Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Челябинске гражданское дело по апелляционной жалобе Ибрагимова Гимбата Газалиевича на решение Ленинского районного суда г.Челябинска от 10 июля 2019 года по иску Ибрагимова Гимбата Газалиевича к ТСЖ «Меридиан», ИП Рябко Александру Сергеевичу о признании недействительным договора на оказание юридических услуг, применении последствий ничтожности сделки.

Заслушав доклад судьи Никитенко Н.В. об обстоятельствах дела и доводах жалобы, объяснения представителя Ибрагимова Г.Г. Гришечкиной М.Ю., поддержавшей доводы жалобы, возражения ИП Рябко А.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ибрагимов Г.Г. обратился в суд с иском к ТСЖ «Меридиан» о признании недействительным, ничтожным договора на оказание юридических услуг № 17/2018 от 26 июня 2018 года, заключенного между ИП Рябко А.С. и ТСЖ «Меридиан», применении последствий ничтожности сделки.

В обоснование исковых требований указала, что собственники многоквартирного дома № <данные изъяты> в г.Челябинске не принимали решение о заключении оспариваемого договора, не согласовывали сумму данного договора. Считает, что данная сделка совершена председателем ТСЖ «Меридиан» в отсутствии волеизъявления собственников помещений данного многоквартирного дома.

Истец Ибрагимов Г.Г. не принимал участия в суде при надлежащем извещении.

Представители истца Ибрагимова М.Г., Гришечкина М.Ю. поддержали исковые требования.

Представитель ответчика ТСЖ «Меридиан» Федосенко С.М. не признала исковые требования.

Ответчик ИП Рябко А.С. не признал исковые требования.

Суд постановил решение, которым отказал в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе Ибрагимов Г.Г. просит отменить решение суда, принять новое решение. Ссылается на то, что оспариваемая сделка совершена ТСЖ «Меридиан» в отсутствие волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома на совершение данной сделки с ИП Рябко А.С., заключение с ним договора на оказание юридических услуг №17/2018 от 26 июня 2018 года. ТСЖ «Меридиан», предъявляя иск в суд, не могло иметь самостоятельного экономического интереса, отличного от интереса собственников. Оно уполномочено действовать лишь в интересах собственников помещений в доме, которые и являются материальными истцами по делу. Считает, что представленный ответчиком протокол заседания правления ТСЖ «Меридиан» ничтожен в силу ст. 147 ЖК РФ, данная норма представляет правлению ТСЖ полномочия на распоряжение общедолевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома и заключение договора на дополнительные услуги. Указывает, что при оплате предъявляемых ТСЖ жилищных услуг вносятся необходимые средства для ведения претензионно - исковой деятельности. Вторичная оплата одних и тех же затрат привела к неосновательному обогащению участника дела. Право собственности на общее имущество многоквартирного дома, в том числе денежных средств на счете, в силу закона могут принадлежать только собственникам помещений в этом доме, но не ТСЖ как юридическому лицу. Ответчиком не представлены доказательства заключения договора управления, утвержденного общим собранием собственников, перечень работ и услуг на 2018 год, в которых имеется услуга по взысканию задолженности, ее стоимости, а также утверждение сметы общим собранием членов ТСЖ на 2018 год. Указывает на нарушение судом п.4 ст.198 ГПК РФ.

В возражениях на апелляционную жалобу ИП Рябко А.С. ссылается на законность и обоснованность решения суда.

Ибрагимов Г.Г., представитель ТСЖ «Меридиан» не явились в суд апелляционной инстанции, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 167, 327 ГПК РФ.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Ибрагимов Г.Г. является собственником квартиры № <данные изъяты> г. Челябинска.

ТСЖ «Меридиан» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № <данные изъяты> г. Челябинска на основании решения общего собрания учредителей ТСЖ «Меридиан», оформленного протоколом №1 от 04сентября 2005 года.

Согласно протоколу заседания членов правления ТСЖ «Меридиан» от 18 июня 2018 года правлением ТСЖ «Меридиан» принято решение поручить председателю правления заключить договор на оказание юридических услуг с ИП Рябко А.С.

