Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.В. Шакирьянова гражданское дело по апелляционной жалобе представителя МБОУ «Тихоновская средняя общеобразовательная школа» М.А. Хадиуллиной на решение Менделеевского районного суда Республики Татарстан от 09 декабря 2013 года, которым постановлено:

Иск О.В. Коняхина удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании О.В.Коняхиным земельным участком, площадью 1443 кв.м., с кадастровым номером .... в границах кадастрового плана земельного участка, находящимся по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, обязав МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» освободить земельный участок от бочки для воды и не чинить препятствия О.В.Коняхину в пользовании данным земельным участком.

В удовлетворении встречного иска МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» к О.В Коняхину, А.Н.Ягудину о признании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей недействительным, зарегистрированное права на земельный участок отсутствующим, договор купли-продажи земельного участка недействительным, о признании права собственности на земельный участок - отказать.

Взыскать с МБОУ « Тихоновская общеобразовательная средняя школа» в пользу О.В.Коняхина в возврат госпошлины 200 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, заслушав представителей МБОУ « Тихоновская общеобразовательная средняя школа» И.З. Камалова, Е.Н. Пупышеву, М.А. Хадиуллину, поддержавших жалобу об отмене решения суда, выслушав возражения представителя А.Н. Ягудина – Э.А. Шакировой против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец О.В. Коняхин обратился в суд с иском к Муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению «Тихоновская средняя общеобразовательная школа» (далее средняя школа) об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обосновании своих требований указал, что 16 мая 2013 года между ним и А.Н.Ягудиным заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1443 кв.м., с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежал А.Н. Ягудину на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20 августа 2009 года. 30 мая 2013 года истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, о чем в ЕГРП 30 мая 2013 года сделана запись о регистрации права на земельный участок ..... Земельный участок он приобрел для строительства дома и хозяйственных построек. После оформления права собственности на земельном участке был установлен забор. Однако забор педагогами указанной средней школы с. Тихоново был снесен. Также неизвестными лицами на его земельном участке посажен картофель и установлена бочка для воды. Продавец земельного участка А.Н.Ягудин ему пояснил, что он картофель не сажал и бочку не устанавливал, но давал устное согласие средней школе с. Тихоново использовать земельный участок для посадки картофеля. Истец О.В. Коняхин считает, что оснований для владения и пользования земельным участком у средней школы с. Тихоново не имеется, 01 августа 2013 года было направлено ответчику письменное требование об устранении препятствий в пользовании земельным участком, либо предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок. 06 августа 2013 года представитель ответчика получил письменное уведомление, однако меры не предпринял. Истец О.В. Коняхин просит устранить препятствие в пользовании земельным участком, площадью 1443 кв.м., с кадастровым номером .... в границах кадастрового плана земельного участка, расположенным по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, обязав среднюю школу с. Тихоново Менделеевского района освободить земельный участок от насаждений картофеля и бочки для воды воды и не чинить препятствия ему в пользовании данным земельным участком.

МБОУ «Тихоновская средняя общеобразовательная школа» иск не признало, обратилось в суд со встречным иском к О.В. Коняхину, А.Н. Ягудину о признании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 14 декабря 1999 года выданного на имя А.Н.Ягудина недействительным. Во встречных исковых требованиях ставится также вопрос о признании отсутствующим права А.Н.Ягудина на земельный участок в размере 14423 кв.м. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права .... от 20 августа 2009 года, о признании недействительным договора купли-продажи спорного земельного участка, заключенного 16 мая 2013 года между А.Н.Ягудиным и О.В.Коняхиным, о признании отсутствующим права О.В. Коняхина на земельный участок в размере 14423 кв.м. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 30 мая 2013 года, вернуть земельный участок площадью 0,1443 га Тихоновской средней школе, признать права собственности на земельный участок, площадью 1 га за МБОУ «Тихоновская средняя общеобразовательная школа».

