Апелляционное определение № 11-885/19 от 19.02.2019 Челябинского областного суда (Челябинская область)

Дело № 11 -885/2019 Судья Беляева Т.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 февраля 2019 года г.Челябинск Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

Председательствующего Малоедовой Н.В. судей: Чаус И.А., Зориной С.А.

при секретаре Гуня К.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» на решение Ленинского районного суда г.Челябинска от 25 сентября 2018 года по иску ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» к Гришечкиной Марине Юрьевне о взыскании задолженности за тепловую энергию; по встречному иску Гришечкиной Марины Юрьевны к ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» о перерасчете начислений за тепловую энергию.

Заслушав доклад судьи Чаус И.А. об обстоятельствах дела, доводах жалобы, пояснения представителя истца ООО УК «Ремжлзказчик Центрального района»- Ревиной Е.В., представителей третьего лица: МУП «ЧКТС» Архиповой К.Н., Полымских О.С., возражения ответчика Гришечкиной М.Ю., ее представителя Ибрагимовой М.Г., относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» обратилось с иском с учетом уточненных требований к Гришечкиной М.Ю. о взыскании задолженности за теплоснабжение нежилого помещения общей площадью 1147,40 кв.м, в многоквартирном доме по адресу: г. Челябинск, ***, за период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г. в размере 180 781,83 руб., пени, расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 484,45 руб., мотивируя тем, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения, надлежащим образом не производит оплату за отопление.

Ответчик Гришечкина М.Ю. с исковыми требованиями не согласилась, заявила встречный иск о перерасчете начислений за тепловую энергию, не согласна с площадью нежилого помещения, которая включена в оплату, также не согласна с начислениями, произведенными истцом за оплату отопления.

Представитель Гришечкиной М.Ю.- Ибрагимова М.Г., на удовлетворении встречных исковых требовании настаивала.

2

Представитель третьего лица - МУП «ЧКТС» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором требования управляющей компании поддержал.

Суд постановил решение, которым в удовлетворении исковых требований ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» к Гришечкиной М.Ю. о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г. - отказал. Встречные исковые требования Гришечкиной М.Ю. к ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» о перерасчете начислений за тепловую энергию удовлетворил. Обязал ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» произвести перерасчет платежей за пользование тепловой энергией в нежилом помещении (магазин) по адресу: г. Челябинск, ***, за период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.

В апелляционной жалобе ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» полагает решение незаконным, указывает, что предоставления и надлежащее качество коммунального ресурса подтвержден материалами дела, что не оспаривается ответчиком. Спорный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на все жилые и нежилые помещения в доме. Начисление платы за коммунальный ресурс осуществлялось МУП «ЧКТС» в соответствии с Правилами № 354, исходя из показаний ОПУ и площади помещения, а поскольку помещение ответчика ИЛУ не оборудовано, то начисления платы производились расчетным способом, исходя из установленной нагрузки на горячее водоснабжение. Суд, возложив обязанность на истца по проведению перерасчета, свой расчет не привел, свои выводы не мотивировал, считает, что представленный ответчиком расчет является неверным, т.к. в нем не использованы данные об индивидуальном потреблении ГВС. Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, количество тепловой энергии на подогрев воды рассчитывается, исходя из норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды для ГВС, и не зависит от показания ОПУ.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, приходит к выводу об изменении решения суда первой инстанции в части удовлетворения встречных исковых требований Гришечкиной М.Ю., ввиду нарушения норм материального права- принципа исполнимости принятого судом решения.

Как следует из материалов дела следует, Гришечкина М.Ю. является собственником нежилого помещения общей площадью 1147,40 кв.м, расположенного по адресу: *** в г.Челябинске.

3

Решением общего собрания собственников помещений от 01.11.2017г. в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Челябинск, ***, выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией- ООО УК «Ремжилзаказчик».

30 июля 2018 года в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации изменения наименования ООО УК «Ремжилзаказчик» на ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района».

