Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации на решение Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

«Исковые требования М.С.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.В.С. удовлетворить.

Признать за М.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью №.м, жилой площадью № кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Маркина А.В., судебная коллегия

установила:

М.С.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней М.В.С. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации о признании право собственности в порядке приватизации по № доле за каждым на квартиру общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец, как работник АО что войсковой частью № на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлена для постоянного проживания трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ он обращался к ответчику по вопросу приватизации спорного жилого помещения, однако ему было отказано, поскольку у ответчика отсутствует регламент передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Согласно письму из Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась. Данные обстоятельства препятствуют ему и его дочери в осуществлении права на приватизацию жилого помещения, поскольку он ранее не участвовал в приватизации на территории РФ и спорное жилое помещение он занимает на основании договора социального найма. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили исковые требования удовлетворить.

Судом постановлено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по доверенности Х. просит об отмене указанного выше решения по доводам апелляционной жалобы.

В обоснование жалобы указано, что истцами не соблюден досудебный порядок, поскольку М.С.С. обратился с заявлением о признании право собственности в порядке приватизации после предъявления искового заявления в суд.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика – Управления Федеральной службы войск национальной гвардии РФ по <адрес>: С. просила решение суда отменить, в иске отказать, для того, чтобы истец снова обращался с документами на приватизацию спорной квартиры.

Иные лица, участвующие в деле в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованием закона.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ к основным началам жилищного законодательства относится реализация гражданами закрепленного в статье 40 Конституции РФ права на жилище и обусловленных им жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются либо в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 названного выше Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В связи с этим при рассмотрении конкретного дела суд должен определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма жилого помещения№, заключенного между ГУ – войсковой частью № России в лице командира части Д. и М.С.С., М.С.С. и членам его семьи – супруге – М.Н.П., дочерям – М., М.В.С., была предоставлена в бессрочное владение и пользование трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

Согласно свидетельству о регистрации №, М.С.С. зарегистрирован по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение поставлено на технический учет, согласно техническому паспорту, выполненному Самарское областное отделение Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м.

Указанное жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ передано в оперативное управление Управления Росгвардии по <адрес>.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости, в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтен, в связи с чем оснований для заключения договора отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГМ.С.С. обратился с соответствующим заявлением в Управление Федеральной службы войск национальной гвардии РФ по <адрес> и в Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Согласно ответу Управления Федеральной службы войск национальной гвардии РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, М.С.С. разъяснено, что его заявление рассмотрено и для передачи в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ему необходимо прибыть в Управление для заключения договора приватизации жилого помещения в собственность, со следующими документами: паспортом гражданина РФ, справкой Ф-2 из БТИ с мест регистрации, выписку из лицевого счета, из домовой книги с 1991 года по настоящее время; нотариально заверенное согласие, отказ от приватизации членов семьи (при необходимости), договор социального найма.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах М.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилые помещения, расположенные на территории <адрес>.

Дочь Солонарь (до брака М.) Д.С., выразила согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адрес: <адрес> отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанного жилого помещения, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным нотариусом Д.

Дочь М.В.С., выразила согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанного жилого помещения, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным нотариусом К.

Супруга М.Н.П., выразила согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанного жилого помещения, что подтверждается согласием от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным нотариусом М.

Истец М.С.С. имеет несовершеннолетнюю дочь М.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за которой также просит признать право собственности на 1/2 долю в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Установив факт вселения на законном основании М.С.С. в спорное жилое помещение, пользования истцом жилым помещением, а также принимая во внимание тот факт, что М.С.С. ранее не реализовал свое право на бесплатную приватизацию какого-либо жилого помещения, с учетом приведенных выше норм закона, суд пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для признания за М.С.С. и М.В.С. право собственности в порядке приватизации по № доле за каждым на квартиру общей площадью №.м, жилой площадью № кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о том, что истцами не был соблюден предусмотренный законом досудебный порядок урегулирования спора, отклоняются судебной коллегией. Истец имеет право на приватизацию спорной квартиры, обращался в 2020 году установленном порядке с заявлением с приложением документов на приватизацию в Департамент управления имуществом г.о. Самара, получил отказ. Считая свои права нарушенными он обратился в суд, имея надлежащие документы на приватизацию спорной квартиры. Узнав, в ходе рассмотрения, что спорное жилое помещение передано в Управление Федеральной службы войск национальной гвардии РФ по <адрес>, обратился с заявлением. Судебная коллегия соглашается с выводом суда, что сама по себе необходимость соблюсти формальный порядок обращения, не может быть основанием к отказу в удовлетворении иска. Права ответчика не нарушаются решением суда, в то время как права истца могут быть нарушены отказом в иске.

При таких обстоятельствах, оснований для отмены решения суда судебная коллегия не находит, доводы апелляционной жалобы направлены на соблюдение формальных условий, не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу со дня его принятия, может быть обжаловано в суд Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий:

Судьи: