Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО5 на решение Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 января 2020 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 к АСП Ташбукановский сельсовет МР Гафурийский район РБ о признании права собственности на недвижимость по наследству отказать.

Встречные исковые требования ФИО6 к АСП Ташбукановский сельсовет МР Гафурийский район РБ о признании выписки из похозяйственной книги недействительной удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную главой администрации АСП Ташбукановский сельсовет от 22.11.2010 г. о наличии у ФИО7 права на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: адрес.

Признать недействительным договор дарения от 08.04.2019 года между ФИО7 и ФИО5 на земельный участок общей площадью ... кв. м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: адрес.

Исключить из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись №... от 03.12.2010 года о регистрации права собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: адрес.

Исключить из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись №... от 18.04.2019 года о регистрации права собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: адрес.

Заслушав доклад судьи Абубакировой Р.Р., выслушав ФИО5, его представителя – ФИО8, поддержавших доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ташбукановский сельсовет муниципального района Гафурийский район РБ о признании права собственности на объект недвижимости по наследству.

Требования мотивированы тем, что при жизни отца у родителей в пользовании был жилой дом и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым №..., расположенные по адресу: адрес, которыми они пользовались совместно. Правообладателем земельного участка был его отец, что подтверждается кадастровым паспортом и свидетельством о праве собственности. В последующем отец при жизни земельный участок подарил истцу. Жилой дом не был зарегистрирован за родителями, отец при жизни не оформил право собственности на жилой дом, но истец пользуется жилым домом, фактически приняв его в наследство после смерти своего отца. Другие наследники на дом не претендуют. Просил установить факт принятия наследства после смерти отца ФИО7 в виде жилого дома, расположенного по адресу: адрес, признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адресу: адрес.

Определением суда от 03 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО6, который обратился в суд с встречным исковым заявлением к АСП Ташбукановский сельсовет МР Гафурийский район РБ, ФИО5, мотивировав свои требования тем, что 22 ноября 2010 года ФИО9 ФИО37 Ташбукановским сельским советом была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, общей площадью ... кв. ..., с кадастровым номером №.... Данная выписка из похозяйственной книги была выдана незаконно, так как этот земельный участок и жилой дом принадлежали их отцу ФИО10, который сам строил этот жилой дом на земельном участке, который был выделен сельским советом. Но в силу своей безграмотности документы при жизни не оформил. Он в этом доме проживал до своей смерти, то есть до дата. Выдав выписку из похозяйственной книги о наличии у ФИО7 права на спорный земельный участок администрацией АСП Ташбукановский сельский совет нарушены права других детей, т.е. наследников умершего ФИО10. Исходя из вышеизложенного, действия главы администрации АСП Ташбукановский сельсовет о предоставлении спорного земельного участка на праве собственности ФИО7 являются незаконными и выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО7 права на спорный земельный участок от 22.11.2010 года является недействительной. Согласно договора дарения от 08.04.2019 года данный земельный участок, расположенный по адресу: адрес был подарен ФИО7 своему сыну ФИО5. Поскольку выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная администрацией АСП Ташбукановский сельский совет от 22.11.2010 г. на имя ФИО7 выдана незаконно, то дарение земельного участка было произведено также незаконно, соответственно записи регистрации №... от 03.12.2010 года, №... от 18.04.2019 года в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним подлежат аннулированию. ФИО6 просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную главой администрацией АСП Ташбукановский сельсовет от 22.11.2010 г. о наличии у ФИО7 права на земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: адрес; признать недействительным договор дарения от 08.04.2019 года между ФИО7 и ФИО5 на земельный участок общей площадью ... кв. ..., с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес; исключить из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись №... от 03.12.2010 года о регистрации права собственности ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: адрес; исключить из Единого государственного реестра прав на имущество и сделок с ним запись №... от 18.04.2019 года о регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: адрес.

Судом вынесено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО5 просил решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований и отказе в удовлетворении встречного иска.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце втором пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 года № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции вправе рассмотреть дело по апелляционным жалобе, представлению в отсутствие лиц, участвующих в деле, если в нарушение части 1 статьи 167 ГПК РФ такие лица не известили суд апелляционной инстанции о причинах своей неявки и не представили доказательства уважительности этих причин или если признает причины их неявки неуважительными.

Информация о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы заблаговременно была размещена на интернет сайте Верховного Суда Республики Башкортостан.

Судебная коллегия определила рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив оспариваемое решение в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с п. п. 2, 3 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, и обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты, подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда не соответствует.

