Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тазиева Н.Д. гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 9 декабря 2021 года, которым постановлено:

иск общества с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 ноября 2017 года по 31 марта 2021 года в размере 172 403 рубля 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 648 рублей 07 копеек.

Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «СЭУ «ФС-6» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом №<адрес>, в котором проживает ответчик. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по уплате жилищно-коммунальных услуг по квартире .... принадлежащей ей на праве собственности, в связи с чем, у ФИО1 за период с 1 ноября 2017 года по 31 марта 2021 года образовалась задолженность по лицевому счёту в размере 172 403 рубля 44 копейки.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в указанном размере, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 648 рублей 07 копеек.

Представитель истца ООО «СЭУ «ФС-6» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Судом вынесено решение в вышеприведенной формулировке об удовлетворении иска.

С указанным решением не согласилась ответчик ФИО1, подала апелляционную жалобу, согласно которой просит отменить решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 9 декабря 2021 года как незаконное и необоснованное ввиду нарушения судом первой инстанции правил подсудности и не извещения о месте в времени судебного заседания и передать дело по подсудности в Савеловский районный суд города Москвы, поскольку она по месту прописке в г. Набережные Челны не проживает более года, а проживает в г. Москва. Кроме того, в жалобе указывается, что суд не правильно определил задолженность за жилищно-коммунальные услуги и не применил срок исковой давности. Считает, что суд имел право взыскать с нее только задолженность за «содержание и обслуживание общего имущества», «обслуживание ограждения и оборудования», «обслуживание видеонаблюдения», иные услуги, указанные в расчете, считает незаконными.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 28 марта 2022 года осуществлен переход к рассмотрению данного гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с ненадлежащим извещением ответчицы ФИО1 о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя истца ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца и заявление об уточнении исковых требований, согласно которым просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 156 782 рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 648 рублей 07 копеек, указав, что ответчица 03 июня 2021 года осуществляла платежи за январь-март 2021 года в сумме 15 620 рублей 78 копеек.

От ФИО1 также имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Поскольку участие в суде апелляционной инстанции является правом участвующих в деле лиц, а также с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке.

Рассматривая заявленные исковые требования по правилам, установленным Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержания жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьи 171 настоящего Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

На основании статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N354 (ред. от 23 февраля 2019 года) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определены условия предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении), а также права и обязанности потребителя и исполнителя услуг.

Размер платы за жилое помещение, коммунальные услуги и порядок их определения установлен положениями статьей 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно частям 14, 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ООО «СЭУ «ФС-6» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании лицензии № 077000472 от 22 апреля 2015 года, решения общего собрания собственников указанного дома от 10 декабря 2014 года.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира ...., расположенная в вышеуказанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, и на основании вправе требовать с получателей услуг, в том числе и с ответчика, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Определением мирового судьи судебного участка №420 Савеловского района города Москвы от 29 мая 2020 года отменён судебный приказ №2-262/20 от 27 марта 2020 года о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с этим, у истца возникло право требования с ответчика исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в судебном порядке.

В подтверждение обоснованности исковых требований и размера задолженности ответчика ООО «СЭУ «ФС-6» предоставило справку по начислениям на лицевой счёт и расчёт задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, из которых следует, что в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств у ФИО1 за период с 1 ноября 2017 года по 31 марта 2021 года образовалась задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги на момент подачи иска в сумме 172 403 рубля 44 копейки.

После подачи иска, ФИО1 03 июня 2021 года осуществила платежи за январь-март 2021 года в сумме 15 620 рублей 78 копеек. В связи с этим представитель истца уточнил исковые требования, согласно которым просит взыскать с ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 156 782 рублей 66 копеек, предоставив новый расчёт задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как видно из расчета, предоставленного истцом, с 1 ноября 2017 года по 31 марта 2021 года истице за жилищно-коммунальные услуги начислено 358 283 рубля 29 копеек.