Согласно материалам дела, поставщиком тепловой энергии в многоквартирный дом по указанному адресу является МУП «ЧКТС» на основании договора теплоснабжения от 01.01.2012г. №ТСН-3211, заключенному с управляющей компанией.

По условиям данного договора, ООО УК «Ремжилзаказчик» обязалось соблюдать предусмотренный договором режим потребления тепловой энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении тепловых сетей и систем теплоснабжения и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии, а также оплачивать отпущенную тепловую энергию в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором, и обеспечивать учет потребления тепловой энергии(пЛ).

Также из материалов дела следует, не оспаривается ответчиком, что ООО УК «Ремжилзаказчик» производит оплату МУП «ЧКТС» за нежилые помещения, расположенные в данном многоквартирном доме на основании выставленных МУП «ЧКТС» счетов, а также начисляет собственникам нежилых помещений плату за теплоснабжение и ГВС.

Материалами дела также установлено, что дом ***по ул.***в г.Челябинске оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии, которые осуществляют единый учет тепловой энергии без разбивки на отопление и горячее водоснабжение, что подтверждается актом первичного допуска в эксплуатацию общедомового прибора учета, проектом пункта учета тепловой энергии (т.1 л.д. 43, т.З л.д.56-85).

Индивидуальные приборы учета отопления жилых и нежилых помещения, расположенные в спорном доме, отсутствуют, материал дела таких сведений не содержат. Однако, часть жилых помещений, а также нежилое помещение, принадлежащее Гришечкиной М.Ю., оборудованы индивидуальными приборами учета горячего водоснабжения, что сторонами не оспаривалось.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела,

4

сторонами не оспариваются.

Спор между сторонами возник относительно порядка оплаты за отопление и площади нежилого помещения, подлежащей включения для начисления за указанную коммунальную услугу.

Исключая из начислений общую площадь подвала в нежилом помещении в размере 420,6 кв.м кв.м, принадлежащем ответчику на праве собственности, суд первой инстанции, с учетом проведенной по делу технической экспертизы, пришел к обоснованному выводу, что указанная площадь не отапливается, в связи с чем, не может учитываться при расчете платы за отопление, с чем судебная коллегия согласна, выводы суда в указанной части мотивированы, заявителем жалобы не оспариваются.

При этом, удовлетворяя встречные исковые требования Гришечкиной М.Ю., и, возлагая на ООО УК «Ремжилзаказчик Центрального района» обязанность по перерасчету платы за отопления за спорный период с 01.01.2016г. по 31.12.2016г., суд первой инстанции свои выводы не мотивировал, расчеты сторон не проверил, свой расчет не привел, не указал размер переплаты со стороны ответчика, который подлежит перерасчету, что делает решение суда не исполнимым.

Проверяя доводы апелляционной жалобы и представленные сторонами в суд апелляционной инстанции справочные расчеты, судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда первой инстанции относительно необходимости перерасчета в пользу Гришечкиной М.Ю., считает необходимым изменить решение суда, дополнив резолютивную часть решения суда указанием о размере требуемого собственником нежилого помещения перерасчета платы за отопление.

Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

5

Таким образом, определение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу законодателем отнесено к компетенции Правительства РФ.

В соответствии с постановлением Государственного комитета « Единый тарифный орган Челябинской области» от 29.12.2014г. №62/1 на территории Челябинской области при расчете размера платы за коммунальные услуги по отоплению до 01.07.2016г. применяется порядок расчета, который установлен в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. №307 (далее Правила №307).

При таких обстоятельствах дела, до 01 июля 2016 г. исчисление размера платы за отопление следовало производить в соответствии с Правилами №307, действующими на тот период времени.

По указанным выше основаниям не могут быть приняты во внимание доводы Гришечкиной М.Ю. о необходимости применения п.59 Правил №354.

Правила №307 регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан и другое.

Согласно пункту 21 Правил N 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к Правилам N 307, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к Правилам N 354, исходя из показаний общедомового прибора учета за истекший год.

Размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

р =SxVxT_T

o.i itТ(J\

где:

6

¹ - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

V

*- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

Т

В соответствии с пунктом 23 Правил N 307 при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к Правилам N 307. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к Правилам N 307.

Таким образом, Правилами N 307 предусмотрена корректировка размера платы за отопление только при наличии общедомового прибора учета.

Как видно из представленных ООО УК «Ремжилзаказчик» сведений, в управляющей компании учет о суточных параметрах теплоснабжения общедомовым прибором учета в период с 01.01.2015г. по 24.06.2015г. не производился, показания ОПУ не снимались (т.1 л.д.92, т.З л.д.86).

Таким образом, в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 Правил №307, в случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1:

P_OJ=S^N,xT_T{])

где:

общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

N

' - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

Т

^т - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

При этом исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 ( формула 8) к настоящим Правилам.

Размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

р-р_ХА__Р.

o2.i k.up q Jn.i D

,(8)

где: Р

• ^р - размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме (руб.);

- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

^D- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома (кв. м);

Р, .

^JnJ - общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год (руб.).

Таким образом, для применения формулы №1 необходим показатель общей площади нежилого помещения.

Из содержания приведенных формул следует, что при расчете применяются показатели размера платы, определенного исходя из тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации, показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и показаний индивидуальных (общих (квартирных)) приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления. Такой расчет позволяет определить разницу между размером платы, исчисленной по среднемесячному объему потребления тепловой энергии, и размером платы, исчисленной по показаниям индивидуальных приборов учета или нормативам потребления, и осуществить соответствующую корректировку в сторону увеличения или уменьшения в зависимости от полученных данных приборов учета.

Из разъяснений Минстроя России № 20860-ОГ/04 от 01 ноября 2014 года (л.д.57-61, том 1) следует, что корректировка подразумевает

8

распределение разницы между размером платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенным, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством РФ, и размером платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, пропорционально площади жилого (нежилого) помещения.

При отсутствии прибора учета, позволяющего определить объем тепловой энергии, использованный за расчетный период на подогрев холодной воды при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению, возможно применение формулы:

Q - количество тепла, необходимого для приготовления одного кубического метра горячей воды, определяется по формуле: Q ^m/3=c*p*(t^rBC-t^XBC)*(l+Kn), где:

с - удельная теплоемкость воды, 1 * 10"⁶ Гкал/кг* 1 град.С;

_w ГВС

р - плотность воды при температуре равной t ; t^rBC- температура горячей воды (град.С); t^XBC- температура холодной воды (град.С);

Кп - коэффициент, учитывающий потери тепла трубопроводами систем горячего водоснабжения:

для систем ГВС с неизолированными стояками и полотенцесушителями, равен 0,35;

для систем ГВС с изолированными стояками и полотенцесушителями, равен 0,25;

- для систем ГВС с неизолированными стояками и без полотенцесушителей, равен 0,25;

-для систем ГВС с изолированными стояками и без полотенцесушителей, равен 0,15.

Разность между объемом тепловой энергии, определенным исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и объемом тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, определенного расчетным путем, считается израсходованной на отопление и распределяется пропорционально площади жилого (нежилого) помещения. Распределение осуществляется в порядке, установленном Правилами № 307, поскольку субъектом РФ принято такое решение.

Проверяя расчет задолженности, представленный ООО УК «Ремжилзаказчик» суду апелляционной инстанции (т. 3 л.д.99), судебная коллегия с ним соглашается в части начисления платы за отопление и ГВС за период с 01 января 2016 года по 30 июня 2016г., поскольку истцом в справочном расчете приведены действующие показатели норматива и тарифа, а также учтена площадь нежилого помещения, принадлежащего

Гришечкиной М.Ю., оборудованного отопительными приборами, за исключением подвальной части.

Вместе с тем, судебная коллегия не может согласиться с итоговой суммой, начисленной к оплате за указанные услуги за период с 01 января 2016 года по 30 июня 2016г. с применением НДС, поскольку действующие Правила не содержат указания о дополнительном начислении к тарифу, установленному тарифным органом.

Согласно Постановлению Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 17.12.2016г. №62, тариф на тепловую энергию для категории "для потребителей в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме теплоснабжения", установлен в размере 1577,86 руб. в период с 01.01.2016г. по 30.06.2016г. и в размере 1 677,28 руб, в период с 01.07.2016г. по 31.12.2016г. При этом в примечании указано, что тариф без учета НДС(т.З л.д.35).

Вместе с тем, согласно ответа МУП «ЧКТС», начисления и оплата тепловой энергии осуществляется по спорному нежилому помещению по дифференцированным тарифам (т.е. с учетом НДС)- т.З л.д.47.

При этом, ответчиком возражений относительно применения к ней указанного тарифа не заявлялось.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что начисление платы за отопление за период - с 01 января 2016 г. по ЗОиюня 2016г. следует производить только исходя из показаний действующего тарифа, норматива и площади нежилого помещения.

Таким образом, задолженность Гришечкиной М.Ю. по оплате за отопление и ГВС принадлежащего ей нежилого помещения, площадью 726,8 кв.м, составляет 197 386,25 руб., исходя из нижеприведенного расчета:

По отоплению: за период с 01 января по 30 апрель 2016г. - по 41 972,46 руб. (726,8*0,0366*1577,86, где 726,8 - площадь нежилого помещения, 0,0366 - норматив потребления, 1577,86 тариф), за период с 01 мая 2016г. по 30 июня 2016г. - по 13 990,82 руб. (726,8*0,0122*1577,86, где 726,8 -площадь нежилого помещения, 0,0122 - норматив потребления, 1577,86 тариф).

Расчет начисления платы по ГВС судебной коллегией произведен из показаний ИЛУ нежилого помещения, размер которых сторонами не оспаривается и согласуется со сведениями, представленными МУП «ПОВВ»

10

(л.д. 103 т.З) и установленного тарифа, и который за период с 01 января по 30 июня 2016г. составил- 1 514,75руб.

Кроме того, в соответствии пп. "г" п. 20, п. 27 Правил №307 следует, что размер платы, исчисленный по среднемесячному объему потребления тепловой энергии за предыдущий год, а в случае отсутствии сведений об объемах потребления, требует приведения в соответствие с данными приборов учета в текущем году и соответствующего увеличения либо уменьшения в зависимости от фактического объема потребленной тепловой энергии по окончании определенного периода (года), на основании пп. 3 п. 2 приложения N 2 Правил один раз в год подлежит корректировке исполнителем.

Соответственно, именно по окончании данного периода, когда сведения, подлежащие учету в целях определении величины корректировки уже в наличии, потребитель имеет право на корректировку платы за отопление, т.е. в пределах той суммы, которая составила разницу между объемами тепловой энергии за предыдущий и последующий годы (подпункт "б" пункта 21 Правил от 23.05.2006 N 307).

Учитывая, что размер ежемесячный начислений платы за отопление и ГВС судебной коллегией был изменен и приведен выше, то размер корректировки платы за отопление, представленный истцом также не может быть принят во внимание.

В соответствии с формулой 8 приложения №2 Правил №307, размер корректировки платы за отопление за период с января 2016г. по июнь 2016г. составил -52 548,22руб. (расчет приведен в материалах дела- л.д. 104 т.З).

Таким образом, за период с января 2016г. по июнь 2016г. за услуги отопления и ГВС Гришечкиной М.Ю. надлежало оплатить 144 837, 99 руб.

С 01.07.2016г. на территории Челябинской области при начислениях платы за отопление подлежат применению Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

В соответствии с п. 42 (1) Правил № 354, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2)

и

приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

Р. = у^дхА_хТ^т

где:

V^й - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

Истец и ответчик , приводя расчеты (контррасчеты) задолженности за указанный период правильно применили указанные выше положения закона, Правил и формулу для расчета.

