Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан (далее - ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по РБ) о признании установления вида разрешенного использования земельного участка реестровой ошибкой и ее исправлении, возложении обязанности внести изменения в сведения о виде разрешенного использования земельного участка,

по апелляционной жалобе ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по РБ на решение Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 1 октября 2019 г.,

заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Фроловой Т.Е.,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по РБ о признании установления вида разрешенного использования земельного участка реестровой ошибкой и ее исправлении, возложении обязанности внести изменения в сведения о виде разрешенного использования земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что по вступлении в члены СНТ «Энтузиаст» за ней был закреплен садовый участок №..., поставленный на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №...

По утверждению истицы, при постановке данного земельного участка на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка в части установления вида разрешенного использования: вместо «для ведения садоводства» указано «для коллективного сада».

Просила суд признать установление вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №... реестровой ошибкой и исправить ее, возложить на ответчика обязанность внести изменения в сведения о виде разрешенного использования данного земельного участка с «для коллективного сада» на «для ведения садоводства».

Решением Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 1 октября 2019 г. постановлено:

исковые требования ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» о признании кадастровой ошибкой, исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в ЕГРП, изменении вида разрешенного использования земельного участка удовлетворить.

Признать кадастровой (реестровой) ошибкой установление вида разрешенного использования земельного участка «для коллективного сада» с кадастровым номером №... расположенного по адресу: адрес

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в отношении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №... с «для коллективного сада» на «для ведения садоводства».

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в сведения о виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: адрес с «для коллективного сада» на «для ведения садоводства».

В апелляционной жалобе ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по РБ просит решение отменить, считает его незаконным, указало, что Управление Росреестра по РБ необоснованно не привлечено судом к участию в деле; испрашиваемые ФИО1 изменения внесены в ЕГРН 5 августа 2019 г., то есть до подачи настоящего иска (27 августа 2019 г.).

Проверив материалы дела, выслушав представителя ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по РБ – ФИО2, поддержавшую доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене с вынесением нового решения по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В пунктах 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Указанным требованиям обжалуемое решение суда не отвечает.

Так, материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что ФИО1 принята в члены СНТ «Энтузиаст», за нею закреплен расположенный на территории данного садоводческого объединения садовый участок №..., которым она пользуется до настоящего времени (л.д. 11-12, 14-16).

25 сентября 2018 г. данный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №... и указанием следующих характеристик: площадь - 394+/-14 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного сада, адрес - адрес

22 июля 2019 года администрацией муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан принято постановление №... которым вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №... изменен с «для коллективного сада» на «для ведения садоводства», Данное постановление представлено ответчику (л.д. 13).

24 января 2019 г. ответчиком сообщено о невозможности внесения соответствующих сведений в ЕГРН в связи с тем, что к его полномочиям не отнесено принятие такого решения (л.д. 9-10).

27 августа 2019 года истица обратилась в суд с настоящим иском.

Разрешая настоящие исковые требования, суд первой инстанции согласился с доводами истицы, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, каких-либо сведений из ЕГРН о характеристиках земельного участка на момент рассмотрения дела не истребовал.

Так, способы защиты гражданских прав определены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат только нарушенные права, свободы и законные интересы заявителя.

Отсутствие указанного обстоятельства является основанием к отказу в иске.

Выводы суда основаны на представленной истицей выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №... в которой вид его разрешенного использования указан как «для коллективного сада».

Дата составления указанной выписки из материалов дела не усматривается, в связи с чем суду следовало принять меры к получению актуальной информации о земельном участке с кадастровым номером №...

Данная обязанность судом не исполнена, судебной коллегия в силу абзаца 2 части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве нового доказательства по делу принята Выписка из электронного файла, из которой следует, что 31 июля 2019 года в ЕГРН на основании Постановления администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан №... от 22 июля 2019 г. внесены соответствующие изменения в отношении вид разрешенного использования спорного земельного участка.

Из приведенного следует, что до подачи настоящего иска (27 августа 2019 г.), в ЕГРН уже внесены сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №... с «для коллективного сада» на «для ведения садоводства» (л.д. 4).

Соответственно, права ФИО1 как правообладателя земельного участка с кадастровым номером №... к моменту подачи иска уже были восстановлены, а потому оснований для удовлетворения ее исковых требований у суда не имелось.

Таким образом, решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 1 октября 2019 г.отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» по РБ о признании установления вида разрешенного использования земельного участка реестровой ошибкой и ее исправлении, возложении обязанности внести изменения в сведения о виде разрешенного использования земельного участка, отказать.

Председательствующий: Л.Г. Пронина

Судьи: И.В. Голубева

Т.Е. Фролова

Справка: судья Р.У. Хасанов