В обоснование требований указывается, что 27 мая 2013 года А.Н. Ягудиным директору школы были предоставлены документы о права собственности на спорный земельный, который является частью пришкольного участка. Впоследствии было установлено, что основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок за А.Н.Ягудиным послужил государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 14 декабря 1999 года, выданный на имя А.Н.Ягудина. Однако, данный земельный участок, площадью 1 га был выделен МБОУ «Тихоновская средняя общеобразовательная школа» согласно приказу № 11-к от 25 февраля 1997 года зверосовхозом «Тойминский» из земельного баланса совхоза и на основании решения Тихоновского сельского Совета местного самоуправления Менделеевского района № 3 от 15 февраля 1997 года закреплен за школой. В соответствии с Законом « Об образовании» закрепленные за образовательным учреждением на праве оперативного управления объекты приватизации не подлежат. При этом, отсутствует решение администрации Менделеевского района о выделении А.Н.Ягудину земельного участка площадью 0,20 га из переданных школе в оперативное управление земель совхоза. Кроме того, А.Н.Ягудин получал земельные участке в порядке приватизации не однажды. В договоре купли- продажи указано, что обременений нет, несмотря на то, что А.Н.Ягудин знал о том, что данный земельный участок относится к пришкольному земельному участку. Так, его жена в это время являлся директором указанной школы и, пользуясь своим положением, незаконно подписала акт межевания.

Кроме того, А.Н.Ягудин, используя дважды один и тот же государственный акт на право собственности на землю .... от 14 декабря 1999 года приватизировал два участка земли, а именно: первый участок - площадью 0,20 га, расположенный по <адрес> на основании решения заседания Тихоновского сельского совета местного самоуправления Менделеевского района РТ от 16 октября 1999 года, в котором указано, что ему предоставляется земельный участок на вновь застраиваемой улице, а не на ул. Коммунистическая, где расположен спорный земельный участок. Приватизировал он и второй спорный земельный участок площадью 0,1443 га, который является пришкольным участком, хотя какие- либо документы он на этот земельный участок не имеет. Так, как указывалось выше, земля ему была выделена на <адрес> села. В землеустроительном деле .... границы земельного участка согласованы следующими представителями: Тихоновское сельское поселение - ФИО1, Тихоновская средняя школа - ФИО2. Последняя являясь женой указанного А.Н.Ягудина не вправе была расписаться в акте согласования за директора школы. В архивных документах имеются два решения, доказывающие то, что пришкольный участок с кадастровым номером .... принадлежал Тихоновской средней школе: решение от 24 октября 2008 года об определении границ земельного участка ФИО3 по <адрес>; решение от 11 декабря 2008 года об определении границ по ул. Коммунистическая за школьным огородом ФИО4. На карте- схеме четко видны границы земельного участка средней школы. Истец по встречному иску просил признать недействительными запись о государственной регистрации права .... от <дата> на землю за А.Н. Ягудиным и договор купли-продажи земельного участка от 16 мая 2013 года, заключенный между А.Н. Ягудиным и О.В. Коняхиным, вернуть земельный участок площадью 0,1443 га Тихоновской средней школе, который выделен на основании приказа №11 от 25 февраля 1997 года зверосовхозом «Тойминский» и передан на основании решения Тихоновского сельского совета от 15 февраля 1997 года протокол №3 в бессрочное (постоянное) пользование.

Судом в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ и ООО « Земельное бюро».

Истец О.В.Коняхин в судебное заседание первой инстанции не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что иск поддерживает, встречный иск не признает.

В судебном заседании представители МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» иск О.В.Коняхина не признали, встречный иск поддержали.

Представитель МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» - адвокат И.З.Камалов суду пояснил, что спорный земельный участок был отмежеван А.Н.Ягудиным из земель, находящихся в пользовании Тихоновской средней школы. Данный факт подтвердил руководитель исполнительного комитета Тихоновского сельского поселения Менделеевского муниципального района ФИО1. При этом, согласно решению Тихоновсого сельского Совета местного самоуправления от 16.10.1999 года № 18 земельный участок под строительство дома А.Н.Ягудину выделен на вновь застраивающей улице, а А.Н.Ягудин отмежевал земельный участок по улице Коммунистическая, то есть совсем на другом месте. Кроме того, А.Н.Ягудин дважды приватизировал земельные участки: спорный земельный участок и земельный участок на <адрес>, на котором расположен его дом, где он в настоящее время проживает.

