Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 26 января 2022 г. по делу

по иску акционерного общества «Барнаульская генерация» к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени.

Заслушав доклад судьи Дубовицкой Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Акционерное общество «Барнаульская генерация» (далее - АО «Барнаульская генерация») обратилось в Индустриальный районный суд г. Барнаула с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за тепловую энергию, пени.

В обоснование требований указано, что истец является поставщиком тепловой энергии для нужд отопления в <адрес>. В период с сентября 2018 г. по май 2019 г. и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в отсутствие письменного договора теплоснабжения истцом осуществлялась поставка тепловой энергии на объект (нежилое помещение), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> собственником которого является ФИО1 Фактически потребляя поставляемую тепловую энергию, ответчик оплату не вносил, в результате чего образовалась задолженность.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец (с учетом последующего уточнения) просил о взыскании задолженности за отопление за период с сентября 2018 г. по май 2019г. и с октября 2019 г. по май 2020 г. в размере 162 006,55 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГ в размере 4 340,52 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 526,94 руб.

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от 16 сентября 2021 г. гражданское дело передано по подсудности в Новоалтайский городской суд Алтайского края.

При рассмотрении дела к участию в качестве третьего лица привлечена арендатор ФИО2

Решением Новоалтайского городского суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГ исковые требования удовлетворены, с ФИО1 взыскана задолженность за тепловую энергию за период с сентября 2018 г. по май 2019 г. и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 162 006,55 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 4 340,52 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 526,94 руб. АО «Барнаульская генерация» возвращена государственная пошлина в размере 112,12 руб., уплаченная по платежному поручению *** от ДД.ММ.ГГ

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 просит об отмене решения суда.

Мотивирует жалобу тем, что при принятии решения суд основывался на доказательствах, составленных за пределами спорного периода, акты подключения к теплоснабжению, как и акты бездоговорного потребления, в спорный период не составлялись, проверок в данный период не производилось, следовательно, доказательств потребления ответчиком теплоснабжения в спорный период не представлено. Подвал здания передан истцу, который производит отопление самого себя по транзитным сетям. Прохождение тепловой энергии по инженерным сетям помещения обусловлено не необходимостью поставки этой тепловой энергии ответчику, а ее поставкой истцу, даже в отсутствие пользования ответчиком нежилым помещением.

Ранее между сторонами заключен договор о подаче горячей воды, подключения к теплоснабжению не производилось, о чем истец не мог не знать. В представленных истцом актах не указаны места проверки, не описаны приборы измерения тепла, протяженность тепловых сетей абонента, место присоединения к тепловой сети, идентифицирующие данные представителя абонента, что не соответствует требованиям закона.

Истцом не доказано, что трубопроводы, проходящие через помещение, являются оборудованием, предназначенным для отопления именно данного помещения, способным создать и поддерживать в нем необходимую температуру. Фактически отопление помещения осуществлялось ответчиком за счет установленных им электрических обогревателей, радиаторы отопления отсутствуют, стояки отопления заизолированы. Доказательств наличия в помещении устройств, предназначенных для использования тепловой энергии, не представлено.

Прохождение через спорное нежилое помещение магистральных внутридомовых трубопроводов центрального отопления, в том числе и стояков, при отсутствии в помещениях теплопринимающих устройств и приборов учета, не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии во внутридомовых сетях. Расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

Отопление бывшему арендатору ПАО «ВымпелКом» не поставлялось, трубы были холодные и обрезаны, предоставление истцом договора теплоснабжения с данным арендатором следует расценить как злоупотребление со стороны истца, поскольку данный договор расторгнут задним числом, что не предусмотрено законодательством, соглашение отсутствует. Ответчик о наличии данных договорных отношений не уведомлялся, актов о запуске отопления, схемы вводимого отопления, проверки приборов отопления, их описания не представлено, соответственно, доказательств наличия теплоснабжения не имеется.

В отзыве на апелляционную жалобу истец просит решение суда оставить без изменения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Т. доводы апелляционной жалобы поддержала, представитель истца Б. просил решение суда оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», об уважительности причин неявки судебную коллегию не уведомили, что в силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием рассмотрения гражданского дела в отсутствие этих лиц.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В соответствии с положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пункту 29 статьи 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении) бездоговорное потребление тепловой энергии - потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Из пунктов 7 и 8 статьи 22 Закона о теплоснабжении следует, что теплоснабжающие организации обязаны проводить проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, оснований для этого потребления в целях выявления бездоговорного потребления. При выявлении факта бездоговорного потребления составляется акт, в котором должны содержаться сведения о лице, осуществившем бездоговорное потребление, о способе и месте осуществления такого потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя относительно выявленного факта и их претензии к акту.

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации (пункт 9 статьи 22 Закона о теплоснабжении).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в спорный период (сентябрь 2018 г. - май 2019 г. и октябрь 2019 г. - май 2020 г.) нежилое двухэтажное здание теплового пункта ***, общей площадью 965,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежало на праве общей долевой собственности городскому округу – город Барнаул Алтайского края в размере 672/1000 долей и ФИО1 в размере 328/1000 долей (316,6 кв.м), приобретенных им по результатам аукциона по приватизации муниципального имущества.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГ на основании договора купли-продажи *** от ДД.ММ.ГГ (л.д. 95-96 т. 1), в котором указано на обременения продаваемого объекта: договор аренды *** от ДД.ММ.ГГ на период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с ОАО «ВымпелКом» (90,7 кв.м) и договор аренды *** от ДД.ММ.ГГ на период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с ООО «Фирма ПЖЭТ-2» (29,5 кв.м). Также указано на договор аренды *** от ДД.ММ.ГГ, заключенный с ОАО «Барнаульская теплосетевая компания» (513,5 кв.) на период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, который не обременяет продаваемую долю (пункт 1.3 договора).

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГ покупатель ФИО1 принял указанное помещение в состоянии, пригодном для целевого использования (л.д. 96 оборот т. 1).

В то же время, из договора аренды нежилого помещения (здания) *** от ДД.ММ.ГГ, заключенного городским округом – город Барнаул Алтайского края (арендодатель) и ПАО «ВымпелКом» (арендатор), следует, что последнему в арендное пользование передано нежилое помещение площадью 61,4 кв.м, площадь мест общего пользования, пропорциональная площади арендуемого помещения составляет 29,3 кв.м, которые не являются объектом аренды по данному договору (л.д. 224-233 т. 3).

Указанный договор аренды расторгнут с ДД.ММ.ГГ соглашением от ДД.ММ.ГГ, заключенным ФИО1 и ПАО «ВымпелКом», последним днем действия договора стороны определили ДД.ММ.ГГ (л.д. 234 т. 3).

На основании договора от ДД.ММ.ГГФИО1 (арендодатель) передал ИП ФИО2 (арендатор) в безвозмездное пользование нежилое помещение площадью 287,1 кв.м, расположенное на 2 этаже здания теплового пункта, сроком на 11 месяцев с правом продления на последующие 11 месяцев, количество пролонгаций не ограничено (л.д. 235-238 т. 3).

ДД.ММ.ГГ между ИП ФИО2 и ПАО «ВымпелКом» с согласия арендодателя заключен договор субаренды нежилого помещения площадью 61.4 кв.м, расположенного на 2 этаже здания теплового пункта, для размещения телекоммуникационного оборудования на период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ (л.д. 172-177 т. 3). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГ к данному договору предусмотрена возможность его пролонгации на последующие 11 месяцев на тех же условиях, количество пролонгаций не ограничено (л.д. 177 т. 3). Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГ изменен размер арендной платы по договору с ДД.ММ.ГГ (л.д. 239 т. 3).

Тепловая сеть, расположенная по адресу <адрес>, <адрес>, передана на обслуживание АО «Барнаульская теплосетевая компания» по концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения на территории муниципального образования городского округа – город Барнаул Алтайского края от ДД.ММ.ГГ***.

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ между ОАО «Барнаульская теплосетевая компания» (теплоснабжающая организация) и ОАО «ВымпелКом» (потребитель) заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды ***Т в помещение площадью 61,4 кв.м. максимальной тепловой нагрузкой 0,0036 Гкал/час.

С ДД.ММ.ГГ поставщиком тепловой энергии для нужд отопления в г.Барнауле является АО «Барнаульская генерация».

ДД.ММ.ГГ ПАО «ВымпелКом» в адрес АО «Барнаульская генерация» направлено уведомление о расторжении с ДД.ММ.ГГ договора теплоснабжения и поставки горячей воды *** от ДД.ММ.ГГ в связи со сменой собственника помещения.

ДД.ММ.ГГ между муниципальным образованием городской округ - город Барнаул и ФИО1 заключено соглашение об установке последним за счет собственных средств прибора учета тепловой энергии на вводе в здание теплового пункта *** для потребления тепловой энергии.

ДД.ММ.ГГФИО1 подписан договор теплоснабжения и поставки горячей воды ***Т от ДД.ММ.ГГ с АО «Барнаульская генерация».

В спорный период прибор учета тепловой энергии в помещениях ответчика и договорные отношения по поставке тепловой энергии между сторонами отсутствовали, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.

ДД.ММ.ГГ представителем АО «Барнаульская генерация» в присутствии арендатора ФИО2 составлен акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, согласно которому в ходе осмотра нежилого помещения на 2-м этаже здания теплового пункта установлено подключение к системе централизованного теплоснабжения АО «Барнаульская генерация» в ТК-12 М-31, АО «Барнаульская теплосетевая компания». Помещение находится в собственности ФИО1, общая площадь помещений 316,5 кв.м, узел учета тепловой энергии отсутствует. Зафиксированы пояснения ФИО2 о том, что обогреваются электрическим обогревателем Сакура 900 Вт, при температуре на улице -25-30°С в помещении температура 15°С (л.д. 68 т. 4).

Также ДД.ММ.ГГ представителем АО «Барнаульская генерация» и арендатором ФИО2 составлен акт осмотра указанного нежилого помещения, согласно которому в помещении проходят вертикальные и горизонтальные стояки системы отопления. Стояки отопления имеют отводы присоединения (с шаровыми кранами) для подключения отопительных приборов (радиаторов). Радиаторы отопления демонтированы. Контактным термометром измерена температура воздуха внутри помещения, температура составила 20-22°С. Зафиксированы пояснения ФИО2, аналогичные указанным в акте о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии (л.д. 233 т. 1).

ДД.ММ.ГГ представителем АО «Барнаульская генерация» с участием представителя собственника ФИО1 произведен осмотр административно-технологического здания по <адрес>. В ходе осмотра установлено, что в подвале в транзитные трубопроводы произведена врезка на внутреннюю систему отопления здания ЦТП (центрального теплового пункта) и установлен элеваторный узел, также имеется отдельная врезка в трубопровод ГВС. На 1-м этаже расположена сауна, площадью 29.5 кв.м., принадлежащая ФИО1, где проходит один транзитный стояк отопления и имеются 4 водоразборные точки ГВС (душевая, душ, джакузи). Второй этаж принадлежит ФИО1, за исключением помещения площадью 19,6 кв.м. Конструктивно внутренняя система отопления представляет собой системы с вертикальными разводящими стояками, идущими из подвала на 2-й этаж, где стояки кольцуются, радиаторы демонтированы. Вся внутренняя система отопления подключена от одного элеваторного узла, расположенного в подвале.

При обследовании нежилых помещений на 1-м и 2-м этажах, общей площадью 316,5 кв.м, находящихся в собственности ФИО1, произведен замер температурного воздуха. На 1-м этаже температура воздуха составила 23°С, на 2-м этаже 22°С, от поверхности пола на 2-м этаже 25°С, внутри подвального помещения 29-30°С. По периметру подвального помещения проходят горизонтальные трубопроводы и вертикальные стояки СО. Температура от поверхности трубопроводов СО составила 84,6°С. В помещении площадью 51,3 кв.м проходят вертикальные стояки отопления, стояки не изолированы, температура от поверхности стояков 80°С. На стояках установлены шаровые краны для присоединения радиаторов отопления, радиаторы демонтированы.

Во всем помещении площадью 316,5 кв.м установлено 16 шт. электрических обогревателей ТеплЭко, максимальной мощностью 0,4 кВт/ч, обогреватели работают после регулятора, максимальная мощность после регулятора 0,2 кВт/ч.

По результатам осмотра составлены акты №***, *** от ДД.ММ.ГГ, в которых зафиксировано замечание представителя собственника Т. о том, что на 1-м этаже приборов отопления от стояка нет, выражена просьба об установке отдельного прибора учета. Также указано, что в помещении площадью 51,3 кв.м установлено 6 электрических обогревателей, так как тепла от транзитных стояков не поступает, система отопления демонтирована.

В ходе проверки произведено фотографирование замеров температуры, из фотоматериала следует, что в помещениях имеются вертикальные и горизонтальные стояки отопления с ответвлениями с запорными кранами для подключения радиаторов отопления. Представленные стороной ответчика видеозаписи данные обстоятельства не опровергают.

Оплата тепловой энергии за период с сентября 2018 г. по май 2019 г. и с октября 2019 г. по май 2020 г. ответчиком не производилась.

Стоимость и объем коммунального ресурса отражены в выставленных истцом счетах-фактурах.

За период с сентября 2018 г. по май 2019 г. и с октября 2019 г. по май 2020 г. задолженность за потребленную тепловую энергию составила 162 006,55 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГ – 4 340,52 руб.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 6, 210, 249, 539, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 15 Закона о теплоснабжении, Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012г. № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (далее – Правила №808), Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (далее - Правила № 1034), СП 347.1325800.2017 «Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации», ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», исходил из того, что отопление нежилых помещений, принадлежащих ответчику, происходило по стоякам системы теплоснабжения, подводкам к отопительным приборам, через плиты перекрытия, доказательств отсутствия в спорный период фактического потребления тепловой энергии ответчиком не представлено, в связи с чем признав расчет стоимости потребленной в спорный период тепловой энергии, представленный истцом, правильным, пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, полагая их основанными на законе и подтвержденными материалами дела, отклоняя доводы апелляционной жалобы как несостоятельные.

Возражая относительно заявленных требований, сторона ответчика утверждала, что при отсутствии в принадлежащих истцу помещениях радиаторов отопления, наличие стояков отопления при использовании в помещениях обогревателей в отсутствие договора на поставку тепловой энергии в спорные помещения, заключенного истцом с ответчиком, обязанность оплаты услуг по отоплению у ответчика не влечет.

Вместе с тем, актами осмотра спорного помещения, акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии установлено, что в помещениях имеются вертикальные и горизонтальные стояки отопления, посредством которых происходит фактическое отопление принадлежащих ответчику помещений. Отсутствие теплоизоляции на стояках отопления зафиксировано в имеющихся в материалах дела фотоматериалах, подтверждается представленными стороной ответчика видеозаписями.

При этом изоляция трубопроводов – это мероприятие, которое выполняется для защиты коммуникации (трубопровода) от предотвращения тепловых потерь с использованием изоляционного материала, а не отключение от системы теплоснабжения путем обрезки труб, установления заглушек и т.п. для исключения перетока тепловой энергии посредством данной коммуникации, на что указывает сторона ответчика, ссылаясь на изоляцию стояков отопления.

Наличие неизолированных стояков системы отопления свидетельствует о факте их теплоотдачи, что подтверждается актами осмотра помещений, при проведении которых производились замеры температуры воздуха, в связи с чем их возможно отнести к теплоносителям, с помощью которых отапливается принадлежащее ответчику помещение.

Изложенное может быть опровергнуто отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Приведенные обстоятельства ответчиком документально не опровергнуты.

Из инвентарного дела на спорное здание центрального теплового пункта следует наличие в здании центрального отопления от ТЭЦ, из приложенной к акту обследования места установки прибора учета схемы – существование системы отопления, наличие магистральных трубопроводов теплоснабжения подвала, ведущих в помещения ответчика.

Указание в жалобе на то, что расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям, является ошибочным, поскольку потери, которые включены в тариф на передачу тепловой энергии, учитываются в тепловых сетях, расположенных до границы здания.

Таким образом, иная оценка стороной ответчика последствий прохождения через принадлежащие ответчику помещения трубопроводов и стояков внутренней системы отопления здания не подтверждает проведение в установленном порядке демонтажа системы отопления помещений с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через эти помещения элементов внутридомовой системы.

При таких обстоятельствах, ссылки на несоответствие представленных истцом актов осмотра и выявления бездоговорного потребления тепловой энергии, предъявляемым к ним требованиям, отсутствие предыдущей проверки, составление актов за пределами спорного периода, учитывая, что факт наличия трубопроводов, проходящих транзитом через принадлежащие ответчику помещения, в том числе в момент приобретения спорного помещения в собственность, последним не оспаривался, отмену постановленного судом решения не влекут, принимая во внимание, что действующим законодательством предусмотрено определение объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, но не более чем за три года.

По этим же основаниям судебной коллегией отклоняются доводы жалобы относительно наличия договорных отношений между истцом и ПАО «ВымпелКом».

Иных доводов, влияющих на законность и обоснованность решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах оснований для отмены постановленного судебного акта судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 26 января 2022 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22 апреля 2022 г.