Гражданский кодекс часть 1

Йошкар-Олинский городской суд в составе судьи Ивановой Н.В., при помощнике Кузьминой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Денисовой Виктории Викторовны на решение мирового судьи судебного участка № 5 Йошкар-Олинского судебного района - и.о. мирового судьи судебного участка № 6 Йошкар-олинского судебного района от 05 сентября 2019 г. по делу по иску СНТ "Лесная сказка" к Денисовой Виктории Викторовне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

СТН "Лесная сказка" предъявило в суд иск к Денисовой В.В. Уточнив требования в соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, Товарищество просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение в сумме 9 851 руб., равное плате за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом в период с 2016 г. по 2018 годы, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1117 руб., исчисленные за период с 03 января 2017 г. по 05 августа 2019 г., расходы по оплате юридических услуг - 6000 руб., почтовые расходы - 201,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 431 руб., по оплате услуг Росросреестра - 750 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником земельного участка № в квартале №, расположенного на территории СНТ "Лесная сказка", пользуется общим имущество, при этом не заключила договор о порядке использования объектов инфраструктуры и не вносила плату за пользование.

Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований, взысканы судебные расходы в сумме 7 181 руб., из которых 6000 руб. - расходы по оплате юридических услуг, 431 руб. - по оплате государственной пошли, 750 руб. - плата за получение выписки из ЕГРН.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить, оставить иск без удовлетворения. Ссылается, что дачное хозяйстве не вела; в расчет цены иска включены расходы, которые не могут быть отнесены к плате за пользование общим имуществом, инфраструктурой (налоги, оплата труда председателя СНТ и других работников Товарищества, юристов, плата за страхование, за хозяйственные товары и аналогичные расходы).

В возражениях на апелляционную жалобу СНТ "Лесная сказка" указывает, что несло расходы на содержание дорог, элетросетей, системы водоснабжения, вывоз мусора, уборку и охрану территории, а также расходы по организации данных работ, организовав делопроизводство и контрольно-ревизионную работу. Для лиц, ведущих садоводство без вступления в члены СНТ, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом установлен в том же размере, что и членские взносы.

В дополнении к апелляционной жалобе Денисова В.В. приводит доводы о том, что не уведомлялась о необходимости вносить какую-либо плату, в связи с чем не имелось оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Кроме того, принадлежавший ей земельный участок заболочен и не использовался для садоводства.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Денисова В.В., представитель Зиновьева Т.В. требования по доводам апелляционной жалобы и дополнения к ней поддержали.

Представитель истца Соколов В.В. просил решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, поддержав доводы, изложенные в возражениях на жалобу.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в силу ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно абз. 1 ч. 2 ст. 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего до 01 декабря 2019 г., граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения (абз. 4).

В соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 21 Закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Поскольку СНТ "Лесная сказка" осуществляет свои функции в интересах всех собственников земельных участков все зависимости от членства в Товариществе, даже те собственники, которые не являются его членами, должны нести расходы, предусмотренные Уставом и решениями органов управления, на оплату содержания СНТ. Собственники земельных участков, расположенных на территории Товарищества, пользующиеся услугами по благоустройству общей территории, водоснабжению, содержанию инженерных сетей, должны оплачивать предоставленные услуги и неразрывно связанные с ними расходы; отсутствие договора между собственником земельного участка и Товариществом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества.

Мировым судьей установлено и подтверждается материалами дела, что Денисова В.В. с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником земельного участка № в квартале № СНТ «Лесная сказка» Медведевского района Республики Марий Эл, кадастровый номер участка №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (выписка из ЕГРН с л.д. 41). С 20 июня 2019 г. земельный участок находится в муниципальной собственности (выписка с л.д. 62).

В члены товарищества ответчик не вступала, договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования с товариществом не заключала.

В 2016 г. размер взносов за пользование, содержание объектов общей инфраструктуры и другого общего имущества товарищества (для не членов) составляет 550 руб. за сотку, в 2017 г. – 500 руб. за сотку участка, не имеющего подключение к электросетям и водоснабжению, в 2018 г. – 600 руб. за сотку участка, не имеющего подключение к электросетям и водоснабжению (протоколы общего собрания садоводов от 21 февраля 2016 г., 18 февраля 2017 г., 17 февраля 2018 г. соответственно).

Кроме того, 18 февраля 2017 г. общим собранием утверждены целевые взносы на работы по улучшению качества дорог в размере 1000 руб.

Перечисленные решения общего собрания членов не оспорены, не отменены и не признаны недействительными. Решение общего собрания, принятое в установленном законом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников земельных участков, в том числе для тех, кто не участвовал в голосовании не является членом Товарищества.

Следовательно, ответчик обязан наряду с другими собственниками соразмерно своей доле участвовать в расходах на содержание объектов, предназначенных для содержания общего имущества, а также в других расходах, связанных с удовлетворением общих нужд собственников.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, мировой судья обоснованно учел, что представленный истцом расчет выполнен с учетом решений общих собраний и на основании положений Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также с учетом того, что факт несения Товариществом расходов на содержание общего имущества и непосредственно связанных с этим расходы (энергоснабжение, дератизация, информационно-аналитические услуги и иные) документально подтвержден и ответчиком не оспорен.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что в указанный выше период ответчиком платежи за пользование объектами инфраструктуры не вносились, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере платы за пользование общим имуществом является обоснованным по праву.

При этом заслуживает внимания довод, изложенный в апелляционной жалобе, о том, что период, за который исчислены проценты за пользование чужими денежными средствами, определен неверно.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Соответственно, истец в соответствии со ст. 56 ГПК РФ по требованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленными на сумму неосновательного обогащения, обязан был доказать, что ответчик знал или должен был знать о наличии неосновательного обогащения и его сумме.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что с 03 января 2017 г. ответчику данные обстоятельства были известны или должны были быть известны, несмотря на это требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворено полностью.

Из материалов дела следует, что только 01 апреля 2019 г. Товариществом ответчику по месту жительства направлено предложение заключить договор о пользовании общим имуществом с требованием о внесении платы с даты приобретения земельного участка в собственность. Получена оферта ответчиком 08 апреля 2019 г. (л.д. 12).

Следовательно, только с указанной даты ответчик должна была знать о наличии на её стороне неосновательного обогащения.

Проценты по правилам п. 1 ст. 395 ГК РФ, исчисленные за период с 08 апреля 2019 г. по 05 августа 2019 г. на сумму неосновательного обогащения 9851 руб. составят 247,1 руб.

При изложенных обстоятельствах решение суда в части взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 1117 руб. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами нельзя признать законным и обоснованным. В данной части решение подлежит изменению на основании п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, поскольку мировым судьей неправильно применена норма материального права.

Поскольку общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, изменяется, следовательно, по правилам ст. 98 ГПК РФ подлежит с ответчика взысканию государственная пошлина исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

С учетом общей суммы, подлежащей взысканию – 9828,1 руб., государственная пошлина составит 400 руб. (п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежит уменьшению и сумма взысканных с ответчика судебных издержек до 6601,13 руб. исходя из расчета: (400 руб. - расходы на госпошлину + 6 201,13 руб. - 91,87 % от расходов на оплату юридических услуг и платы за услуги Росреестра).

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи от 05 сентября 2019 года изменить в части размера подлежащих взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

Взыскать с Денисовой Виктории Викторовны в пользу СНТ "Лесная сказка" проценты за пользование чужими денежными средствами сумме 247,1 рублей, судебные расходы - 6 601,13 руб.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судья - Н.В.Иванова