Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 25.10.2022 гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «Комбинат бытовых услуг» о признании незаконным перерасчета платы за отопление, взыскании компенсации морального вреда, по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Бердского городского суда Новосибирской области от 05.07.2022, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Дроня Ю.И., судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к МУП «Комбинат бытовых услуг» о признании незаконным перерасчета платы за отопление, взыскании компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

В январе 2022г. МУП «Комбинат бытовых услуг» произвело перерасчет по услуге «отопление» за 2021г. и выставило ей доначисление в размере 2 472,36 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ею было подано обращение в МУП «Комбинат бытовых услуг» о перерасчете в связи с тем, что в 2021г. данными услугами она пользовалась 3 месяца.

С 2019г. она является пенсионером, размер ее пенсии составляет 10 000 руб., средств на оплату за услуги, которые получали бывшие собственники, у нее нет.

ДД.ММ.ГГГГ МУП «Комбинат бытовых услуг» направило ей ответ об отказе произвести перерасчет и об обязанности оплатить имеющуюся задолженность.

На момент покупки квартиры долгов за предыдущим собственником перед данной организацией не числилось.

Просила выставленные требования ответчика считать незаконными; взыскать с ответчика 10 000 руб. в счет возмещения морального вреда.

Решением Бердского городского суда Новосибирской области от 05.07.2022 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к МУП «Комбинат бытовых услуг» о признании незаконным перерасчета платы за отопление, взыскании компенсации морального вреда, отказано.

С указанным решением суда не согласилась ФИО1

В апелляционной жалобе просит решение суда отменить, принять по делу новое решение.

В обоснование жалобы указывает, что перерасчет платы за услуги отопление за 2021г. произведен не верно.

Начисления в размере 2 218,87 руб. носят фальсифицированный характер.

На апелляционную жалобу поступили возражения от МУП «Комбинат бытовых услуг», в которых заявитель просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее ЖК РФ, установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, далее - Правила.

В соответствии с Постановлением Правительства Новосибирской области от 14 июля 2016 г. N 211-п "О способе оплаты коммунальной услуги по отоплению" на территории Новосибирской области, оплата коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области осуществляется равномерно в течение календарного года.

Начисление платы производится равными платежами в течение календарного года, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и

жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") установлено, что разъяснения по применению Правил N 354 дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Письмом Министерства строительства и жилищно – коммунального хозяйства РФ от 2 сентября 2016 года №28483 – АЧ/04 «Об отдельных вопросах возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства РФ Постановлением Правительства РФ от 29 июня 2016 года №603 разъяснено, что если в течение года корректировки произошла смена потребителя коммунальных услуг по отоплению, исполнитель проводит корректировку размера платы за коммунальные услуги по отоплению каждому потребителю за расчетные периоды в году корректировки, в которые у каждого потребителя возникали обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется - в указанном случае в период после 1 июля 2016 года в следующим образом:

а) в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии, - по формуле 2 приложения N 2 к Правилам N 354, а в случае наличия обязанности собственников помещений в многоквартирном доме установить общедомовый прибор учета тепловой энергии и отсутствии акта обследования, подтверждающего отсутствие возможности установить такой прибор учета, - по формуле 2.2 приложения N 2 к Правилам N 354 с учетом повышающего коэффициента;

б) в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета тепловой энергии, - по формулам 3 и 3.3 приложения N 2 к Правилам N 354 в зависимости от оборудованности жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 42.1 и 43 Правил N 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения N 2 к Правилам N 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами N 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения.

Судом первой инстанции установлено, что ФИО1 с 02.10.2021г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>,

<адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 21.09.2021г., выпиской из ЕГРН от 02.10.2021г. (л.д.5-6, 10, 7-9).

С ноября 2021г. ФИО1 производит оплату коммунальных услуг, потребленных в квартире по указанному адресу, что подтверждается квитанциями (л. <...>).

В январе 2022 г. МУП «КБУ» был произведен перерасчет по услуге «отопление» в соответствии с п.42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах».

По итогу перерасчета было произведено доначисление в размере 2472,36 рублей.

Ответчиком представлена оборотная ведомость взаиморасчетов по отоплению по квартире, принадлежащей ФИО1 (л.д.28), в которой указаны начисления за отопление за каждый месяц 2021 г. и с января по июнь 2022 г.

В соответствии с перерасчетом за отопление в январе 2022 г. начислено 2472,36 рублей, в мае 2022 г. эта сумма уменьшена на 253,50 рублей.

Также ответчиком представлены параметры потребления на объекте учета (<адрес>) (л. д. 30-36), отчет о суточных параметрах теплоснабжения (л.д.37), параметры дома по <адрес> (л.д.39), которые применены при расчете размера платы за отопление.

В отчете по объемам услуг и начислениям для РСО за январь 2021 г. -январь 2022 г. по <адрес> указана плата за факт потребления пропорционально площади (по квартире истца), размер начисления за отопление в 2021 г., корректировка (разница между платой за факт потребления и начислением в 2021 г.) (л. д. 29).

При этом за период нахождения квартиры в 2021 г. в собственности истца (с октября по декабрь 2021 г.) за каждый месяц размер платы за отопление превышал начисление в 2021 г.: за октябрь 2021 г. на 500,39 рублей, за ноябрь 2021 г. на 745,06 рублей, за декабрь 2021 г. на 973,43 рублей.

Всего корректировка в отношении истца составила 2218,87 рублей, в отношении прежнего собственника корректировка составила 253,50 рублей.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что расчет размера ежемесячной платы ФИО1 за отопление в 2021 г. был произведен, исходя из суммы месячных показаний общедомового прибора учета за 2020 г., за период октябрь – декабрь 2021 г.

По итогу перерасчета размера платы за отопление по квартире истца было произведено доначисление в размере 2472,36 рублей.

Данная сумма была разделена на две части: 253,50 рублей - за отопление в период с января 2021 г. по сентябрь 2021 г. (до покупки истцом квартиры) и 2218,87 рублей - за отопление в период с октября 2021 г. по декабрь 2021 г. (после регистрации права собственности истца на квартиру).

Плата за отопление, начисленная истцу, уменьшена на 253,50 рублей.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что ответчиком права ФИО1 при проведении перерасчета не нарушены.

В связи с чем, решение суда является законным и подлежит оставлению в силе.

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Бердского городского суда Новосибирской области от 05.07.2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи