддержала, решение мирового судьи просила отменить, апелляционную жалобу удовлетворить, т.к. задолженности перед истцом не имеет.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность судебного решения в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требования закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Выслушав ответчика, проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства по делу.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонта. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 настоящего Кодекса.

Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (часть 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из смысла приведенных норм следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и предоставленных коммунальных услуг.

Материалами дела установлено, что ООО «УК «Русский дом» осуществляет функции по управлению многоквартирным домом ... по улице ... в г.Шадринске на основании протокола № общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от 01.06.2010 г., (л.д....).

Протоколом общего собрания собственников помещений № от 26.03.2011 г. также установлен тариф на управление, содержание (в том числе вывоз мусора) и аварийный ремонт многоквартирного дома в размере 6 руб.00 коп. с 1 кв.м. общей площади, тариф на текущий ремонт установлен в размере 100 руб. с одного помещения с 01.04.2011 г. Действие тарифа установлено на один год и действует бессрочно до даты принятия общим собранием собственников нового тарифа (л.д....).

Ответчик проживает и является собственником кв.... по адресу г.Шадринск ул....,... (л.д....)

Истец, ООО УК «Русский дом» и АО «Энергосбытовая компания «Восток» заключили договор энергоснабжения от 16.02.2017 г.. согласно которого АО «Энергосбытовая компания «Восток» приобретает электрическую энергию в целях оказания коммунальной услуги энергоснабжения потребителям, а также в целях содержания имущества многоквартирном доме. Кроме того, истец заключил договор ресурсоснабжения с МП МО г. Шадринск «Водоканал», по которому оказываются услуги холодного водоснабжения с целью содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно правил предоставления коммунальных услуг (п.44) собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354. если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация. то объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами. При этом не применяется общий порядок расчета и предусматривающий, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги предоставленной на общедомовые нужды.

Анализ всех имеющихся доказательств по делу свидетельствует о том, что мировым судьей принято правильное решение по делу, предусмотренных ст. 362-364 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке не имеется.

АО «Энергосбытовая компания «Восток» и МП МО г. Шадринск «Водоканал» предоставляло услуги энергоснабжения и водоснабжения жилого помещения по адресу г.Шадринск, ул. ..., ...

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по оплате услуг по содержанию принадлежащего ей помещения, а также по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, что подтверждается материалами дела.

Согласно представленному расчету видно, что у ФИО1 имеется задолженность по оплате за содержание жилья и обслуживание за период с 01.01.2017 по 28.02.2019 года в размере 1561 руб. 83 коп.

Мировой судья пришел к правильному выводу о том, что с ответчика ФИО1 в период с 01.01.2017 по 28.02.2019 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно, ОДН.

В связи с неуплатой задолженности, согласно ч.ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ в добровольном порядке, истцом произведен расчет пеней, который составил - 148 руб.47коп.

Расчет пеней за несвоевременную плату коммунальных услуг и технического обслуживания жилья произведено истцом в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, судом проверен, ответчиком не оспорен, таким образом данная сумма правомерно взыскана мировым судьей с ответчика в пользу истца.

Довод апелляционной жалобы о несогласии с расчетом задолженности, представленным истцом, судом апелляционной инстанции не может быть принят во внимание, поскольку данный расчет отвечает требованиям закона, является правильным, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется.

Частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на него.

Таким образом, указанная обязанность по оплате оказанных услуг в силу закона возложена на ответчика, являющаяся собственником помещения, с момента возникновения права собственности на имущество.

Выводы мирового судьи соответствуют материалам дела и требованиям закона, нарушений норм процессуального права не допущено, оснований для отмены обжалуемого судебного постановления по изложенным в жалобе доводам, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежит возмещению оплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 400 рублей 00 копеек, и в возмещении расходов 2000 рублей за составление искового заявления.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства, установленные судом обстоятельства, подтверждены материалами дела. Нарушений норм процессуального и материального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было.

Иных доводов, влекущих отмену решения, апелляционная жалоба не содержит. Спор разрешен мировым судьей в соответствии с действующим законодательством, материальный и процессуальный закон судом применен правильно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд

определил:

Апелляционную жалобу ФИО1 оставить без удовлетворения, решение мирового судьи судебного участка № Шадринского судебного района Курганской области ФИО3 от 29 апреля 2019 года по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания «Русский дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги и судебные расходы - оставить без изменения.

Настоящее определение апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня принятия.

Судья ЕМ. Каракаш