Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Коренева А. С., судей Бурматовой Г. Г., Деменевой Л. С. при секретаре судебного заседания Верещагиной Э. А. рассмотрела в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья № 164 к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности передачи документов, имущества, инвентаря

по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 в лице представителя ФИО3 на заочное решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 21.07.2016.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

установила:

товарищество собственников жилья № 164 (далее – ТСЖ) в лице председателя ТСЖ ФИО4 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 В обоснование иска указано, что ФИО1 являлась ранее председателем правления ТСЖ, решением общего собрания собственников помещений дома от 12.04.2016 был избран новый председатель правления ТСЖ. ФИО2 являлась главным бухгалтером ТСЖ до увольнения 29.04.2016. Ответчики отказываются передать новому правлению ТСЖ документы, инвентарь, принадлежащие ТСЖ.

Просило истребовать у ответчиков следующие документы: свидетельство о гос. регистрации предприятия; свидетельство о постановке на налоговый учет в ИФНС; технический паспорт на дом; технический паспорт на сети теплоснабжения; технический паспорт на сети водопровода и канализации; договоры, сметы, технические документы с поставщиками; договоры, сметы, технические документы с покупателями; информация по собственникам ТСЖ (копии свидетельств на право собственности, заявления о вступлении в ТСЖ, копии паспортов на счетчики установленные в квартирах, информация о жильцах прописанных в квартирах); протоколы собраний (общие собрания, собрания правления ТСЖ, итоги голосований); справки, документы выданные физическим лицам; предписания; документы по разбирательствам в судах; программу для начисления квартплаты (на съемном носителе, флэшке); акты выполненных работ (поставщики и подрядчики, заказчики); накладные (поставщики и подрядчики, заказчики); счета-фактуры (поставщики и подрядчики, заказчики); чековая книжка; ведомости начисления заработной платы; авансовые отчеты; документы по кассе (приходные, расходные ордера, отчеты кассира); выписки по банкам (УБРИР, Россельхозбанк); декларации по налогам, сданным в ИФНС, ПФР, ФСС; статистика; программу для начисления квартплаты; электронные ключи к личному кабинету в ИФНС;

истребовать у ответчиков следующие инвентарь и материалы:

<...>

истребовать у ответчиков ключи от подвалов, чердаков, входных дверей, ящиков передачи показаний счетчиков, теплопункта.

Обжалуемым решением исковые требования удовлетворены в полном объеме, а также взыскано с каждого из ответчиков в пользу ТСЖ в счет уплаты госпошлины по 300 руб.

Ответчик ФИО1 подала на решение суда апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела. В обоснование жалобы указывает, что новый председатель ТСЖ ФИО5 выбрана незаконно, решение по ее избранию обжаловано в судебном порядке, в связи с чем до рассмотрения указанного дела передача документации невозможна. Также указывает, что истребуемый инвентарь у нее отсутствует, он хранится в подвале дома, куда она не имеет доступа в период с 12.04.2016, в связи с чем обращалась в полицию. Кроме того, указывает, что ФИО2 решением суда восстановлена в должности главного бухгалтера ТСЖ.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились. ФИО6 не допущена в качестве представителя истца по доверенности от <...> сроком на один год ввиду несоответствия доверенности установленным законом требованиям. Судебная коллегия установила, что участники процесса надлежащим образом и своевременно вызваны в судебное заседание. Кроме того, информация о слушании по настоящему делу размещена на официальном сайте Свердловского областного суда. Заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства от неявившихся участников не поступило. Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения по данному делу.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: <...> осуществляет ТСЖ.

Ранее ФИО1 являлась председателем правления ТСЖ, а ФИО2 главным бухгалтером ТСЖ.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом <...> от 12.04.2016, выбраны члены правления в составе ФИО5, <...> Кроме того, указанным решением назначена передача дел ФИО1 по деятельности ТСЖ членам правления с <...>.

Приказом от 12.04.2016 ФИО1 уволена с должности председателя правления ТСЖ, приказом от 29.04.2016 ФИО2 уволена с должности главного бухгалтера.

На заседании правления ТСЖ принято решение, оформленное протоколом <...> от 15.04.2016, об избрании председателем правления ТСЖ КубринойС. В., о принятии на должность главного бухгалтера ФИО7

ТСЖ в лице председателя правления ФИО5 обращалось к ФИО1 и ФИО2 с требованием о передаче документов, касающихся деятельности ТСЖ, инвентаря, компьютерных программ, технической документации.

Требуемое имущество ответчиками истцу передано не было.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что истребуемая у ответчиков документация и инвентарь необходимы для решения задач в сфере управления домом, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме, ТСЖ обязано осуществлять их хранение, предшествующий председатель или иное лицо обязаны передать документацию и инвентарь ТСЖ, при этом они не представили надлежащих и достоверных доказательств невозможности представления спорных документов и инвентаря вследствие их отсутствия или утраты.

Решение суда в части, в которой были удовлетворены требования, предъявленные к ФИО2, лицами, участвующими в деле, не обжалуется. Оснований для выхода за пределы требований, изложенных в апелляционной жалобе ответчика ФИО1 Г, П. (абз. 2 ч. 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), судебная коллегия не находит. В связи с изложенным суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, и проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебная коллегия находит выводы суда об удовлетворении требований, предъявленных к ответчику ФИО1, правильными.

Так, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для осуществления деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами (ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества (ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из состава правления товарищества собственников жилья избирается председатель (ч. 3 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ФИО1 исключена из членов правления ТСЖ, в связи с чем впоследствии были прекращены ее полномочия в качестве председателя правления ТСЖ, и был избран новый председатель правления ТСЖ.

Довод апелляционной жалобы о том, что при избрании ФИО5 председателем ТСЖ допущены нарушения норм законодательства, не имеют правового значения для разрешения данного спора, поскольку решение об избрании ФИО5 председателем в установленном порядке на момент рассмотрения спора оспорено не было.

Истребуемое имущество принадлежит собственникам помещений дома.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), соответственно, ТСЖ, действующее в интересах собственников помещений многоквартирного дома, находящегося в управлении ТСЖ вправе предъявлять требования о защите прав собственников (п. 6, 8 ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доводы жалобы об отсутствии у ответчика ФИО1 истребуемого имущества отклоняются. Так, в период исполнения обязанностей председателя ТСЖ в силу ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации она являлась лицом, осуществляющим руководство текущей деятельностью ТСЖ, представляла интересы ТСЖ, подписывала документы, совершала сделки от имени ТСЖ. Наличие и сохранение у ответчика подлинных свидетельств о государственной регистрации и постановке на налоговый учет, финансовых и бухгалтерских документы, технической документации на дом, компьютерных программ, инвентаря, ключей, перечисленных к иске, предполагается. В отсутствие истребуемого имущества осуществление руководства, деятельности ТСЖ имущества невозможно.

Доказательств, свидетельствующих о передаче имущества прежним председателем правления ТСЖ ФИО1 вновь избранному председателю правления, не представлено, в связи с чем судом обоснованно удовлетворены исковые требования.

Поскольку нарушений норм материального права, которые бы привели к неправильному разрешению спора по существу, а также нарушений положений процессуального закона, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу ч. 4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено, основания для отмены обжалуемого судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

заочное решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 21.07.2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий	А. С. Коренев
Судья	Г. Г. Бурматова
Судья	Л. С. Деменева