Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Ариничева С.Н. дело по апелляционной жалобе ФИО1, поданной его представителем ФИО2, на решение Калужского районного суда Калужской области от 12 апреля 2023 года по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Новые Черемушки» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛА:

2 августа 2022 года ООО «УК «Новые Черемушки» обратилось с иском к ФИО1, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 15 марта 2018 года по 1 июля 2022 года в сумме 108 054 руб. 74 коп., пени за просрочку платежа в размере 30 897 руб. 16 коп.

В обоснование исковых требований указано, что с 26 июня 2018 года ООО «УК «Новые Черемушки» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 132,1 кв.м в данном многоквартирном доме. С марта 2018 года ответчик производил оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 07 сентября 2022 года исковые требования ООО «УК «Новые Черемушки» были удовлетворены.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 30 ноября 2022 года заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

16 февраля 2023 года окончательно уточнив исковые требования ООО «УК «Новые Черемушки» просило взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 416 руб. 29 коп. за период с 1 сентября 2019 года по 1 июля 2022 года.

Представитель ООО «УК «Новые Черемушки», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, просили суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Представители третьих лиц ООО «Расчетно-Информационный Центр Калуги», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 12 апреля 2023 года постановлено:

исковые требования ООО «УК «Новые Черемушки» удовлетворить;

взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «УК «Новые Черемушки» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 416 руб. 29 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 412 руб. 48 коп.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав новые доказательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Как следует из части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2 и 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела видно, что ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 132,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 августа 2022 года.

На основании договора управления многоквартирным домом №1 от 26 июня 2018 года многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «УК «Новые Черемушки».

ООО «УК «Новые Черемушки» ежемесячно производило начисление платежей по нежилому помещению ответчика, выставляло квитанции для оплаты с включением в них следующих услуг: содержание и техническое обслуживание нежилых помещений, текущий ремонт для нежилых помещений, отопление для юридических лиц, холодное водоснабжение для юридических лиц, стоки водоотведения для юридических лиц, горячее водоснабжение для юридических лиц, лифты юридических лиц, электроэнергия для юридических лиц, содержание общего имущества горячего водоснабжения юридических лиц, газ для юридических лиц.

Как следует из материалов дела, ответчик не в полном объеме производил оплату за содержание и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

23 июля 2021 года мировым судьей судебного участка № 7 Калужского судебного района Калужской области был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 141 050 руб. 36 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №7 Калужского судебного района Калужской области от 4 августа 2021 года на основании заявления ФИО1 указанный судебный приказ отменен.

Согласно представленному истцом уточненному расчету за период с 1 сентября 2019 года по 1 июля 2022 года задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 40416 руб. 29 коп.

При расчете задолженности истцом учтены все поступившие от ответчика платежи.

ФИО1, возражая против удовлетворения иска, а также в апелляционной жалобе, указывает на то, что он не согласен с выставлением счетов по графе «газ для юр. лиц», поскольку не является потребителем газа, а начисления оплаты за газ, который используется для подогрева воды, незаконны, поскольку такое начисление уже содержится в иных графах.

Указанные доводы не могут быть признаны состоятельными.

Из материалов дела видно, что многоквартирный домом <адрес> оснащен оборудованием, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с помощью которого исполнитель (управляющая организация) самостоятельно производит коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (крышная котельная). Крышная котельная оборудована приборами учета использованных при производстве коммунальных ресурсов (газа, электроэнергии, холодной воды). Дом не оборудован общедомовым прибором учета изготовленной горячей воды.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с пунктом 54 Правил в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее -использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил.

Объем использованных при производстве коммунальных ресурсов (газ, электроэнергия, вода) определяется исходя из показаний приборов учета, фиксирующих объем таких коммунальных ресурсов.

Самостоятельное производство горячей воды не подлежит регулированию уполномоченным органом субъекта Российской Федерации.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения №2 к Правилам как сумма 2 составляющих:

произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

В отопительный период для потребителей домов с самостоятельным производством услуг по отоплению и горячему водоснабжению расчет размера платы за 1 куб. м. коммунальной услуги по горячему водоснабжению производится исходя из удельного расхода v-ro коммунального ресурса на подогрев воды. Разница между фактическими расходами коммунальных ресурсов на приготовление горячей воды и отопления, и расходами коммунальных ресурсов, учтенными при расчете стоимости горячей воды, относится к расходам на отопление и распределяется между жилыми и нежилыми помещениями дома пропорционально их площади. В квитанциях на оплату эти начисления проходят по строке «Отопление».

В межотопительный период плата за отопление не начисляется, и все расходы на приготовление горячей воды в соответствии с пунктом 54 Правил включаются в стоимость изготовленной горячей воды. Расчет размера платы за 1 куб.м горячей воды в каждом расчетном периоде зависит от количества потребленных коммунальных ресурсов (газ, электроэнергия, холодная вода) на основании показаний общедомовых приборов учета, объема потребленной горячей воды в помещениях дома и на общедомовые нужды, поэтому в каждом расчетном периоде размер платы определяется расчетным путем по показаниям приборов учета с применением утвержденных для ресурсоснабжающих организаций тарифов на газ, электроэнергию и холодную воду.

Между ООО «УК «Новые Черемушки» и ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» 19 февраля 2018 года заключены договоры № от 19 февраля 2018 года (население) (т. 1 л.д. 197-207) и № (для юридических лиц и нежилых помещений) (т. 1 л.д. 185-196).

Согласно пункту 5.1 договора № и пункту 5.1.1 договора № цена на газ формируется следующим образом: цена на газ ПАО «Газпром» по договору (без НДС) на выходе из сетей газораспределения ГРО формируется из регулируемых оптовой цены на газ, определенной по соглашению сторон в диапазоне между предельными максимальным и минимальным уровнями оптовых цен, платы за снабженческо-сбытовые услуги, тарифа на транспортировку газа по сетям ГРО и специальной надбавки к тарифу на транспортировку газа по сетям ГРО (с учетом дополнительных налоговых платежей, возникающих в связи с введением специальной надбавки), определенных в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

ООО «Газпром межрегионгаз» выставляет два счета-фактуры согласно заключенным договорам, в одном из которых объем коммунального ресурса потребленного в текущем периоде указывается «для населения», а в другом - объем коммунального ресурса с учетом надбавок «кроме населения». Тариф в счет-фактуре за «Газ горючий природный для населения» указан с НДС в том числе, а тариф в счет-фактуре за «Газ горючий природный кроме населения» указан с выделенным НДС отдельно.

Транспортировка и спецнадбавка это надбавка, которая остается после применения расчета тарифа для ГВС и отопления. Из счета фактуры извлекается объем природного газа, который используется для расчета ГВС и отопления, оставшаяся сумма распределяется пропорционально площади нежилых помещений.

При установленных обстоятельствах, решение суда об удовлетворении исковых требований следует признать правильным.

Кроме того, 20 февраля 2023 года Калужским районным судом Калужской области было принято решение, оставленное без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда Калужской области от 11 мая 2023 года, по иску ООО «УК «Новые Черемушки» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Предметом спора по указанному делу являлась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 1 июля 2022 года по принадлежащему ФИО1 нежилому помещению общей площадью 108,3 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>.

Решением суда исковые требования были удовлетворены, при этом судебными постановлениями, в том числе, были признаны соответствующими закону выставление счетов по графе «газ для юр. лиц».

По настоящему делу предметом спора является задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2019 года по 1 июля 2022 года по принадлежащему ФИО1 нежилому помещению, находящемуся в <адрес>.

Довод жалобы о нарушении правил подсудности при рассмотрении настоящего дела является несостоятельным.

Часть 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что к юрисдикции арбитражных судов относятся дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Иск предъявлен управляющей организацией к ответчику как к физическому лицу - собственнику нежилого помещения в связи с наличием задолженности по оплате коммунальных услуг, следовательно, спор подсуден суду общей юрисдикции. Тот факт, что указанное помещение используется ответчиком в его предпринимательской деятельности, не свидетельствует о допущенной судом процессуальной ошибке.

Ссылки ответчика на разъяснения о применении статьи 49 АПК Российской Федерации, данные Верховным Судом Российской Федерации в постановлении Пленума от 23 декабря 2021 года № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», не влекут признание решения суда незаконным.

Истцом по настоящему делу уточнялись исковые требования, в том числе, в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, в соответствии с правами предоставленными частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом разрешен спор в рамках заявленных истцом требований.

Представленный ответчиком контррасчет платы за коммунальные услуги не принят судом обоснованно, поскольку он не учитывает производимые истцом платежи ООО «Газпром межрегионгаз» за поставленный газ для отопления нежилых помещений в многоквартирном доме.

Доводы жалобы о необоснованном включении истцом в расчет задолженности платы за содержание нежилых помещений не влечет выводов о незаконности решения суда, поскольку из дела видно, что истцом оказывается услуга по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, подтверждены исследованными и надлежаще оцененными доказательствами.

Оснований для отмены или изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 12 апреля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1, поданную его представителем ФИО2, - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи