Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО 1 к ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4 о возложении обязанности разработать проект рекультивации и проведении рекультивации земельного участка,

по частной жалобе ФИО 1 на определение Пригородного районного суда РСО-Алания от ..., которым постановлено:

исковое заявление ФИО 1 в части требований к ФИО 2 и ФИО 3 о расторжении договора аренды земельного участка и возвращении земельного участка и встречное исковое заявление ФИО 2 и ФИО 3 к ФИО 1 об обязании заключить дополнительное соглашение об изменении договора аренды в части площади земельного участка – оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением установленного федеральным законом для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Климова И.А., мнение представителя ФИО 1ФИО 5 поддержавшей доводы жалобы, объяснения ФИО 2 и ее представителя ФИО 6 просивших определение суда оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания,

установила:

ФИО 1 обратилось в суд с иском к ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4 о расторжении договора аренды земельного участка, возложении обязанности разработать проект и провести рекультивацию земельного участка с кадастровым номером ....

ФИО 2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО 3 предъявила встречный иск к ФИО 1, третьим лицам, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО 9, ФИО 10, ФИО 11 , о возложении обязанности заключить дополнительное соглашение об изменении договора аренды в части площади земельного участка.

Определением Пригородного районного суда РСО-Алания от ... иск ФИО 1 в части требований к ФИО 2 и ФИО 3 о расторжении договора аренды земельного участка и встречный иск ФИО 2 и ФИО 3 к ФИО 1 о возложении обязанности заключить соглашение об изменении договора аренды в части площади земельного участка - оставлены без рассмотрения в связи с несоблюдением установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора.

На определение суда представителем ФИО 1 была подана частная жалоба, в которой содержится просьба о его отмене. В обоснование жалобы указано, что по договору аренды от ... земельный участок с кадастровым номером ... был передан ФИО 7 В ... этот земельный участок на праве аренды перешел к ФИО 8 который умер .... После его смерти на основании свидетельства о праве на наследство, права аренды перешли к его супруге ФИО 2 и несовершеннолетней дочери ФИО 3 Считает, что министерство уведомило ответчиков о необходимости устранения выявленных нарушений, а именно о необходимости осуществления мероприятий по рекультивации земельного участка.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО 1ФИО 5, доводы жалобы поддержала, просила определение суда отменить.

ФИО 2 и ее представитель ФИО 6, просили определение суда оставить без изменения, а частную жалобу без удовлетворения.

Ответчики ФИО 3, ФИО 4, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явились, извещались судом надлежаще о дне, времени и месте слушания.

В соответствии с ч.3 ст.167, 327 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, выслушав стороны, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как указано в ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что согласно выписке от ... в ЕГРЮЛ внесены сведения о ФИО 1, которому переданы полномочия по распоряжению земельными участками - ....

По договору аренды от ... земельный участок с кадастровым номером ... был передан ФИО 7 до ..., затем несколько раз арендаторы менялись - ....

На основании соглашения от ... этот земельный участок на праве аренды стал принадлежать ФИО 8 - ....ФИО 8 умер ..., его супруга ФИО 2 и несовершеннолетняя дочь ФИО 3... приняли наследство на арендованный земельный участок - ....

По договору субаренды от ...ФИО 2 передала права на часть земельного участка ФИО 4 - ....

Прокуратурой РСО-Алания выявлены нарушения в пользовании земельным участком с кадастровым номером ..., в связи с чем ФИО 1 предъявило иск к ответчикам.

По сообщению ФИО 10 от ... в ходе обследования спорного земельного участка выявлена сорная растительность, захламление строительными и бытовыми отходами, на участке расположены овраги и балки общей площадью ..., на границе оврагов наблюдаются признаки ветровой эрозии - ....

По заключению ФИО 12 от ..., на спорном земельном участке выявлены признаки негативных процессов, влияющих на состояние земель сельскохозяйственного назначения и уровень плодородия почвы - ....

Согласно сообщения ФИО 13 от ... на спорном земельном участке разработан карьер по добыче строительного песка и расположены два капитальных строения ....

В адрес ФИО 2... и ...ФИО 1 были направлены письма о необходимости осуществить мероприятия по рекультивации земельного участка и приведении земли в состояние пригодное для использования - ...

Согласно договора от ..., ФИО 2 обратилась за составлением проекта рекультивации земельного участка - ....

Из договора от ... усматривается, что ФИО 2 приняла меры по рекультивации земли, заключила договор на ликвидацию свалки на спорном земельном участке - ...

Актом ... от ...ФИО 14 подтверждается, что бытовые и строительные отходы вывезены - ....

Как следует из резолютивной части писем от ... и ..., направленных в адрес ответчика, в них содержится требование о проведении определенных мероприятий по благоустройству земельного участка, в случае неисполнения которых истец сообщает о возможности расторжения договора в судебном порядке.

Коллегия считает, что данные письма не свидетельствуют о выполнении требований закона о соблюдении обязательного досудебного порядка, как того требуют ст. ст. 452, 619 ГК РФ.

Как указано в ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Поскольку ФИО 1 не представлено доказательств направления претензии в адрес ответчика, суд первой инстанции, руководствуясь абзацем 2 статьи 222 ГПК РФ, пришел к обоснованному выводу об оставлении без рассмотрения исковых требований в части.

Проверяя законность решения суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции соглашается с его выводами.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, нарушений норм материального или процессуального права по доводам частной жалобы из представленных документов не усматривается.

Вопреки доводам жалобы, все доказательства по делу исследованы судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, доказательств, ставящих под сомнение правильность и обоснованность выводов суда, в порядке, установленном статьей 56 ГПК РФ, заявителем не представлено.

В целом, частная жалоба сводится к изложению обстоятельств дела, фактически направлена на переоценку доказательств, не содержит доводов о нарушении судом норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия приходит к выводу, что определение суда первой инстанции вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права и подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания,

определила:

определение Пригородного районного суда РСО-Алания от ... оставить без изменения, частную жалобу представителя ФИО 1 – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Пятый кассационный суд общей юрисдикции (г. Пятигорск) по правилам, установленным главой 41 Гражданского процессуального кодекса РФ, через районный суд, рассмотревший дело по первой инстанции.

Председательствующий Климов И.А.

Судьи Калюженко Ж.Э.

Панаиотиди И.В.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 20 октября 2023 года.