Представитель ответчика А.Н. Ягудина- Э.А.Шакирова встречный иск МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» не признала, суду пояснила, что истцом по встречному иску не представлено доказательств, свидетельствующих о недействительности оспариваемого государственного акта. Площадь земельного участка Тихоновской средней школы, выделенной решением сельского Совета, декларированная, межевание земельного участка не проведено, в связи с чем невозможно определить границы земельного участка, предоставленного школе. Спорный земельный участок А.Н.Ягудиным оформлен в соответствии с законом, считает, что каких-либо оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

Представители третьих лиц - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ- А.Р.Зиннатуллина, исполнительного комитета Менделеевского муниципального района РТ - Е.С.Царева, исполнительного комитета Тихоновского сельского поселения Менделеевского муниципального района - Е.Ю.Филатова каких - либо возражений по заявленным искам не представили, просили принять законное и обоснованное решение.

Представитель ООО «Земельное бюро»- Р.А.Иванов показал также, что по имеющимся у них данным имеется наложение спорного земельного участка на пришкольный земельный участок под кадастровым номером 121 (л.д. 227 т.1).

Представитель исполнительного комитета Тихоновского сельского поселения Менделеевского муниципального района Е.Ю.Филатова подтвердила, что средняя школа спорным земельным участком пользуется с 1966 года.

Представитель третьего лица- Менделеевского отдела Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд первой инстанции иск О.В. Коняхина удовлетворил частично, встречный иск МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» оставил без удовлетворения.

В апелляционной жалобе МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» ставится вопрос об отмене решения суда, принятии нового решения об удовлетворении иска МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа», об отказе в иске О.В. Коняхину. При этом указывается, что суд при рассмотрении дела не учел, что А.Н. Ягудиным земельный участок был получен с нарушением требований действующих законов, при этом нарушены права и интересы МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа», учащихся школ по использованию предоставленного с соблюдением требований закона пришкольного участка.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители МБОУ «Тихоновская средняя общеобразовательная школа» - И.З. Камалов, Е.Н. Пупышева и М.А. Хадиуллина, жалобу поддержали, просили об отмене решения суда, вынесении нового решения об удовлетворении требований средней школы.

Представитель А.Н. Ягудина – Э.А. Шакирова, ссылаясь на отсутствие оснований для отмены судебного решения, возражал против удовлетворения жалобы, просил решение суда оставить без изменения.

Рассмотрев представленные материалы и оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с исследованными доказательствами по делу, выслушав представителей МБОУ «Тихоновская средняя общеобразовательная школа» - И.З. Камалова, Е.Н. Пупышеву и М.А. Хадиуллину, поддержавших жалобу, заслушав возражения представителя А.Н. Ягудина – Э.А. Шакировой, против удовлетворения жалобы, суд апелляционной инстанции считает, что решение районного суда подлежит отмене, поскольку в соответствии с п.п.1,2 ч.1 ст.330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, а также недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Из решения районного суда видно, что суд удовлетворение исковых требований О.В. Коняхина, обосновал тем, что земельный участок как А.Н.Ягудиным, так и О.В. Коняхиным получен, зарегистрирован с соблюдением требований действующих законов.

С этим выводом суда согласиться нельзя, так как этот вывод судом сделан без надлежащей проверки обстоятельств дела; при разрешении спора судом неправильно применен закон.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно п. 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из показаний представителей МБОУ «Тихоновская средняя общеобразовательная школа», а их показания подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами видно, что решением Тихоновского сельского совета местного самоуправления Менделеевского района РТ №3 от 15 февраля 1997 года и приказом по зверосовхозу «Тойминский» от 25 февраля 1997 года Тихоновской средней школе был выделен земельный участок площадью 1 га в бессрочное (постоянное) пользование.

Пришкольный участок имеет кадастровый номер ...., что в суде подтвердил директор ООО «Земельное бюро» ФИО5, в материалы дела приобщен план - схема пришкольного участка №121 от 1999 года.

Этим земельным участком учащиеся школы пользуются до настоящего времени, этот факт подтверждается и следующими обстоятельствами.

В 2008 году работа в пришкольном участке Главой администрации Менделеевского района. премировался как «Самый лучший пришкольный участок»

В материалы дела приобщена статья из газеты «Менделеевские новости» от 2004 года «Тихоново превратим в цветущий сад», где сообщается и о значении пришкольного участка МБОУ «Тихоновская СОШ» для воспитания учащихся.

Из материалов дела видно также, что школа ежегодно сдает отчеты в Министерство образования науки РТ по пришкольному участку, где указывается его площадь и выращенный урожай учащимися для питания в школьной столовой.

МБОУ «Тихоновская средняя общеобразовательная школа» получило грант в один миллион рублей по Министерству образования и науки РТ по проекту «Овощеводство».

В материалы дела приобщены два документа № 45 от 11 декабря 2008 года и № 36 от 24 октября 2008 года Тихоновского сельского Совета Менделеевского муниципального района РТ, где указываются границы межевания пришкольного участка за № 121. Изложенное подтверждает показания представителей средней школы о том, что пришкольный участок А.Н. Ягудиным в 1999 году не был приватизирован.

В материалах дела имеются решение Тихоновского сельского совета местного самоуправления Менделеевского района РТ .... от <дата> и приказ по зверосовхозу «Тойминский» от <дата> Тихоновской средней школе выделен земельный участок площадью 1 га в бессрочное (постоянное) пользование, свидетельствующие о неголословности представителей МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» и подтверждают их доводы.

Суд первой инстанции без учета изложенного удовлетворил иск О.В. Коняхина об обязании МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» устранить препятствия в пользовании земельным участком, площадью 1443 кв.м., с кадастровым номером .... в границах кадастрового плана земельного участка, находящимся по адресу: <адрес> на землях населенных пунктов, освободить земельный участок от бочки для воды и не чинить препятствия в пользовании данным земельным участком, отказав МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» в иске.

Между тем оснований для удовлетворения иска О.В. Коняхина и отказа - МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» в удовлетворении их требований не имелось.

Так, суд первой инстанции, отказывая в иске МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа», суд исходил из того, что земельный участок А.Н. Ягудину был предоставлен с соблюдением требований закона, а после также с соблюдением требований закона был продан О.В. Коняхину.

С этими доводами согласиться нельзя, так как они противоречат материалам дела, опровергаются имеющимися в деле доказательствами.

Из решения Тихоновского сельского Совета от 16 октября 1999 года видно, что А.Н. Ягудину, проживающему в <адрес> с приусадебным земельном участком размером 0, 15 га, выделен земельный участок под строительство дома общей площадью 0,20 га на вновь застраивающейся улице (л.д. 3 т.2), причем в тексте документа фамилия, имя А.Н. Ягудина приписаны карандашом. Установлено, что эта застраивающейся улица носит название Лесная (л.д. 9 т.2).

Несмотря на это, А.Н. Ягудин 2008 году на основании указанного решения межевание земельного участка провел на улице Коммунистическая. При согласовании границ земельного участка в натуре с кадастровым номером .... от 28 ноября 2008 года (л.д. 131 том 1) от имени МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» в акте расписалась директор школы В.И. Ягудина жена ответчика А.Н Ягудина. Изложенное свидетельствует о том, что согласование границ земельного участка было проведено с нарушением установленных правил и на невыделенный А.Н. Ягудину земельный участок.

Размежеванный земельный участок находился в пользовании школы и имел кадастровый номер - ..... Земельный участок с данным кадастровым номером до сегодняшнего дня значится за пришкольным участком МБОУ «Тихоновская СОШ».

Изложенное выше подтверждается и содержанием Государственного акта на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.10.1999 года (л.д. 106 т.1). Как указывают представители средней школы, в государственном акте план-чертеж указан без соответствующей привязки к соседним земельным участкам. Вновь образованная площадь также не соответствует решению муниципального образования о выделении земельного участка, данным госакта. Так, А.Н. Ягудину был выделен земельный участок на вновь застраивающейся улице размером 0,20 га, а А.Н. Ягудин оформил земельный участок на ул. Коммунистическая, размером 1443 кв.м., с наложением на землю пришкольного участка.

