Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, судебных расходов,

по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № 54 Центрального судебного района г. Читы от 23 ноября 2016 года,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТГК 14» обратилось к мировому судье с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. В собственности ответчика ФИО1 находится нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обществом осуществлялась поставка тепловой энергии в указанное нежилое помещение, между тем ответчик от заключения договора теплоснабжения уклоняется, оплату не производит. В результате чего за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. С учетом уточнения заявленных требований, ПАО «ТГК 14» просило мирового судью взыскать с ответчика задолженность за тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины

Определением мирового судьи от 08.11.2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Управляющая компания «РЭЦ».

Решением мирового судьи судебного участка № 54 Центрального судебного района г. Читы от 23 ноября 2016 года исковые требования удовлетворены. С ФИО1 в пользу ПАО «ТГК-14» взыскана задолженность за тепловую энергию по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскано <данные изъяты>.

В апелляционной жалобе ФИО1 поставлен вопрос об отмене вышеназванного решения мирового судьи, как принятого с нарушением норм материального права без учета фактических обстоятельств дела. В частности указывает, что в подвальное помещение поставка тепловой энергии не осуществляется, в названном помещении проходит магистраль отопления, являющаяся общим имуществом собственников многоквартирного дома, таким образом обществом фактически предъявляются ко взысканию теплопотери, которые должны учитываются в тарифе по оплате за поставленное тепло, оплачиваемом всеми собственниками дома.

В судебном заседании ответчик ФИО1, ее представитель ФИО2, действующий на основании устного заявления, доводы жалобы поддержали, про-

сили обжалуемое решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Представитель истца ПАО «ТГК-14» ФИО3, действующая на основании доверенности, против доводов жалобы возражала, просила решение мирового судьи оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Представитель третьего лица ООО «УК «РЭЦ.» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, причины неявки не сообщил.

Суд с учетом мнения сторон полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд находит обжалуемое решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных настоящей главой.

В соответствии с ч. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По настоящему делу такие нарушения мировым судьей были допущены.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Аналогичные положения содержатся в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также по участию в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество установлена и в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Как установлено мировым судьей и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения № общей площадью <данные изъяты>, расположенного в подвале многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> ( л.д. 7).

Поставщиком тепловой энергии в дом в спорный период времени являлось ПАО «ТГК-14».

Как следует из представленных в материалы дела документов ПАО «ТГК-14» ответчику ФИО1 начислена задолженность за поставку тепловой энергии в вышеназванное нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Мировым судьей также установлено и сторонами не оспаривалось, что договор о поставке тепловой энергии между ресурсоснабжающей организацией в лице ПАО «ТГК-14» и ответчиком ФИО1 заключен не был.

Согласно материалам дела, в частности акту технического осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному инспектором ПАО «ТГК-14», в подвальном помещении № по <адрес> в <адрес> проходит транзитный трубопровод от узла управления жилого дома диаметром 50 мм., длинной 6 м. 50 см. Трубопровод заизолирован стекловатой. Приборы отопления отсутствуют (л.д. 63).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, мировой судья исходил из того, что, поскольку нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, отапливается за счет теплоотдачи изолированных трубопроводов системы отопления дома, ФИО1 является потребителем тепловой энергии и должна производить ее оплату. При этом мировым судьей доводы ответчика об отсутствии в нежилом помещении радиаторов отопления были отклонены, как не опровергающие вывод о фактической поставке истцом тепловой энергии.

С данными выводами мирового судьи суд согласиться не может, поскольку они противоречат нормам материального права и обстоятельствам дела.

Так, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В случае прохождения через нежилое помещение в многоквартирном доме магистрали горячего водоснабжения жилых помещений в целях установления факта потребления собственником такого помещения тепловой энергии на отопление и, соответственно, обязанности по ее оплате следует принимать во внимание следующее.

Магистраль горячего водоснабжения в силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 ЖК РФ относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 6 августа 2004 г. N 20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306 "Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг" нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Доказательств наличия в нежилом помещении, принадлежащем ответчику, теплопринимающих устройств и приборов учета, истцом не представлено.

Сам по себе факт прохождения через нежилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО1, магистрали горячего водоснабжения при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств и приборов учета не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, такие расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома.

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований у мирового судьи не имелось, в связи с чем, решение мирового судьи подлежит отмене, с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

решение мирового судьи судебного участка № 54 Центрального судебного района г. Читы от 23 ноября 2016 года отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья Н.С. Подшивалова