Ответчицей представлены платежные документы об оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в размере 201 500 рублей 63 копейки за исключением оплаты за содержание и текущий ремонт имущества, за охрану, за обслуживание ограждения и видеонаблюдения, за электро-магнитные замки, за домофон.

Исходя из представленного истцом суду расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 года по 31 марта 2021 года составляет 156 782 рублей 66 копеек.

Доводы апелляционной жалобы о незаконности начисления истцом платы за охрану, за обслуживание ограждения и видеонаблюдения, за электро-магнитные замки, за домофон, являются необоснованными, поскольку указанные платежи установлены решением общего собрания собственников помещений.

Ответчиком не представлено суду доказательств того, что услуги не оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом.

Ответчиком не было представлено также суду доказательств неправильности расчетов истца.

В связи с чем, доводы стороны ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку объективных доказательств в обоснование данных доводов представлено не было.

Доводы ответчицы в апелляционной жалобе о нарушении правил подсудности и передачи дела по подсудности в Савеловский районный суд города Москвы, поскольку она проживает в г. Москва, судебная коллегия отлоняет по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно пункту 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

На основании статьи 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Следовательно, при разрешении вопроса о подсудности дела, определяя место жительства ответчика, суду по общему правилу необходимо руководствоваться предоставленными данными о месте его регистрации по месту жительства, если не будет установлено место жительства по иным основаниям.

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, соответственно на основании статьи 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данное дело было подсудно Набережночелнинскому городскому суду Республики Татарстан.

При этом доводы ФИО1 в апелляционной жалобе о пропуске срока исковой давности заслуживают внимание.

В силу положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО1 с 1 ноября 2017 года по 31 марта 2021 года не оплачивала услуги истца за содержание и текущий ремонт имущества, за охрану, за обслуживание ограждения и видеонаблюдения, за электро-магнитные замки, за домофон, соответственно ответчица не признавала долг за указанные услуги. Частичная оплата периодических платежей не является основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 18 мая 2021 года (согласно почтовому штемпелю), то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Таким образом, срок исковой давности пропущен истцом до 16 марта 2018 года, с учетом периода нахождения заявления в мировом суде.

Судебная коллегия считает необходимым исключить из общей суммы задолженности ответчицы суммы начислений, но частично неоплаченные ответчицей, за ноябрь, декабрь 2017 года и январь, февраль 2018 года в размере 14 642 рублей 84 копеек (34 466 рублей 42 копейки (начислено за указанный период) – 19 823 рубля 58 копеек (оплачено ответчицей за указанный период).

Соответственно с ответчицы в пользу истца следует взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 марта 2018 года по 31 марта 2021 года в размере 142 139 рублей 82 копеек (156 782 рублей 66 копеек - 19 823 рубля 58 копеек).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что ответчица частично оплатила истцу задолженность после подачи искового заявления по данному делу, а иск с учетом данной оплаты и уточненным исковым требованиям удовлетворяются в размере 142 139 рублей 82 копеек, соответственно иск удовлетворяется частично от уточненных исковых требований, а именно в размере 90,66 %.

Истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в сумме 4 648 рублей 07 копеек, которые подлежат возмещению с ответчика пропорционально удовлетворенным первоначальным исковым требованиям, а именно в размере 4 213 рублей 94 копеек.

С учетом изложенного судебная коллегия считает возможным решение суда первой инстанции отменить и принять новое решение об частичном удовлетворении исковых требований ООО «СЭУ «ФС-6» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 199, 328, пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 9 декабря 2021 года по данному делу отменить и принять новое решение.

Иск общества с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительно-эксплуатационное управление «Фундаментстрой-6» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 марта 2017 года по 31 марта 2021 года в размере 142 139 рублей 82 копеек 172 403 рубля 44 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 213 рублей 94 копеек.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение трех месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (город Самара) через суд первой инстанции.

Апелляционное определение суда изготовлено в окончательной форме 29 апреля 2022 года.

Председательствующий

Судьи

Определение11.05.2022