26 июня 2018 года между ТСЖ «Меридиан», в лице председателя Правления Бобкова В.В., и ИП Рябко А.С. заключен договор на оказание юридических услуг. По условиям данного договора ИП Рябко А.С. принял на себя обязательство по оказанию юридических и представительских услуг в компетентном суда первой инстанции по спору о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе с собственника квартиры № <данные изъяты> г. Челябинска Ибрагимова Г.Г. Заказчик обязуется принять оказанные услуги и оплатить их.

Отказывая в удовлетворении заявленных Ибрагимовым Г.Г. исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемая сделка был одобрена правлением ТСЖ «Меридиан», указанный договор был подписан председателем Правления ТСЖ «Меридиан», в пределах предоставленных ему полномочий, истец не вправе оспаривать данную сделку, поскольку он не является стороной оспариваемой сделки, либо лицом, в пользу которого установлены какие-либо ограничения на совершение сделок председателем правления ТСЖ «Меридиан» от имени товарищества, в связи с чем, пришел к выводу об отсутствии нарушений прав истца действиями правления товарищества в части принятия решений о заключении гражданско-правовых договоров на оказание юридических услуг по защите интересов ответчика к Ибрагимову Г.Г.

В силу ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Из содержания пункта 8 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что товарищество собственников жилья обязано представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях с третьими лицами, в том числе путем обращения в суд.

Согласно положениям ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Пунктом 15.2 Устава ТСЖ «Меридиан» предусмотрено председатель Правления, действуя от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством и Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или Собранием Товарищества.

Поскольку заключение договора на оказание юридических услуг с ИП Рябко А.С. было одобрено правлением ТСЖ «Меридиан», данный договор подписан председателем Правления ТСЖ «Меридиан», в пределах предоставленных ему полномочий, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии нарушений прав истца действиями правления ТСЖ «Меридиан» в части принятия решений о заключении гражданско-правовых договоров на оказание юридических услуг по защите интересов данного товарищества к истцу.

При этом суд правильно указал, что поскольку истец Ибрагимов Г.Г. не является стороной договора на оказание юридических услуг № 17/2018 от 26 июня 2018 года либо лицом, в пользу которого установлены какие-либо ограничения на совершение сделок председателем правления ТСЖ «Меридиан» от имени товарищества, то истец не вправе оспаривать данную сделку.

При таких обстоятельствах, суд правомерно постановил решение об отказе в удовлетворении заявленных Ибрагимовым Г.Г. требований.

С учетом изложенного, отклоняются доводы апелляционной жалобы на то, что оспариваемая сделка совершена ТСЖ «Меридиан» в отсутствие волеизъявления собственников помещений многоквартирного дома на совершение данной сделки с ИП Рябко А.С., заключение с ним договора на оказание юридических услуг №17/2018 от 26 июня 2018 года.

Доводы апелляционной жалобы о том, что представленный ответчиком протокол заседания правления ТСЖ «Меридиан» ничтожен в силу ст. 147 ЖК РФ, поскольку данная норма представляет правлению ТСЖ полномочия на распоряжение общедолевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома и заключение договоров на дополнительные услуги, не влекут отмену постановленного судом решения, поскольку требование о признании указанного протокола заседания правления ТСЖ «Меридиан» ничтожным истцом не заявлено.

Указание в жалобе на то, что ответчиком не представлены доказательства заключения договора управления, утвержденного общим собранием собственников, перечень работ и услуг на 2018 год, в которых имеется услуга по взысканию задолженности, ее стоимости, не утверждена смета общим собранием членов ТСЖ на 2018 год, не является юридически значимым обстоятельством, поскольку не влияет на правильность вывода суда об отсутствии нарушений прав истца при заключении оспариваемого договора.

Судебная коллегия также соглашается с выводом суда о том, что поскольку оплата по указанному договору №17/2018 от 26 июня 2018 года произведена со счета № <данные изъяты>, принадлежащего ТСЖ «Меридиан», данный счет не является специальным по смыслу ст. 175 ЖК РФ, то право распоряжения данными денежными средствами принадлежит ТСЖ «Меридиан», в том числе и на оплату гражданско-правовых договоров. В связи с этим доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению.

Довод в жалобе на нарушение судом п.4 ст.198 ГПК РФ не влечет отмену обжалуемого решения, поскольку нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

В апелляционной жалобе не приведено иных доводов и доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства и выводы суда первой инстанции. Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Челябинска от 10 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ибрагимова Гимбата Газалиевича – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: