Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционной инстанции в г. Добрянке Пермского края 22 февраля 2022 г. гражданское дело по апелляционной жалобе СНТСН « Мечта» на решение мирового судьи судебного участка №3 Добрянского судебного района Пермского края от 23 декабря 2021 года, которым постановлено:

« Исковые требования СНТСН «Мечта» к ФИО1 удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Мечта» задолженность по оплате членских взносов за период с января 2019 года по август 2021 года включительно 26 681 рубль и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей, всего 27 681 рубль. В остальной части отказано».

Суд,

установил:

Решением мирового судьи судебного участка №3 ДСР Пермского края от 23 декабря 2021 года «Исковые требования СНТСН «Мечта» к ФИО1 удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Мечта» задолженность по оплате членских взносов за период с января 2019 года по август 2021 года включительно 26 681 рубль и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей, всего 27 681 рубль. В остальной части отказано».

17 января 2022 года поступила апелляционная жалоба от ответчика, мотивированная тем, что решение основано на сметах расходов истца на 2019,2020,2021 годы, утвержденных общим собранием членов СНТСН «Мечта». В данном случае не может идти речь о неосновательном обогащении. К части имущества ответчик никакого не имеет и не должен нести за это расходы. Ответчик членом СНТСН не является.

Ответчик и представитель настаивают на удовлетворении жалобы.

Представитель истца просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав участников судебного заседания, суд считает, что решение мирового судьи от 23 декабря 2021 года вынесено законно и обоснованно.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, является собственником земельного участка площадью 800 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес> (л.д.8- 10).

Согласно протокола общего собрания № СНТСН «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ создано садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Мечта», избран председателем правления ФИО3, утвержден устав товарищества (л.д.15).

Согласно п. 1.1 Устава СНТСН «Мечта» (л.д.20-21) товарищество является добровольным объединением граждан - собственников садовых земельных участков и имущества общего пользования, расположенных в кадастровом квартале №. Товарищество считается созданным и приобретает правомочия юридического лица с момента его регистрации (п.2 Устава).

В силу п.п.7.2, 7.3, 7.5 Устава земельные участки общего пользования относятся к имуществу общего пользования и находятся в праве совместной собственности всех граждап-садоводов, членов Товарищества, владеющих индивидуальными земельными участками, расположенными в пределах территории Товарищества. Земельные участки общего пользования разделу не подлежат. К земельным участкам общего пользования относятся земельные участки, запятые проездами и проходами, линиями электропередач, пожарным водоемом (береговая линия реки), и другими объектами общего пользования. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, вправе использовать земельные участки общего назначения для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно.

Согласно ilii. 9.2, 9.3, 9.10 Устава для решения общих социальнохозяйственных задач товарищества его члены должны вносить следующие обязательные платежи: - членские взносы -денежные средства, периодически вносимые на оплату груда, заключивших трудовые договоры с товариществом; па оплату 'груда председателя и бухгалтера товарищества, оплата юридических услуг, представительства в судах и различных инс танций, а также па текущий ремонт дорог, сооружений по водо- и электроснабжению, другие текущие расходы товарищества; - целевые взносы - денежные средства, вносимые па приобретение и содержание имущества общего пользования. Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяется сметой и утверждаются решением общего собрания. Кроме того, возможны сборы целевых взносов, не предусмотренных сметой, при возникновении чрезвычайных происшествий в товариществе (выход из строя оборудования по электро- и водоснабжению, пожар па объектах общего пользования и т.д.). Оплата электроэнергии потребляемой па объектах общего пользования (в т.ч. ночное освещение территории, насосная станция, шлагбаум, видеонаблюдепис) осуществляется из членских взносов.

Согласно п.п.13.1, 13.2,13.4 Устава гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке па территории Товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату па основании договоров, заключенных в письменной форме с товариществом в порядке, установленном настоящим Уставом, и иных договоров, заключаемых с товариществом согласно решениям органов управления товариществом. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для граждан, ведущих, садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение, создание такого имущества не может превышать размер штаты за пользование им для членов товарищества. Размер платы определяется в этом случае равным сумме соответственно членских, целевых или иных взносов, вносимых другими членами товарищества. Расчеты осуществляются согласно положениям, упомянутым в пункте 9,3 настоящего Устава.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 ведет садоводство в индивидуальном порядке, членом СНТСН «Мечта» не является. Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры между СНТСН «Мечта» и ответчиком не заключен, также, как не заключены договора ответчиком с ресурсоснабжающими организациями в индивидуальном порядке.

Согласно выписки из протокола № очередного общего собрания членов СНТСН «Мечта» от ] 1.05,2019 г. (л.д.16) утверждены членские взносы в размере 105,8/100 кв.м/ежемесячпо, утверждена Годовая смета на содержание общего имущества СНТСН «Мечта» в размере 577828 рублей. Согласно утвержденной сметы па 2019 год (л.д.12) в содержание общего имущества входит фонд оплаты труда, в т.ч. по трудовым договорам, техническое обслуживание территории CHТСН, хозяйственные расходы. Расчет тарифа на содержание 1 сотки площади участка составило 1058 рублей. Также определены целевые взносы и расходы: расчистка проездов и вывоз снега 80000 руб., вывоз мусора 48000 рублей, прокос проходов между участками 9000 руб.

Согласно выписки из протокола № внеочередного собрания членов СНТСН «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) смета расходов па 2019 год откорректирована, общая смета расходов снижена до 404000 рублей. В том числе ФОТ с 404000 рублей до 290000 рублей. Установлен членский взнос с августа 2019 г. в размере 880 рублей в месяц с одного участка.

Согласно выписки из протокола № очередного общего собрания членов СНТСН «Мечта» (л.д.18) утверждена смета расходов СНТСН «Мечта» на 2020 год, утвержден годовой членский взнос на 2020 год в размере 8800 рублей с участка, утвержден размер целевого взноса па зимний период 2019-2020 год, по фактически понесенным расходам в сумме 24896 рублей (расчистка снега), дифференцировав расходы в зависимости от эксплуатации 3/У в зимний период. В сумме 1200 руб. и 300 руб. соответственно с одного садового земельного участка. Утверждено в соответствии положений ФЗ-217 финансовоэкономическое обоснование размере платы для граждан, ведущих садоводство без участия в СНТСН, равным для членов Товарищества.

Согласно утвержденной сметы па 2020 год (л.д.13) в содержание общего имущества входит фонд оплаты пруда, в т.ч. по трудовым договорам, техническое обслуживание территории СНТСН, хозяйственные расходы. Расчет тарифа па содержание 1 участка составило 8800 рублей в год. Также определены целевые взносы и расходы: расчистка проездов и вывоз снега 25000 руб.

Согласно выписки из протокола № очередного общего собрания членов СНТСН «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) утверждена смета расходов СНТСН «Мечта» па 2021 год, утвержден годовой членский взнос па 2021 год в размере 8800 рублей с участка, утвержден размер целевого взноса на зимний период 2020-2021 год, по фактически понесенным расходам в сумме 26000 рублей (расчистка снега), дифференцировав расходы в зависимости от эксплуатации 3/У в зимний период. В сумме 1200 руб. и 300 руб. соответственно с одного садового земельного участка. Утверждено в соответствии положений ФЗ- № финансово-экономическое обоснование размере платы для граждан, ведущих садоводство без участия в СНТСН, равным для членов Товарищества.

Согласно утвержденной сметы на 2021 год (л.д.14) в содержание общего имущества входит фонд оплаты труда, в т.ч. по трудовым договорам, техническое обслуживание территории СНТСН хозяйственные расходы. Расчет тарифа па содержание 1 участка составило 8800 рублей в год. Также определены целевые взносы и расходы: расходы по водоснабжению 26000 рублей и расчистка проездов и вывоз снега 26000 руб.

Согласно лицевого счета на участок 800 кв.м. № собственником которого является ФИО1 за период е января 2019 года по август 2021 года числится задолженность в размере 29885 рублей.

С учетом представленных ответчиком квитанций на оплату задолженности в общей сумме 3204 рублей, требования представителем истца были уменьшены на указанную сумму. Таким образом задолженность за вышеуказанный период составила 26681 рублей.

Решения общих собраний СНТСН ответчицей не оспорены.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. регулирует Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно п.5 ст.З вышеуказанного закона под имуществом общего пользования следует понимать расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно положений ст.4 Федерального закона №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости. В судебном заседании ответчица пояснила, что пользуется услугами по вывозу мусора и электричеством, а следовательно должна вносить плату за, предоставленные ей услуги.

Таким образом, решение мирового судьи судебного участка № 3 Добрянского судебного района Пермского края от 23 декабря 2021 года постановлено в соответствии с установленными обстоятельствами, требованиями закона и не может быть отменено по доводам, изложенным в апелляционной жалобе. Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судом не допущено, иных доводов, имеющих правовое значение и способных повлиять на законность и обоснованность заочного решения мирового судьи судебного участка № 3 Добрянского судебного района Пермского края, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 193-194, 328,330 ГПК РФ, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка №3 Добрянского судебного района Пермского края от 23 декабря 2021 года, которым постановлено: « Исковые требования СНТСН «Мечта» к ФИО1 удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу СНТСН «Мечта» задолженность по оплате членских взносов за период с января 2019 года по август 2021 года включительно 26 681 рубль, и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1000 рублей, всего 27 681 рубль. В остальной части отказано» - оставить без изменений, жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Судья копия К.Б. Ваганова