Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан на решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Сагетдиновой А.М., объяснения представителя Хафизовой В.Т. – Исаевой Ф.С., полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

Хафизова В.Т. обратилась в суд с иском к Потребительскому гаражному автокооперативу «Ветеран- II» о признании права собственности на гаражный бокс №..., расположенный по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем, она является членом Потребительского гаражного автокооператива «Ветеран-II» адрес Республики Башкортостан, расположенного по адресу: адрес, владеет и пользуется гаражным боксом под номером ..., общей площадью ... кв.м, что подтверждается справкой №... от дата и членской книжкой №..., переоформленной дата Данный гаражный бокс был построен в дата г. на земельном участке с кадастровым номером ... земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иных видов использования, характерных для населенных пунктов. Земельный участок предоставлен Потребительскому гаражному автокооперативу «Ветеран- II» в аренду на срок дата, что подтверждается постановлением главы администрации г.Уфы Республики Башкортсотан №... от дата В период строительства на земельном участке, отведенном под строительство гаражным кооперативом, за счет паевых взносов его членов, были возведены 88 гаражных боксов. В соответствии со списком членов Потребительского гаражного автокооператива «Ветеран II» адрес, предоставленным в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан для формирования общей папки, собственником гаражного бокса числится ФИО1, проживавшая по адресу: адрес, которая передала свои права и обязательства дата по оплате за гаражный бокс №... Хафизовой В.Т. На дата согласно списку членов потребительского гаражного автокооператива «Ветеран-II» гаражный бокс №... принадлежит Хафизовой В.Т. На ее обращение в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от дата с заявлением о государственной регистрации собственности на гаражный бокс №... по адресу: адрес Потребительский гаражный автокооператив «Ветеран -II» вынесен отказ ввиду того, что в списке членов Потребительского гаражного автокооператива «Ветеран-II» собственником гаражного бокса №... значится ФИО1

В последующем истцом подано уточнение к исковому заявлению в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в котором ответчиками указаны Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, администрация городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, а Потребительский гаражный автокооператив «Ветеран- II» указан в качестве третьего лица.

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковые требования Хафизовой Валентины Тажетдиновны к Управлению земельных и имущественных отношений администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права на гаражный бокс, - удовлетворить. Признать за Хафизовой Валентиной Тажетдиновной право собственности на гаражный бокс №... в Потребительском гаражном автокооперативе «Ветеран- II», расположенный по адресу адрес, с кадастровым номером №.... Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В апелляционной жалобе Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан ставится вопрос об отмене решения суда по тем основаниям, что разрешение на строительство объекта капитального строительства у истца не имеется, правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, не представлены документы, подтверждающие оплату земельного налога. Кроме того, истцом не представлено сведений о земельном участке, а именно в границах ли земельного участка находится спорный бокс, соблюдены ли противопожарные нормы и не создает ли он угрозу жизни и здоровью граждан.

Лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, руководствуясь положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 23 "О судебном решении" от дата, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального права Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений судом первой инстанции при рассмотрении данного дела допущено не было.

Согласно статьие 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, Постановлением Главы Администрации г.Уфы Республики Башкортостан №... от дата Потребительскому гаражному автокооперативу «Ветеран-II» разрешено проектирование двухэтажного гаража с благоустройством прилегающей территории на земельном участке ориентировочной площадью ... га городских земель по адрес города.

Постановлением главы администрации адрес Республики Башкортостан №... от дата Потребительскому гаражному автокооперативу «Ветеран- II» предоставлен земельный участок площадью ... кв.м, относящийся к категории земель поселений, в квартале ... по адрес, для строительства двухэтажного гаража, в аренду сроком до дата

дата между администрацией г.Уфы (арендодатель) и Потребительским гаражным автокооперативом «Ветеран-II» заключен договор аренды земельного участка площадью ... кв.м, находящийся по адресу: адрес, для строительства двухэтажного гаража сроком до датаг.

дата Постановлением Главы муниципального образования Советский район г.Уфы РБ №... утвержден акт ввода в эксплуатацию ... этажного гаража с благоустройством прилегающей территории в квартале ... по адрес.

Постановлением администрации городского округа адрес№... от дата собственникам гаражных боксов в Потребительского гаражного автокооператива «Ветеран- II» ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО13, ФИО9, ФИО10, ФИО11ФИО12 земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, относящийся к категории земель населенных пунктов, находящийся по адресу: адрес городского округа город Уфа Республики Башкортостан, занимаемый гаражными боксами и офисными помещениями, предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора сроком на 10 лет.

дата между администрацией городского округа г.Уфа (арендодатель) и ФИО13 (арендатор) на основании постановления Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан №... от дата арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Советский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, адрес, занимаемый гаражными боксами и офисными помещениями, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к договору, общей площадью ... кв.м.

Председатель Потребительского гаражного автокооператива «Ветеран- II» ФИО13, подтвердил, что Хафизовой В.Т. выдана справка Потребительского гаражного автокооператива «Ветеран- II»№... от дата в связи с полным расчетом паевого взноса в размере 75000 руб. за гаражный бокс №..., расположенный по адресу: адрес на ... пятиэтажного здания.

Членская книжка №... была переоформлена дата от ФИО1, которая являлась ранее членом Потребительского гаражного автокооператива «Ветеран- II» и выплатила членские взносы в размере 6700 руб. за гаражный бокс №... на Хафизову В.Т.

Хафизовой В.Т. внесен вступительный взнос в Потребительский гаражный автокооператив «Ветеран- II» в размере 2000 руб. При этом установлено, что с дата по настоящее время Хафизовой В.Т. уплачиваются членские взносы, о чем свидетельствуют отметки об оплате в членской книжке. По состоянию на дата задолженностей по оплате членских взносов за гаражный бокс №... у Хафизовой В.Т. не имеется.

Согласно справки выданной Потребительским гаражным автокооперативом «Ветеран-II» от дата Хафизова В.Т., дата года рождения, является членом Потребительского гаражного автокооператива «Ветеран- II» и ею дата полностью внесен паевой взнос в сумме 75000 руб. за гаражный бокс №... нежилое помещение отдельно стоящего нежилого ... здания, расположенного по адресу: адрес, имеющим следующие данные технического учета и технической инвентаризации по состоянию на дата согласно техническому паспорту, составленному Уфимским городским филиалом ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан, инвентаризационный №..., литер ... назначение – гараж, этаж – ... общая площадь ... кв.м.

Согласно справки от дата, выданной ПГА «Ветеран-II», Хафизова В.Т. является членом ПГА «Ветеран-II», ей принадлежит гаражный бокс №... на ... этаже, площадью ... кв.м, расположенный в пятиэтажном здании по адресу: адрес. Задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Согласно списку владельцев гаражей Потребительского гаражного автокооператива «Ветеран- II», Хафизова В.Т. является членом данного автокооператива и ей принадлежит гаражный бокс №....

Технический паспорт на гаражный бокс №... по адресу: адрес по состоянию на дата ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» выдан с инвентарным номером ..., год постройки указан – ....

дата гаражный бокс поставлен кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер.

По данным Управления Росреестра по Республике Башкортостан сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №... в Потребительском гаражном автокооперативе «Ветеран-II», расположенном по адресу адрес Едином государственном реестре недвижимого имущества отсутствуют.

Разрешая и удовлетворяя заявленные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что истец паевой взнос оплатила полностью, нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено; соответствие размещения капитальных гаражей - боксов Потребительского гаражного автокооператива «Ветеран- II» требованиям градостроительных и санитарных норм никем не опровергнуто, каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, либо создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, находится вне пределов земельного участка, представленного в аренду Потребительскому гаражному автокооперативу, суду не представлено и материалы дела не содержат.

Напротив, в материалах дела имеются документы, подтверждающие выделение земельного участка для строительства гаражей, договоры аренды земельного участка, заключенные Потребительским гаражным автокооперативом и администрации адрес Республики Башкортостан, разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию ... гаража с благоустройством прилегающей территории в квартале ... по адрес,технический паспорт гаражного бокса №..., а также поэтажный план нежилого строения по адрес литер ...

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Довод апелляционной жалобы о том, что спорное недвижимое имущество является самовольной постройкой, судебная коллегия находит несостоятельный, поскольку не нашел своего подтверждения ни в суде первой инстанции, ни в суде апелляционной инстанции.

В целом приведенные в апелляционной жалобе доводы являлись предметом проверки суда первой инстанции, не свидетельствуют о наличии оснований для отмены решения суда, сводятся к несогласию с обжалуемым решением в связи с иной оценкой доказательств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает.

С учетом изложенного оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены судебного постановления в апелляционном порядке по изложенным в жалобе доводам не усматривается.

Руководствуясь ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан. – без удовлетворения.

Председательствующий Р.Р. Абубакирова

судьи: Н.А. Александрова

А.М. Сагетдинова

Справка: судья Гареева Л.Ф.