Разрешая спор и удовлетворяя встречные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку истец по встречному иску на основании завещания является наследником земельного участка и жилого дома выданная ФИО7 выписка из похозяйственной книги и последующее дарение земельного участка ФИО5 нарушает его права наследования по завещанию, в связи с чем требования о признании указанной выписки и договора дарения земельного участка недействительными подлежат удовлетворению,; первоначальным истцом ФИО5 не представлены доказательства принадлежности спорного жилого дома ему на законных основаниях, в связи с чем суд не нашел оснований для удовлетворения первоначальных исковых требований ФИО5

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с данными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела, в том числе, об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Исходя из правового анализа положения п. 2 ст. 1153 ГК РФ, с учетом разъяснений содержащихся в вышеназванному Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что фактическое принятие наследства образуют действия в отношении имущества, которое как минимум должно представлять материальную ценность, а действия наследника в отношении этого имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1155 Гражданского кодекса Российской Федерации по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО5 является сыном ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении №....

25 июня 2019 года ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 27 июня 2019 года №....

08 апреля 2019 года между ФИО7 и ФИО5 заключен договор дарения земельного участка, находящегося по адресу: с. адрес

Из указанного договора дарения усматривается, что земельный участок площадью ... кв.м. принадлежал ФИО7 на праве собственности, на основании Выписки из похозяйственней книги о налиичии у гражданина права на земельный участок № б/н от 22 ноября 2010 года, выданного Администрацией сельского поселения Ташбукановский сельский совет Муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №..., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 03 декабря 2010 года.

Кадастровый номер участка №..., категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства.

На основании договора дарения земельного участка от 08 апреля 2019 года № б/н ФИО5 стал собственником указанного земельного участка, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Их технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: с. адрес усматривается, что на земельном участке, принадлежащего ФИО5 на праве собственности расположен жилой дом, 1980 года постройки, общая площадь жилого дома составляет ... кв.м., жилая площадь жилого дома – ... кв.м.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Ташбукановский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан от 07 августа 2019 года №... установлено, что ФИО5 зарегистрирован с дата и постоянно проживает по адресу: адрес. Имеет личное подсобное хозяйство и земельный участок площадью ... кв.м.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Ташбукановский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан от 22 августа 2019 года №... установлено, ФИО5 имеет следующий состав семьи – ФИО11, мать, дата года рождения.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО10, дата года рождения, умер дата, о чем составлен запись о смерти №..., что подтверждается свидетельством о смерти от дата№....

Из справки выданной администрацией сельского поселения Ташбукановский сельсовет муниципального района Гафурийский район Республики Башкортостан от 16 декабря 2019 года №... установлено, что ФИО10, дата года рождения, постоянно по день смерти, то есть по дата состоял на регистрационном учете и проживал по адресу: адрес. Вместе с ним на день его смерти по данному адресу никто не был зарегистрирован.

Свидетельством о рождения от дата подтверждается, что ФИО6, является сыном ФИО10 и ФИО12.

В суде апелляционной инстанции установлено, что после смерти ФИО13 наследниками по закону первой очереди наследодателя являются: ФИО12 (умершая в 2018 году), ФИО7 (отец ФИО5), ФИО6 (сын ФИО10), ФИО15 (дочь ФИО10).

В суде апелляционной инстанции также установлено, что после смерти ФИО13 спорный жилой дом пустовал в течение двух лет. ФИО7 (отец ФИО5) проживал в другом доме. После вселения ФИО7 в спорный жилой дом в 2009 году доля ФИО15 (дочери ФИО10) была им выкуплена. ФИО7 после вселения произвел капитальный ремонт дома, перекрыл крышу, провел воду, поменял забор, отремонтировал сарай, поставил баню, то есть фактически принял наследство после смерти ФИО14 С 2012 года в указанном доме зарегистрирован и фактически проживает истец по первоначальному иску ФИО5. После смерти ФИО7 он также продолжает проживать в данном доме, содержит его.

Обращаясь в суд со встречными исковыми требованиями, ФИО6 указывает на наличие завещания от 10 февраля 2004 года, из которого следует, что после смерти ФИО10, все его имущество включая жилой дом, находящийся по адресу: адрес завещано сыну ФИО6.

По запросу суда апелляционной инстанции от нотариуса ФИО16 поступил ответ, из которого установлено, что наследственное дело к имуществу умершего 29 июля 2007 года ФИО10, а также ФИО7, умершего дата не заведено.

Таким образом, с заявлением о принятии наследства к нотариусу в течение 6 месяцев ФИО6 не обращался.

Подлинник завещания или его надлежаще заверенная копия в материалах дела отсутствует.