Однако, судебная коллегия не может согласиться с показателями объема тепловой энергии за период с 01 октября по 31 декабрь 2016г., использованного на приготовление ГВС, приводимого сторонами в расчетах.

Так, согласно сведениям МУП «ЧКТС» о распределении объема потребления количество тепловой энергии на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по ГВС в домах, оборудованными ИЛУ (т.1 л.д.211-233), в октябре 2016 года использовано 12,6331Гкал, в ноябре 16,3057 Гкал, в декабре 2016г. - 16,7233 Гкал, вместо указанных истцом 17,32 Гкал, 16,26 Гкал и 16,67 Гкал, соответственно, а также ответчиком ( л.д.231, 233 т.2).

Указанные МУП «ЧКТС» сведения о распределении объема потребления количество тепловой энергии на подогрев воды с использованием схемы №3 не опровергнуты допустимыми доказательствами, в связи с чем, принимается судебной коллегией для расчета.

Приведенные Гришечкиной М.Ю. доводы относительно необходимости применения для расчета подогрева воды схемы №5 не может быть принята во внимание, поскольку по делу установлено, дом ***по

12

***в г. Челябинске оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который осуществляет единый учет тепловой энергии без разбивки на отопление и горячее водоснабжение, что подтверждается актом первичного допуска в эксплуатацию общедомового прибора учета, проектом пункта учета тепловой энергии, в связи с чем, во внимание могут приниматься для данного прибора его показания по схеме №3, что подтвердили и представитель МУП « ЧКТС».

Показатель, отраженный в схеме №5, на который ссылается Гришечкина М.Ю., учитывает, не только объем тепловой энергии на подогрев воды, а весь объем тепловой энергии, поступающей в систему горячего водоснабжения (в том числе количество тепловой энергии на транспортировку горячей воды по подвалу, техническому этажу, шахтам сантехкабинам, а также количество тепла, отдающее регистрами полотенцесушителей).

Таким образом, за отопление в октябре 2016г. подлежало начислению 16 069,1 руб., в ноябре 2016г. - 52 036,5 руб., в декабре 2016г. - 66 271,41 руб.

Расчет начисления платы по ГВС за период с 01 июля 2016г. по 31 декабря 2016г. составил 3 824,198руб. (л.д. 104 т.З), произведен судебной коллегией из показаний ИЛУ нежилого помещения, размер которых сторонами не оспаривается и согласуется со сведениями, представленными МУП «ПОВВ» и установленного тарифа.

Следовательно, общий размер задолженности за услуги отопления и ГВС за период с 01 июля 2016г. по 31 декабрь 2016г. составляет 138 201,21 руб. (л.д. 104 т.З)

Из материалов дела следует, что Гришечкиной М.Ю. в спорный период было оплачено 313 894,30 руб., что не оспаривается сторонами.

Следовательно, производя расчет начисленных к оплате сумм в спорный период, произведенной истцом корректировки, оплаченных ответчиком денежных средств, судебная коллегия приходит к выводу, что Гришечкиной М.Ю. была произведена переплата по коммунальным услугам за отопление и ГВС в сумме 30 855,06руб. из расчета: (197 386,25 руб.( отопление и ГВС 1 пол.2016г.) -52548,2 руб ( корректировка) +138201,21 руб.).

При таких обстоятельствах, ООО УК «Ремжилзаказчик» обязано произвести перерасчет на указанную сумму начисления платы за соответствующую коммунальную услугу.

13

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Челябинска от 25 сентября 2018 года изменить, дополнить резолютивную часть решения указанием о возложении на ООО УК «Ремжилзаказчик» обязанности по проведению перерасчета в пользу Гришечкиной Марины Юрьевны в размере 30 855,06 руб.

В остальной части это же решение оставить без изменения, апелляционную жалобе ООО УК «Ремжилзаказчик» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

/