Так, из госакта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей .... (л.д. 134, 135 т. 1) видно, что размеры земельного участка предоставленного А.Н. Ягудину не соответствуют размерам спорного земельного участка – 1443 кв.м. (л.д. 69 том 1).

Пояснениями представителей МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» и материалами дела (л.д. 8,9 том 2) установлено, что предоставленный указанным выше актом земельный участок размером 0,20 га находится на улице Лесная. Изложенное подтверждается показаниями руководителя сельского поселения Е.Ю. Филатовой данными в заседании суда от 08 ноября 2013 года. Так, Е.Ю. Филатова показала, что участок А.Н. Ягудину был выделен на вновь застраивающейся улице, а межевание сделано на пришкольном участке, потому что здесь земля ухожена учащимися школы.

Изложенное свидетельствует о том, что А.Н. Ягудиным оформление, приватизация второго земельного участка проведена с нарушением норм земельного законодательства, при отсутствии прав на этот земельный участок, поэтому свидетельство о государственной регистрации права .... от 20 августа 2009 года на земельный участок размером 1443 кв. М за А.Н. Ягудиным признается недействительным, признается недействительным и зарегистрированное право А.Н. Ягудина на этот земельный участок.

Несмотря на изложенное 16 мая 2013 года А.Н. Ягудин по договору купли-продажи земельного участка, площадью 1443 кв.м., с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес> продал пришкольный участок О.В. Коняхину.

Указанные выше документы на спорный пришкольный земельный участок у А.Н. Ягудина не порождали каких- либо прав, а потому он не вправе был распоряжаться земельным участком средней школы.

При таких данных удовлетворение судом первой инстанции исковых требований О.В. Коняхина не может быть признано основанным на законе, решение суда подлежит отмене и в этой части.

На основании ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требований закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

С учетом изложенного признается недействительным договор купли-продажи земельного участка от 16 мая 2013 года, заключенный между О.В. Коняхиным и А.Н. Ягудиным, а также свидетельство о государственной регистрации права .... от <дата> на земельный участок размером 1443 кв. м за О.В.Коняхиным, признается недействительным и зарегистрированное право О.В. Коняхина на этот земельный участок

Вместе с тем, требования МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» о признании недействительным государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 14 декабря 1999 года выданного на имя А.Н.Ягудина, о признании права собственности на земельный участок площадью 1 га не могут быть удовлетворены, поскольку право собственности на земельный участок признается в установленном законом порядке, а указанный выше акт А.Н.Ягудину выдан не на спорный земельный участок.

При этом судебная коллегия учитывает также и то, что МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» пришкольным участком, куда входит и спорный земельный участок продолжает пользоваться. С учетом этого спорный земельный участок подлежит истребованию у Коняхина в пользу МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа».

Судебная коллегия считает, что иск МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» подлежит удовлетворению в части, а требования О.В. Коняхина подлежат оставлению без удовлетворения в полном объеме за отсутствием оснований для их удовлетворения.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.327, п.2 ст.328, ст.329, п.п.1,4 ч.1 ст.330 ГПК РФ, ст.199 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Менделеевского районного суда Республики Татарстан от 09 декабря 2013 года по данному гражданскому делу отменить, по делу принять новое решение о частичном удовлетворении требований МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа».

Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права .... от 20 августа 2009 года на земельный участок размером 1443 кв. м, выданное на имя ФИО1, признав недействительным и зарегистрированное право ФИО1 на этот земельный участок.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1443 кв.м с кадастровым номером ...., расположенный по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1 16 мая 2013 года. Признать недействительным Свидетельство о государственной регистрации права .... от 30 мая 2013 года на земельный участок размером 1443 кв. м, выданное на имя ФИО2, признав недействительным и зарегистрированное право ФИО2 на этот земельный участок.

Истребовать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> у ФИО2 в пользу МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа».

МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» в удовлетворении остальных исковых требований отказать.

ФИО2 в удовлетворении исковых требований отказать полном объеме.

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу МБОУ «Тихоновская общеобразовательная средняя школа» в возврат госпошлины по 1760 рублей с каждого.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи