Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 < Ф.И.О. >16 к ФИО1 < Ф.И.О. >17, Кияшко < Ф.И.О. >18 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, нарушающего права и законные интересы заявителя

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 05 февраля 2020 года.

Заслушав доклад судьи Кияшко Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от 05 февраля 2020 г. исковые требования ФИО2 удовлетворены. Признал недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <Адрес...>, оформленных протоколом №1 от 04 июля 2019 г.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что суд дал неверную оценку представленным доказательствам, не выяснил обстоятельства имеющие существенное значение для рассмотрения дела, неправильно применил закон и вынес незаконное решение.

В судебном заседании апелляционной инстанции ФИО1 поддержал позицию, изложенную в апелляционной жалобе, просил решение суда отменить.

В суде апелляционной инстанции представитель третьего лица ООО УК «Восточно-Западная» по доверенности – ФИО3 просила решение оставить без изменения как законное и обоснованное.

Другие участники процесса, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства (в материалах дела имеются уведомления о вручении почтовых отправлений), в суд апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки или с заявлением об отложении дела слушанием к суду не обращались. Судебная коллегия приняла решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, так как их неявка не препятствует рассмотрению дела по существу, согласно статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности согласно ст. 67 ГГПК РФ, выслушав участников процесса, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Как следует и материалов дела ФИО2 является собственником нежилых помещений <№..>, расположенных по адресу: <Адрес...>, назначение нежилое, этаж: 2, общей площадью <№..> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.09.2011.

Нежилые помещения, расположенные по адресу: <Адрес...> помещения <№..>, здание литер А, назначение: нежилое, этаж: 1, общей площадью <№..> кв. м. также принадлежат ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.09.2011.

Нежилые помещения, расположенные по адресу: <Адрес...> помещения <№..>, здание литер А, назначение: нежилое, этаж: 1, общей площадью <№..> кв. м. принадлежат ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.10.2011.

Материалами дела подтверждается, что с 29.05.2019 по 25.06.2019 собственниками многоквартирного дома по адресу: <Адрес...> проводилось очередное ежегодное общее собрание, инициатор проведения собрания ФИО1 (кв. <№..>), результаты которого оформлены протоколом от 04.07.2019.

Как следует из указанного протокола, в голосовании приняли участие собственники или их представители в количестве 41 собственника, владеющие 3187,8 кв. м. жилых и нежилых помещений в доме, что составило 73,1 % голосов, которые решили:

1. Избрать председателем годового общего собрания собственников помещений ФИО1;

2. Избрать секретарем годового общего собрания собственников помещений ФИО4;

3. Утвердить количество голосов каждого собственника исходя из его доли в праве общей собственности на общее имущество МКД;

4. Признать неудовлетворительной работу совета дома в связи с неисполнением обязанностей по контролю за реализацией решений общего собрания собственников МКД и в соответствии с ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ переизбран совет дома полностью, досрочно;

5. Выбрать членом совета дома ФИО5 (<№..>);

6. Выбрать членом совета дома ФИО6 (<№..>);

7. Выбрать членом совета дома ФИО7 (<№..>);

8. Выбрать членом совета дома ФИО4 (<№..>);

9. Выбрать членом совета дома ФИО1 (<№..>);

10. Наделить председателя совета дома полномочиями на право заключения на условиях указанных в решении общего собрания собственников помещений МКД договора управления и/или договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 ЖК РФ, контроля их исполнения, а так же совершения иных необходимых действий связанных с выполнением данных полномочий.

В соответствии с частью 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно с частью 1 статьи 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу части 3 статьи 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Исходя из положений ч. 1 ст. 46 ЖК РФ следует, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (п. 3 ст. 46 ЖК РФ).

С учетом положений вышеперечисленных норм права и установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу о законности и обоснованности обжалуемого решения.

Доводы апелляционной жалобы судебная коллегия отклоняет, поскольку объективных признаков законности решения собрания, установленных императивными нормами закона, из материалов дела не усматривается. Напротив материалы дела содержат данные о наличии существенных нарушения правил составления протокола. Принятое общим собранием решение нарушает права истца.

В целом, доводы апелляционной жалобы повторно излагают правовую позицию ответчика, оценка которой дана судом первой инстанции в развернутой и мотивированной форме. Доводы апелляционной жалобы не содержат ссылку на обстоятельства, которые не были учтены судом первой инстанции, имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали бы выводы суда первой инстанции.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако, в нарушение указанной нормы, ответчиком не представлено допустимых, относимых и достоверных доказательств, своих утверждений.

Оснований не согласиться с правовой оценкой суда первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, судебная коллегия не усматривает и полагает, что нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению настоящего дела, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Юридически значимые обстоятельства судом определены верно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

Таким образом, решение суда подлежит оставлению без изменения, а жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Краснодара от 05 февраля 2020 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу– без удовлетворения.

Председательствующий О.Н. Назаренко

Судьи Л.В. Кияшко

Ю.В. Калашников