Из справки администрации сельского поселения Ташбукановский сельсовет муниципального района Гафурийский район №... от 06 марта 2020 года следует, что оригинал завещания №... от 10 февраля 2004 года, выданное на имя ФИО6 АК. в архиве сельского поселения отсутствует, реестр не сохранился.

Справкой архивного отдела администрации муниципального района адрес№... от дата подтверждается, что книги записи завещаний администрации сельского поселения Ташбукановский сельсовет за 2004 год в архив на хранение не поступали.

Более того, письмо на запрос суда апелляционной инстанции направленный в адрес ФИО6 с требованием предоставить в Верховный Суд Республики Башкортостан подлинник завещания ФИО10 от 10 февраля 2004 года вернулось с отметкой «истек срок хранения». От представителя ФИО6 – ФИО17 поступило заявление с просьбой о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Исходя из правового анализа положения п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений содержащихся в вышеназванному Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации следует, что фактическое принятие наследства образуют действия в отношении имущества, которое как минимум должно представлять материальную ценность, а действия наследника в отношении этого имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что ФИО6 не представлены достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие принятие им в установленный срок наследства после смерти отца ФИО10

Согласно пояснениям представителя ФИО5 – ФИО8 ФИО6 во владение имуществом наследодателя не вступал, меры к сохранности его имущества не предпринимал, коммунальные платежи, налоги не оплачивал. Дом, в котором на момент смерти проживал ФИО10, фактически принадлежит ФИО5, поскольку после смерти ФИО13 его отец ФИО7 фактически принял наследство в виде спорного жилого дома, содержал его, а после смерти ФИО7 наследство принял истец.

По смыслу положений части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации только заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что действия ФИО6 не содержит признаков принятия ими на себя именно имущественных прав умершего. Кроме этого, в наследственном доме после смерти отца ФИО10 не проживал, расходов по содержанию наследственного имущества не понес, мер к его сохранению, защите от посягательств или притязаний третьих лиц не предпринимал. На протяжении 13 лет с даты смерти ФИО6 о своих правах на наследство, открывшегося со смертью ФИО10, не заявлял.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец по встречному иску ФИО6 не доказал факт принятия наследства после смерти ФИО10, следовательно, не доказал факт своей заинтересованности в оспаривании выписки из похозяйственной книги, в связи с чем, правовых оснований для удовлетворения требований о признании выписки из похозяйственной книги, договора дарения земельного участка от 08 апреля 2019 года недействительной, исключении из ЕГРП записей о регистрации права собственности ФИО7 и ФИО5 у суда первой инстанции не имелось.

Кроме того, в соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 право собственности на самовольную постройку в порядке наследования может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

Как установлено ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду (п. 1); предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных данным Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п. 2).

В соответствии с действующим законодательством земельный участок может быть приобретен гражданином в собственность бесплатно, в частности, в случае, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Как было указано ранее ФИО1 является собственником земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №..., по адресу: адрес, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Разрешая требование истца по первоначальному иску об установлении факта принятия им наследства, суд апелляционной инстанции оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя положения ст. ст. 218, 264, 1112, 1141, 1152, 1153 ГК РФ, разъяснения, содержащиеся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", приходит к выводу о принятии наследства за умершим родителем ФИО5. Признавая факт принятия наследства, суд апелляционной инстанции исходит из факта проживания ФИО5 в спорном жилом доме после смерти ФИО7 и ФИО10, также он содержит данное домовладение. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, материалы дела не содержат.

Другие наследники ФИО7-супруга ФИО18, сыновья – ФИО19, ФИО20 по вопросу оформления права собственности на спорный жилой дом претензий не имеют.

Следовательно, истец по первоначальному иску принял после смерти ФИО7 наследство по закону, тем самым приобрел право собственности на жилой дом.

При указанных обстоятельствах решение суда подлежит отмене, с принятием по делу нового решения.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Гафурийского межрайонного суда Республики Башкортостан от 21 января 2020 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО7 в виде индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: адрес

Признать за ФИО5 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, расположенный на земельном участке площадью ... кв.м. с кадастровым №..., по адресу: адрес

В удовлетвории встречных исковых требований ФИО6 к сельскому поселению Ташбукановский сельсовет МР Гафурийский район РБ, ФИО5 о признании выписки из похозяйственной книги, договора дарения земельного участка от 08 апреля 2019 года недействительными, исключении из ЕГРП записей о регистрации права собственности ФИО7 и ФИО5 отказать.

Председательствующий

Судьи

Абубакирова Р.Р.

ФИО2

ФИО3